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terreni castelluccio superiore in vendita

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terreno agricolo in vendita a Castelluccio

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terreno agricolo in vendita a Castelluccio

Terreni

Banca delle Case - RE/MAX Casa Trend Proponiamo in vendita terreno ricadente in ZONA TERRITORIALE OMOGENEA "ET/1" di circa Mq. 2.250 sito a Castelluccio (Comune di Augusta) in Contrada Frandanese e Strada Provinciale Castelluccio. Il terreno si trova a circa 1 Km dal mare, ÃÂ¨ su due livelli ed ÃÂ¨ panoramico con vista Etna e sul Golfo di Catania. Inoltre per il leggero spianamento e per la realizzazione della recinzione perimetrale ÃÂ¨ stata rilasciata l autorizzazione dal Comune di Augusta. Il terreno ÃÂ¨ composto da due particelle catastali ed ÃÂ¨ stato ben recintato con un muro in cemento armato, rete metallica e due varchi carrabili per l accesso (uno dalla strada principale e l altro dalla stradella privata). INFORMAZIONI DEL P.R.G. - DESTINAZIONE URBANISTICA Il terreno ubicato in Contrada Frandanese, nel P.R.G. vigente CALANDRA del Comune di Augusta, ricade in ZONA TERRITORIALE OMOGENEA ET/1 (Agricole preferenziali per la ricettivitÃÂ turistica), disciplinata dai seguenti articoli 23 e 25 delle norme di attuazione che di seguito si trascrivono: Art. 23 Tutte le zone contraddistinte con simboli letterali che iniziano in parte con la lettera E comprendono aree tuttora utilizzate - almeno in parte - per le attivitÃÂ primarie e che per esigenze produttive o ecologiche ÃÂ¨ opportuno riservate ad esse o trasformare per altri usi (fondamentalmente edilizia stagionale, tempo libero e turismo) con le opportune cautele gradualitÃÂ temporale e di conservazione almeno parziale dell ambiente naturale. Fra esse le sottozone contraddistinte col simbolo E/1 riguardano le parti del territorio che si ritiene opportuno conservare in toto alle attivitÃÂ primarie di tipo agricolo e ortofloro-frutticolo, e alla zootecnia. In esse pertanto ÃÂ¨ consentita soltanto l edificazione di fabbricati e manufatti rurali per l alloggio dei lavoratori del settore per la coltivazione, immagazzinamento, commerciabilizzazione, e lavorazioni lattiero-casearie. Possono essere consentiti anche gli impianti per la macellazione e la lavorazione delle carni e dei sottoprodotti della macellazione. Sono consentiti infine anche le case per la villeggiatura o per la fine settimana, purché contenute entro un indice di fabbricazione pari a 0,03 mc/mq; e le attrezzature stradali per il traffico motorizzato. L edificazione ÃÂ¨ autorizzata per singoli edifici con una densitÃÂ residenziale territoriale e fondiaria non superiore allo 0,03 nella cubatura ammessa non vanno computati i volumi accessori né quelli delle attrezzature per la produttivitÃÂ primaria e secondaria. In ogni caso perÃÂ² l indice di copertura non potrÃÂ superare lo 0,20. I fabbricati potranno avere non piÃÂ¹ di due piani con un altezza massima consentita di metri 7,50 in totale. La tipologia edilizia ÃÂ¨ libera; non potranno sorgere sul confine di proprietÃÂ . Dovranno invece distaccarsi di almeno 5,00 metri da essi. I nuovi fabbricati non potranno sorgere nelle fasce di rispetto stradale prescritto dal D.M. 1/4/1968 dei LL.PP., anche se non indicate nelle tavole del P.R.G. I fabbricati per le attivitÃÂ fortemente maleodoranti (come impianti per la pollicoltura, lavorazione dei rifiuti, lavorazione dei sottoprodotti della macellazione, ecc.) non potranno sorgere a meno di 500 metri, dalle strade statali e provinciali, e a meno di 1.000 metri dalle zone A, B e C di urbanizzazione permanente. Ã consentita la demolizione di edifici esistenti e la loro ricostruzione con pari volume. Le aree E/1 comprese nel territorio a sud della S.P. n. 3 e ad occidente delle zone B dell abitato di Augusta, e giÃÂ facenti parte delle zone industriali e portuali stralciate dal P.R.G. con il D.A. di approvazione n. 172/71 della Regione Siciliana potranno avere diversa destinazione d uso negli eventuali piani particolareggiati che redigerÃÂ il Comune nel rispetto del piano regolatore del Consorzio di sviluppo industriale del Siracusano. Art. 25 Tuttavia ÃÂ¨ consentito l insediamento di attrezzature ricettive turistiche anche di tipo misto (residenziali stagionali, turistiche, alberghiere ed extra-alberghiere) previa presentazione e approvazione di piano particolareggiato di iniziativa comunale o di un piano di lottizzazione convenzionato, esteso all intera sottozona o il comprensorio indicato nelle tavole di piano n. 2/a e 2/b, o a parti ritenute organiche di esso, purchÃÂ¨ di estensione non inferiore a 7,5 ha. Il piano di lottizzazione dovrÃÂ avere i seguenti requisiti: a. L indice di fabbricabilitÃÂ territoriale (o densitÃÂ territoriale) non puÃÂ² superare 0,20 mc/mq se la lottizzazione prevede soltanto la realizzazione di abitazioni o di villaggi anche turistici ma non di tipo alberghiero; b. L indice di fabbricabilitÃÂ territoriale (o densitÃÂ territoriale) potrÃÂ essere anche superiore a 0,20 mc/mq se la lottizzaz

Siracusa - Augusta

€ 78.000

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