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Zona Guamo rustico ristrutturato d'angolo di mq 240 elevato a tre piani compreso il terrestre Si compone di ingresso, sala, cucina...
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Lucca - LuccaLucca, località Guamo nel comune di Capannori (cod. immobile V227) – Info WhatsApp al nr. 3335007682 La Real Estate Lucca propone in vendita interessante Villa singola attualmente adibita ad uso ufficio, con possibilità di fare il cambio di destinazione in civile abitazione a carico della proprietà. La Villa è stata oggetto di una completa ristrutturazione a metà degli anni ‘90, esternamente la facciata, in parte, è in pietra a faccia vista come all’interno alcune pareti sono in pietra. Gode di una posizione molto servita e strategicamente invidiabile in quanto dista 3 km dalla città e 2,5 km dall’imbocco dell’autostrada. L’immobile misura circa 400 mq complessivi, disposti su due piani più una grande soffitta praticabile. Esternamente dispone di ampio spazio al momento adibito a parcheggio ma nel caso di cambio di destinazione a civile abitazione lo spazio esterno sarebbe fruibile in parte a parcheggio e in buona parte come giardino. La Villa è composta al piano terra da ingresso in ampio locale a vetri dotato di soffitto in legno dove spiccano le belle travi in castagno a vista, proseguendo dal disimpegno troviamo 4 grandi vani personalizzabili dove poter ricavare un bel salone, la sala da pranzo, una cucina, uno studio, un ripostiglio, antibagno e bagno finestrato. Al piano primo ci sono altri 4 grandi vani dove ricavare la zona notte, un ripostiglio e un bagno finestrato. Tramite scala a chiocciola si accede alla soffitta praticabile. L’immobile si presenta in ottimo stato e risulta molto luminoso grazie all’esposizione. E’ presente l’impianto di climatizzazione caldo/freddo, limpianto fotovoltaico per il riscaldamento e il raffreddamento, inoltre è presente anche una caldaia a gas metano per la produzione di acqua calda sanitaria. I pavimenti sono quelli caratteristici del Tessieri. Ottima soluzione per chi è alla ricerca di una Villa personalizzabile a piacere, con un giusto compromesso tra il rustico e il moderno. Lubicazione risulta ideale per la zona servita e per la vicinanza alla città (solo3 km) e allimbocco dellautostrada. La localizzazione dellimmobile sulla mappa è approssimativa, informazioni più dettagliate in agenzia (cod. immobile V227). Real Estate Lucca - servizi immobiliari, Via dei Salicchi 711, loc. San Marco, Lucca, Tel. 0583 551235 / Sito: realestatelucca.it / E-mail: [email protected] Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: villa Frazione: Guamo Provincia: LU (CAP: 55012) Stato: buono Anno di ristrutturazione: 1997 Piano: su più livelli Esposizione: Sud Superficie (mq): 400 Numero di vani: 8 Spese: Nessuna IPE: 127.00 kwm2 Distanze (in km): - centro: 3.5 - centro commerciale: 2.5 - stazione FS: 3.9 Ulteriori informazioni: - Fotovoltaico - Freddo/Caldo - - pannelli solari: presenti - arredamento: non disponibile - camere: 4 - studio: 1 - bagni: 2 - cucina - soggiorno: 1 - ripostiglio: presente - soffitta: presente - posti auto: 6 - giardino privato: presente (450 mq) - ingresso: indipendente Rif: 1250103/1696/V227
LuccaLucca, località Guamo nel comune di Capannori (cod. immobile TRT202) - Info WhatsApp al nr. 3335007682 La Real Estate Lucca propone in vedita a pochissimi minuti dalla città (circa 3 km) un interessante Rustico da ristrutturare composto da un grande Terratetto finale libero su tre lati e disposto su più livelli con adiacente una capanna (cat. C/2) di circa 100 mq su due livelli. Il tutto arricchito da resede, giardino e terreno di circa 1.500 mq. La proprietà si trova immersa nel verde della campagna, in una zona molto aperta e tranquilla interno strada e quindi lontano dal traffico ma vicino a tutti i servizi principali. Lesposizione è ottimale in quanto limmobile è rivolto a sud. Il terratetto si sviluppa su tre piani più una bella mansarda abitabile. Al momento si compone al piano terra da una grande stanza con camino, un ripostiglio e unaltra stanza multiuso. Al piano primo ci sono 2 stanze, al piano secondo altre 2. Proseguendo troviamo lampia mansarda luminosa. Adiacente allimmobile è presente una capanna disposta su due livelli che può essere facilmente trasformabile in civile abitazione. Sul fronte troviamo lampia resede dove organizzare i posti auto, il giardino si sviluppa sui tre lati per complessivi 2.000 mq dove è possibile realizzare una piscina. Da sottolineare le indubbie potenzialità di questa proprietà per lubicazione e lesposizione ottimale. Viste le dimensioni generose e il grande spazio esterno può essere adibita ad abitazione principale ma può anche essere divisa in 2 unità. La localizzazione dellimmobile sulla mappa è approssimativa, informazioni più dettagliate in agenzia (cod. immobile TRT202). Real Estate Lucca - servizi immobiliari, Via dei Salicchi 711, loc. San Marco, Lucca, Tel. 0583 551235 / Sito: realestatelucca.it / E-mail: [email protected] Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: terratetto Frazione: Guamo Provincia: LU (CAP: 55012) Stato: buono Anno di costruzione: 1900 Piano: su più livelli Superficie (mq): 220 Numero di vani: 6 Spese: Nessuna spesa condominiale Immobile a uso investimento IPE: 175.00 kwm2 Distanze (in km): - centro: 2.5 - centro commerciale: 1.5 - stazione FS: 2 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 5 - studio: 1 - bagni: 0 - cucina - soggiorno: 1 - ripostiglio: presente - cantina: presente - mansarda: presente - posti auto: 8 - giardino privato: presente (2000 mq) - resede: presentedi 0 mq - ingresso: indipendente Rif: 1227210/1696/TRT202
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