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Imperia - Diano marinaVilla in Vendita in Via Ruvin a Imperia
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Situata su una collina tra Imperia-Porto Maurizio e Poggi, e circondata dal proprio giardino privato con terrazze, questa villa indipendente offre tanto spazio su tre piani, nonché una vista stupenda sul Mar Mediterraneo! In macchina si arriva direttamente sul parcheggio privato della casa e al garage, ma la strada d’accesso è ripida e stretta. La proprietà si trova a soli 200 m in linea d'aria dal mare, a ca. 2 km dalle spiagge più vicine (Borgo Prino) e a ca. 3 km dai negozi e ristoranti di Porto Maurizio. Il pittoresco villaggio di Poggi, con una bottega alimentare e trattoria, è situato a ca. 1 km di distanza. Divisione La villa indipendente offre una superficie abitabile di ca. 150 mq catastali o 120 mq netti su due piani, oltre a una superficie utile di ca. 120 mq catastali / 100 mq netti nel seminterrato. Al piano terra si trovano il soggiorno con accesso al terrazzo, un'ampia cucina con balcone, due camere da letto, di cui una con porta-finestra sul terrazzo, e un bagno. Nella mansarda con ingresso indipendente si trovano un piccolo bagno, una camera da letto piccola e una grande con balcone. Il seminterrato ospita un'altra stanza e un bagno, oltre al garage. La villa è abitabile, ma si consigliano alcuni lavori di ammodernamento, come l'installazione di finestre con doppi vetri, un nuovo sistema di riscaldamento e impianti tecnici, e la rimozione di alcune macchie d’umidità nel seminterrato. Esterni Dal cancello d'ingresso si accede al parcheggio privato in ghiaia con 3-4 posti auto. Intorno alla casa sono state allestite aiuole e terrazze con posti a sedere, da cui si godono viste stupende sul vicino Mar Mediterraneo, nelle giornate limpide si vede persino la Corsica! Posizione La proprietà si trova ai piedi di Poggi, si raggiunge tramite una strada stretta e ripida in condizioni abbastanza discrete. Il pittoresco villaggio ligure si trova a soli 2 km dal mare su una collina soleggiata. La vista si estende dalle Alpi Marittime al Mar Mediterraneo. Il centro medievale è ben conservato e curato. Nel villaggio si trovano una bottega alimentare, un bar e una trattoria. Imperia - Porto Maurizio, con le sue spiagge, i numerosi negozi e uno dei più grandi porti turistici della Riviera, dista ca. 3 km. Imperia vanta il miglior clima d'Italia, con inverni miti ed estati temperate! Caratteristiche Superficie abitabile: ca. 150 m² catastali / ca. 120 m² netti Superficie utile: seminterrato con garage ca. 120 m² catastali / ca. 100 m² netti Esterni: ca. 1070 m² di giardino con terrazze e posti auto Locali: 9, di cui 4 camere da letto e 3 bagni Stato: in parte da ammodernare (vetri semplici, macchie d’umidità) Riscaldamento: riscaldamento autonomo a gas di città e pellet Esposizione: indipendente, facciata principale a sud-ovest Vista: splendida vista sul mare, a soli 200 m in linea d'aria Accesso: accesso diretto, parcheggio privato e garage Servizi a Poggi: fermata autobus, negozio alimentare, bar, trattoria.
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