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Rif: q275E - QUADRILOCALE PIANO COMODO CON CANTINA, TERRAZZO E GARAGE IN PALAZZINA CON ASCENSORE ZONA Ci troviamo a Borgo Panigale, in via King, in un contesto interno silenzioso e riservato, in posizione centrale rispetto ai mezzi ed ai servizi. L'immobile si trova a due passi da un parco pubblico, dalle scuole e dai servizi essenziali (supermercato, negozi di vicinato, poste, tabacchi, farmacie, palestre, etc) Tutti i principali mezzi di trasporto (bus, treno) e le vie di comunicazione (tangenziale, autostrada, aeroporto) sono facilmente raggiungibili in qualche minuto. CONTESTO CONDOMINIALE Ci troviamo in una palazzina signorile costruita nel 1973 di 9 piani fuori terra oltre al piano interrato dove sono presenti i garage e le cantine. Il Condominio è provvisto di un grande parco e di un ampio porticato (dotato anche di piccolo bagno) che costituisce una possibilità di svago per anziani e bambini, che finisce in un'ampia zona dotata di tavolo da ping pong. E’ disponibile inoltre un parcheggio condominiale con stanga elettrica con la possibilità di parcheggiare un' auto per ogni appartamento. Le spese condominiali sono di circa 5000 euro l'anno comprensive di riscaldamento. Non sono previste spese condominiali straordinarie in quanto si precisa che la palazzina è stata appena oggetto di lavori straordinari. DESCRIZIONE L'appartamento, di 112 mq, si trova al primo piano con ascensore ed è composto da soggiorno di circa 30 mq (da cui è possibile ricavare una terza camera), cucina abitabile di 18 mq, due camera matrimoniali di 18 mq ciascuna, bagno, ripostiglio (da cui è possibile ricavare un secondo bagno), disimpegno, terrazzo abitabile di 12 mq. Completano la proprietà una cantina ciclabile di ampia metratura e il garage. CAPITOLATO L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione. La pavimentazione è in ceramica e parquet Gli infissi sono nuovissimi in PVC mentre solo i davanzali interni sono in legno. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie. Tutti gli impianti sono certificati all'anno di costruzione del condominio. Si precisa che parte venditrice lascia gratuitamente, se di interesse, tutti i mobili e gli accessori presenti nell'immobile PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - piano comodo con ascensore 2 - ampi spazi 3 - sfogo esterno e affaccio su giardino condominiale 4 - garage 5 - ampia cantina ciclabile 6 - zona comoda e servita Riferimento immobile: Q275E
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