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RIF. 360012 - La villa di Spicciano si trova su un piccolo colle della Val di Bisenzio, nei pressi di Vaiano (PO). Ad un km dalla strada Provinciale, 9 km da Prato, 30 km da Firenze.La strada è asfaltata fino al cancello della villa. A Vaiano vi sono tutti i servizi: supermercati, negozi, scuole, centro salute-ASL, giardiniattrezzati, etc. La stazione Ferroviaria di Vaiano è a 1 km dalla villa. Ogni ora ci sono treni sia verso Firenze (30 minuti circa la durata del viaggio) che verso Bologna (50 minuti circa la durata del viaggio).La villa ha radici medioevali ed è circondata da un piccolo parco di alberi secolari. La villa è posta a 192 m slm, in una esclusiva posizione panoramica e dominante la valle.La facciata è orientata verso sud-ovest. La villa è composta da 12 stanze, per un totale di circa 400 mq (mura comprese), su due piani. Vi sono inoltre un garage di 50 mq., una piccola cantina ed un pozzo medioevali.La villa è divisa catastalmente in due appartamenti, con ingressi indipendenti. La villa è perfettamente in regola, sia catastalmente che urbanisticamente e può essere rapidamente restaurata o ristrutturata. La villa è allacciata a tutti i servizi: rete Idrica Comunale; rete Gas Metano; rete Elettrica Nazionale; rete Fognaria Comunale. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a gas metano, ma vi sono anche 2 scenografici camini a legna (regolarmente accatastati), da utilizzare o meno.Il parco, il giardino ed il terreno sono circa 2400 mq. Completamente recintati da mura. E' possibile realizzare una piscina.Il piccolo borgo di Spicciano, costituito da 9 abitazioni, si trova oltre il muro di cinta, latoovest, ed è collegato alla villa da un passaggio pedonale secondario, con cancello.La villa è storica ed ha vincoli paesaggistici. Nella villa c'è una piccola Chiesa Consacrata, dove vi si possono celebrare tutte lefunzioni Religiose (messe, matrimoni, battesimi, etc.). La Chiesa è consacrata a San Iacopo Minore Apostolo.La villa ha uno stemma unico, in pietra renaria, collocato sopra il portale di ingresso.Lo stemma affigura le tre Religioni monoteiste.Lo stemma potrà essere utilizzato dall'acquirente. Sulla parete sinistra dell'ingresso è stato realizzato un importante affresco"Michelangiolesco" da un allievo di Leonetto Tintori (circa cm 400x200).La villa è abitabile, ma ovviamente da ristrutturare con personalizzazioni.La richiesta è 1,5 milioni trattabili. 12 stanze, 400+50 Mq. 2400 Mq parco e giardino.I costi di ristrutturazione globale a nuovo - lusso, sono circa 1200 - 2000 euro al Mq (=500-800.000 euro). I dati sono di ANCE, l'Associazione Costruttori, e degli Ingegneri.Il costo totale della villa a nuovo-lusso è quindi 2 milioni di euro circa. Negli ultimi anni diamo tutti una grande attenzione alla buona "vivibilità" della casa. Gli indici per una buona e sana vivibilità, sono riconducibili all'esposizione solare, allaventilazione, alla mancanza di umidità ed al verde-ossigenante (esempio classico, ilbosco verticale
Prato - VaianoPressi Valentini. In palazzina trifamiliare, disponiamo di appartamento cinque vani, L'immobile, posto al secondo e ultimo piano senza ascensore, sviluppa una superficie...
Prato - PratoPressi Valentini. In palazzina trifamiliare, disponiamo di appartamento cinque vani, L'immobile, posto al primo piano senza ascensore, sviluppa una superficie di...
Prato - PratoPRE CENTRO - TRIFAMILIARE DA RISTRUTTURARE CON PIAZZALE DI 520MQ. NOSTRA ESCLUSIVA - A due passi dal centro storico...
Prato - PratoPressi Valentini. In zona servita, disponiamo in vendita di palazzina di quattro appartamenti con al piano terra due magazzini per un totale di 450 mq. La palazzina...
PratoCentro Storico. In palazzina storica con tetto e facciate recentemente ristrutturate e dotata di ascensore, disponiamo...
Prato - PratoSoccorso.In zona centrale e servita, disponiamo in ESCLUSIVA, di appartamento 4 vani.L 'immobile, posto al quarto piano su cinque con ascensore, sviluppa una superficie...
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PratoP.ssi Valentini In zona centrale e con ottima visibilità , disponiamo di capannone industriale. L 'immobile, disposto su due livelli, sviluppa una superficie totale...
PratoValentini. In zona centrale disponiamo di magazzino categoria catastale C/2, uso deposito. L'immobile, posto a piano terra, sviluppa una superficie di circa 548...
Prato - Repubblica-valentini-zariniPressi Valentini.,In palazzina trifamiliare, disponiamo di appartamento cinque vani,L'immobile, posto al primo piano senza ascensore, sviluppa una superficie di...
PratoPressi Centro.A pochi passi a piedi da Piazza Ciardi , disponiamo di fondo commerciale , categoria catastale C/3.L 'immobile posto al piano terra,...
PratoP.ssi Valentini In zona centrale e con ottima visibilità , disponiamo di capannone industriale. L 'immobile, disposto su due livelli, sviluppa una superficie totale...
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PratoValentini.In zona centrale disponiamo di magazzino categoria catastale C/2, uso deposito.L 'immobile, posto a piano terra, sviluppa una superficie di circa 548 mq...
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PratoP.Ssi Valentini In zona centrale e con ottima visibilità , disponiamo di capannone industriale. L'immobile, disposto su due livelli, sviluppa una superficie totale...
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PratoVoglio ricevere email su Aggiunti recentemente "casa da ristrutturare centro storico prato" annunci.
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