appartamento indipendente cameri in vendita

Appartamento in vendita a Cameri

Appartamento in vendita a Cameri

Casa indipendente in vendita a Cameri

La costruzione dal capannone a destinazione artigianale, venne commissionata direttamente dagli attuali proprietari nel 1991 per spostare la loro attività in zona più comoda ed accessibile.Presenta impianti elettrici a norma per l'attività in essere, realizzati al momento dell'edificazione, con la presenza di tre vasche di decantazione, una interna e due esterne, allacciamento in fogna e pozzetto acqua con attacco indipendente Vigili del Fuoco.Il pavimento è di tipo industriale in cemento, mentre la zona ufficio, di circa 20 mq, è pavimentata in ceramica. A ridosso dell'area, sono stati realizzati in muratura due bagni, doccia, area spogliatoio per un totale di circa 53 mq.All'ingresso del capannone e con vetrina negozio di circa 65 mq. L'area lavorazione è composta da locale open space di circa 210 mq, di altezza utile 6.00 mt, attraverso una scala interna si accede all'area soppalco di circa 120 mq.Ubicato nella zona artigianale del paese e di facile accesso, si inserisce in un contesto di futura riqualificazione urbana e di grande rilievo. Adiacente all'area ex Bossi, a breve si potranno avere un bacino di utenti privati e non, supermercato già presente e molti altri servizi che da tempo sono stati pensati appositamente per valutare questa nuova zona. Visto la sua struttura e la presenza di vetrate, il capannone si presta in modo ottimale anche a chi è alla ricerca di immagine e rappresentanza.Il capannone ha una pianta quadrata, di circa 345 mq, escluso il soppalco, ed è edificata su un lotto di circa 750 mq.L'area è interamente recintata, presenta due accessi carrai e sul retro vi è la disponibilità di ricovero mezzi/deposito merce. Posizione, futura riqualificazione, luminosità sono tutti i punti di forza che caratterizzano la soluzione.Foto e documentazione presso il nostro ufficio.Disponibilità a breve.Attestato energetico in fase di realizzo.

Disponiamo di soluzione indipendente, composta da 3 locali più ripostiglio e bagno per complessivi 130 mq circa, siti al piano terreno; 2 grossi locali al piano primo di circa 95 mq, tettoia/portico antistante di circa 85 mq e con altezza 4.60 mt e 6.70 mt circa.Grazie alla conformità del terreno e la possibilità di poter costruire a confine, si è reso possibile edificare il capannone e relativo portico in un angolo del lotto di proprietà e così facendo gran parte del terreno risulta libero da impedimenti, comodo per spazio di manovra e/o utile per chi avesse la necessità di utilizzare l'esterno per lo stoccaggio delle merci o dei materiali.L'intero lotto è di circa 730 mq e grazie alla sua posizione centrale, vicino ai principali servizi, può esser trasformato ad uso residenziale, con la possibilità di edificare 300 mq circa, (due ville o una bifamiliare) più relative pertinenze/autorimesse.Sicuramente ottima soluzione per chi volesse edificarsi la propria casa senza rinunciare ad aver tutto a portata di mano, compreso il proprio magazzino.Per chi fosse poi alla ricerca della sicurezza, il tutto risulta inserito in contesto circondato da abitazioni, non è su strada ed è interamente recintato.Presso il nostro ufficio sono presenti progetti e studio di fattibilità, con parere favorevole Ufficio Tecnico Comune di Cameri per trasformazione dell'area in edificabile.Grazie alla sua versatilità, la soluzione immobiliare è ottima anche come investimento, puoi riservarti l'uso attuale oppure trasformarlo in residenziale.Possibilità di usufruire delle detrazioni sulla ristrutturazione.Si tratta di una detrazione del 50% sull'IRPEF, fino a massimo 96.000 euro di spesa, per interventi di riqualificazione edilizia, manutenzione straordinaria e ordinaria.L'INDIRIZZO NON CORRISPONDE ALL'ESATTA UBICAZIONE MA E' PRETTAMENTE A TITOLO DI PUBBLICITA'.

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