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Abitazione di tipo popolare in via sp 65 (già via castello) 9/a - borgo san giacomo (BS) Trib. di Brescia, Proc. 73/2022, Lotto UNICO Descrizione: Zona Borgo San Giacomo è un comune della bassa bresciana, confina a nord con il comune di Orzinuovi e San Paolo, a sud con la provincia di Cremona, a ovest con il comune di Villachiara e a est con il Comune di Quinzano d’Oglio. Parte del suo territorio è compresa nel Parco dell’Oglio Nord. Il territorio è esclusivamente pianeggiante e si sviluppa nelle vicinanze della strada provinciale 86 che collega Brescia con Cremona; il paese è collegato a Brescia e Cremona tramite linee di trasporto pubblico. Il bene oggetto dell’esecuzione immobiliare è collocato nel centro della frazione di Acqualunga, in una zona a carattere prevalentemente residenziale, prospicente la Chiesa di Santa Maria Maddalena e Palazzo della Volta, sede del Museo Ornitologico “S. Flamenghi”. Gli esercizi commerciali, i principali servizi religiosi, amministrativi e direzionali si trovano a Borgo San Giacomo, che dista dalla frazione di Acqualunga circa 3. 5 km. Piena proprietà di abitazione cielo-terra con corte esclusiva e cantina Caratteristiche generali dell’immobile L’edificio è vetusto e necessita di una ristrutturazione globale pesante. Il tetto è a falde inclinate con struttura in legno e manto di copertura in coppi. La lattoneria è in lamiera preverniciata. La struttura portante è in muratura tradizionale, le pareti perimetrali e le tramezze sono in laterizio intonacato; le facciate sono intonacate e tinteggiate. I serramenti esterni sono in legno verniciato con vetro semplice, alcuni protetti da ante in legno. Le inferriate delle finestre del piano terra e le ringhiere delle scale esterne sono in ferro a disegno semplice. Il vano scala ha struttura in muratura con rampa parzialmente rivestita in granella di cemento, in parte solo intonacata. La pavimentazione della corte è in cemento ed è delimitata da muro di cinta in gasbeton a vista. Dimensione L’appartamento ha superficie utile pari a 79. 00 mq. circa. Il sottotetto ha superficie utile pari a 38. 00 mq. circa. La cantina ha superficie utile pari a 15 mq. circa. La corte ha superficie netta pari a 30. 00 mq. circ alcolo superfici di proprietà Superficie principale m2 106, 20 Superfici secondarie Destinazione Superficie Indice mercantile Sottotetto m2 54, 60 50 % Cantina m2 20. 80 50 % Corte m2 30. 00 10 % Superficie commerciale m2 146, 90 Data vendita 17/04/2024 12:00 Prezzo base € 25. 633, 13 Offerta minima € 19. 224, 85 Valore in aumento in caso di gara € 300, 00

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