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Sarteano (si), alla quota di 573 m s.l.M. Tra le meraviglie naturali, culturali ed enogastronomiche della famosa Val d'Orcia, si trova un antico casale risalente al 1450 a solo un'ora di distanza dalle più importanti destinazioni culturali del centro Italia quali Perugia, Orvieto, Firenze e Roma...
Sarteano - Corso garibaldiWAA43380657 - Bellissimo casale con annesso a pochi passi dal centro storico di ca. 300 mq su due livelli e annessi, al primo livello del casale in unica soluzione un gradissimo openspace composto da 2 soggiorni, 1 cucina, 1 sala da pranzo, 1 bagno, 1 zona forno a legna. Per salire al secondo livello si usufruisce di una scala in cotto interno o si può raggiungere anche attraverso una scala esterna, a questo livello sono poste 4 camere da letto con 3 bagni. Fronte al casale si hanno vari annessi in pietra, 3 piccoli annessi aperti frontalmente da uno di essi si raggiunge una piccola grotta composta da 7 affranti usata come cantina, un annesso chiuso su due livelli dove al piano sottostrada troviamo una lavanderia, a piano terra 1 locale con bagno trasformabile in abitativo. Staccato dal casolare sono posti 2 garage coperti e sopra ad uno di essi un ripostiglio. Il casale è circondato dal suo bel giardino magnificamente curato dove spiccano alcune piante di specie particolari, una magnifica quercia ultrasecolare e un bellissimo roseto. Il terreno che completa la proprietà è composto da una zona boschiva e una piccola parte seminativa. Nella parte boschiva è presente una sorgente di vecchissima data con una vasca di contenimento da 25000 litri.Il casale è stato ristrutturato mantenendo inalterate le tipiche caratteristiche costruttive dei casali rurali Umbri, pavimenti in cotto nella parte giorno, sotto solai e sottotetti con travature in legno e tavelle in cotto, le ceramiche dei bagni sono di alta qualità, il pavimento in legno nella parte notte, porte e finestre in massello, copri finestre in legno. Le pareti esterne sono in pietra.Nella proprietà si ha la presenza di tutte le utenze quali; elettricità attraverso la rete nazionale, riscaldamento attraverso la fornitura di metano, l'acqua potabile attraverso la rete idrica comunale, la telefonia attraverso la rete nazionale.Questa è una tipica proprietà padronale sia come prima che come seconda casa.A 1Km dal centro cittadino dove si trovano tutti i servizi dalle scuole per l'infanzia fino ai licei, dall'ospedale al teatro, dai musei alla biblioteca, supermercati e vari posti ristoro. A 10 km stazione ferroviaria tratta Firenze Roma, a 14 Autostrada A1 Milano Napoli. Nel circondario vi sono diverse località termali. A 50 km aeroporto di Perugia. Per mezzo della viabilità ordinaria si raggiungono Roma, Firenze, Siena in max 90 minuti.Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato). This beautiful farmhouse, located just a few steps away from the historical centre, covers an area of about 300sqm on two levels and is composed as follows: on the first level we have a very large open space consisting of 2 living rooms, a kitchen, a dining room, a bathroom and wood oven area; through an internal cotto staircase and an external staircase we get to the upper floor, where we find 4 bedrooms and 3 bathrooms. In front of the farmhouse we have several stone annexes: 3 small open annexes, one connected to a small cave consisting of 7 rooms used as cellar, one on two levels with laundry room in the basement floor and a room with bathroom at ground floor, 2 garages and a utility room set above one of them. The farmhouse is surrounded by a beautiful magnificently-maintained garden, where we find some particular varieties of plants, a marvellous century-old oak and a splendid rose garden. The property includes 2ha of land, divided into a part of arable land and a part of wood with an ancient spring with a 25.000-liter tank.The farmhouse has been restored preserving the typical building elements of the antique Umbrian country houses. It boasts cotto pavements in the living area, wooden beams and cotto tiles for the ceilings, high quality ceramic tiles for the bathrooms, wooden pavements for the sleeping area, solid wood doors and windows, stone external facades.The property is provided with the necessary utilities, including electricity supplied by the national grid, heating system fuelled by methane, water supply granted by the town aqueduct, telephone.This property would be perfect as both main residence and second home.The farmhouse is located only 1km away from the city centre, where we find all the necessary amenities (all-grade schools, hospital, theatre, museums, library, supermarkets, restaurants, etc). The railway station (with Rome-Florence connections) is 10km away, while the A1 motorway exit is 14km away. The property is set in the vicinity of several thermal destinations and 50km away from Perugia airport. Ro
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