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Tradizionale villa residenziale siciliana con piscina all'aperto situata su circa 9.500 mq di terreno agricolo nel cuore della campagna siciliana. 40 km dal paese di Agrigento e dalle sue spiagge, e ca. A 100 km da Palermo, la struttura è accessibile dagli aeroporti internazionali di Palermo, Trapani e Catania. Dettagli sulla Villa: - Villa storica su tre piani di 300 mq risalente alla prima metà del 1800, completamente ristrutturata nel 2009, di 10 vani e un totale di 3 bagni situati al piano terra e al primo piano. Il secondo piano di circa 150 m2 è attualmente un sottotetto adibito a ripostiglio ma facilmente trasformabile in soppalco perfettamente funzionante. - Piano terra e primo piano sono collegati da scala interna, tuttavia se necessario possono diventare due appartamenti indipendenti poiché hanno ingressi separati accessibili dal giardino. - La villa è raggiungibile a piedi (10 min.) dei negozi più vicini ed è accessibile da due ingressi. Quello principale ha un cancello automatico e un sistema citofono. L'altro cancello conduce attraverso il frutteto e può essere utilizzato per veicoli meccanici più grandi. - L'immobile dispone di impianti di gas, riscaldamento e allarme completamente indipendenti. - La terrazza di 15 mq al primo piano a cui si accede dalla camera matrimoniale gode di una bellissima vista sul giardino e sulle vicine colline. - L'immobile dista circa Km.1,3 dalla piazza principale di Casteltermini (Agrigento) sulla SP22. PIANO TERRA - 1 grande sala da pranzo open space e cucina completamente attrezzata - 1 soggiorno con camino - 1 camera da letto - 1 bagno (con doccia) - 1 dispensa (possibile seconda camera da letto) - 1 cantina con pressa antica, botti, tini in acciaio inox, l'originale vasca in pietra dove veniva calpestata l'uva, ora utilizzata per la macerazione\/fermentazione, oltre a tutte le attrezzature utilizzate per la vinificazione. PRIMO PIANO: - 1 grande cucina completamente attrezzata - 1 sala da pranzo con divano letto - 2 camere da letto - 1 studio (possibile 3a camera da letto) - 2 bagni (1 con doccia, 1 con vasca). Dettagli sul terreno: - Circa 9.500 mq di terreno agricolo (costruibile su licenza) completamente recintato con impianto di irrigazione indipendente. - 130 ulivi di cui 30 di almeno 100 anni e il resto di circa 30 anni. - 150 viti (per la produzione del vino rosso Nero d'Avola). - 31 alberi da frutto (tra cui mele, pere, susine, albicocca, gelso, loquat, pistacchio, cachi, fichi, ciliegi, noci, mandorli, arance e limoni). - Un grande barbecue coperto e zona pranzo al piano terra per mangiare all'aperto, circondato da bellissime piante e alberi da ombra ad alto fusto. - Un pozzo profondo con acqua di ottima qualità in giardino, essenziale sia per l'irrigazione del frutteto, sia per uso domestico all'interno della casa e per il riempimento della piscina. - Un capannone esterno con tetto in metallo per lo stoccaggio di attrezzature agricole. - Piscina all'aperto di 50 m2 con fondo in pendenza e scala in stile romano, circondata da piante in vaso e ulivi. Accanto alla piscina c'è un piccolo spogliatoio in pietra con doccia e servizi igienici separati. C'è anche una doccia esterna. L'immobile può essere venduto completamente arredato comprensivo di tutte le attrezzature e macchinari necessari per la coltivazione del frutteto, della vinificazione e dell'olio. L'area intorno alla villa è edificabile e quindi potrebbe essere divisa in lotti. Per qualsiasi dettaglio aggiuntivo si prega di contattare il proprietario. Distanze da Casteltermini a: Aeroporto Falcone Borsellino, Palermo: Km 142 Aeroporto Fontana Rossa, Catania: Km 208 Aeroporto Birgi, Trapani: km 187 Costa: Km 37 Distanza dalla proprietà al: Mezzi pubblici, fermata bus: Km 0,2 Abitanti: 7.750","others":{"en":"Traditional Sicilian residential villa with outdoor pool situated on about 9.500 m² of agricultural land in the heart of the Sicilian countryside. 40 km from the town of Agrigento and its beaches, and approx. 100 km from Palermo, the property is accessible from Palermo, Trapani and Catania international airports. Details about the Villa: - 300 m² historic three story villa dating back to first half of 1800, completely renovated in 2009, with 10 rooms and a total of 3 bathrooms located on the ground and first floors. The second floor of about 150 m² is currently an attic used for storage but can easily be converted into a fully functional loft. - Ground floor and first floor are connected by an internal staircase, however if necessary, they can become two independent apartments since they have separate entrances accessible from the garden. - The villa is within walking distance (10 min.) of the nearest shops and is accessible by two entrances. The main one has an automatic gate and an intercom system. The other gate leads through the orchard and can be utilized for larger mechanical vehicles. - The
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