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appartamento in viale tibaldi 24 a milano in vendita
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MilanoCasa a Milano in Viale Bligny, Bligny
Casa
NELL’ANNUNCIO SONO PRESENTI ATTUALMENTE SOLO RENDERING REALISTICI PER UNA PROIEZIONE DI RISTRUTTURAZIONE. Viale Bligny. Palazzo stile “Vecchia...
Provincia di milano - MilanoCasa a Milano in Viale Bligny, Bligny
Casa
NELL’ANNUNCIO SONO PRESENTI SIA FOTOGRAFIE CHE RENDERING PER UNA PROIEZIONE DI RISTRUTTURAZIONE. Viale Bligny. Palazzo stile “Vecchia Milano” ristrutturato internamente nel 2022, provvisto di servizio pulizia scale giornaliero (no portineria). Proponiamo appartamento composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e servizio, ubicato al piano primo su cinque piani totali dell'edificio, stabile provvisto di ascensore. Superficie appartamento di c.a. 45 mq catastali, rilevati da visura. Altezza soffitto 2.95m. Completa la proprietà una piccola cantina che è evidenziata nella piantina catastale e di conseguenza non presenta dati catastali propri. L’immobile ha ingresso sul ballatoio, ove è possibile ubicare il motore dell’impianto di condizionamento purché lo scarico dell’acqua di condensa sia installato all’interno della proprietà. L’appartamento presenta una doppia esposizione: la zona giorno affaccia a Nord sul cortile interno, mentre la zona notte affaccia a Sud su Viale Bligny. Il riscaldamento è autonomo, prodotto da una caldaia a gas che gestisce sia riscaldamento che acqua calda; è presenta l’impianto di condizionamento. Attualmente l’immobile è libero sia da persone che da mobilio e così verrà trasferito. Vendiamo inoltre un immobile adiacente, identico, tranne il solo fatto che risulta essere più piccolo di 3 mq. La proprietà è la stessa, una persona fisica. Unendoli si può ricavare un perfetto immobile uso investimento con zona giorno, tre camere e doppi servizi. L’importo per la vendita di entrambi è di 530.000,00 POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: Viale Bligny, tram n. 9, stop fronte casa. Il centro è raggiungibile con soli 20 minuti di passeggiata tra caratteristiche vie storiche della città. Il condominio è vicino a più supermercati ed al mercato del venerdì di Via Crema. Complesso circondato da parchi, e, oltre al più vicino parco Ravizza troviamo inoltre il parco Baravalle che si trova a 400 metri di distanza. A completare i servizi della zona, nelle vicinanze vi sono negozi di ogni genere, bar e ristoranti oltre a scuole materne, elementari e medie. L’immobile proviene da successione e acquisto di quote tra fratelli, non ci sono donazioni né successioni. L'atto di compravendita dovrà essere entro massimo 5 mesi dal contratto preliminare. DETTAGLI ECONOMICI E CONDOMINIO: le spese annuali di condominio sono circa € 1.000,00 cadauno (dato rilevato dal preventivo assemblea ordinaria periodo Maggio 2023). I millesimi di proprietà sono circa 15 cadauno i quali includono anche i millesimi della cantina. A livello di spese straordinarie, questo condominio ha appena effettuato una ingente ristrutturazione a facciata interna nell’anno 2022 mentre l’esterna non ha attualmente delibere in corso. Nell’ultima assemblea i condomini hanno richiesto dei preventivi per la sostituzione del portone e relativa serratura. Questi dati, così come l’importo delle spese ordinarie, sono stati ricavati da verbali di assemblee ordinarie e straordinarie; tutti i dati citati in annuncio sono stati reperiti da documentazione disponibile presso la nostra agenzia. Da verificare se vi è un fondo di accantonamento condominiale, per il trasferimento da venditore ad acquirente, in atto. Da regolamento di condominio è stato appurato che non vi sono veti in merito a locazione b&b, purché la stessa sia gestita con decoro. Il consumo dell’acqua è suddiviso non a millesimi bensì tramite un censimento che viene richiesto annualmente, quindi pro quota a persona. E’ possibile depositare biciclette nel cortile condominiale ed è possibile effettuare attività di carico e scarico. Vietato il parcheggio di auto o motorini. MATERIALI E DETTAGLI: appartamento da ristrutturare completamente, il che significa che infissi ed impianti sono da sostituire. Fino a pochi mesi fa l'immobile era abitato, ma tecnicamente non possiamo dichiarare diversamente. Nessuna delle due planimetrie oggi corrisponde all'appartamento proposto in fotografia e video, il proprietario effettuera' i dovuti aggiornamnti catastali tra il compromesso ed il rogito. Il bagno sara' ad areazione indiretta per entrambi gli immobili se comprati separatamente. uno dei due avrà la finestra, l' altro con ventola. Le planimetrie attualmente indicate in annuncio non rispecchiano fedelmente l'immobile fotografato in quanto dal vivo attualmente risulta un unico appartamento, adattato a quadrilocale. Al momento della vendita, il proprietario attuale dividera' l'attaule bagno in 2 sezioni attraverso un muro, successivamente la creazione del bagno di uno dei due appartamenti sara' a cura e spese dell'acquirente, ovvero chi compra dovra' ricreare ex novo il bagno. L’appartamento non è dotato di un impianto di sicurezza. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’ tram n. 24 e 9 a pochi metri da casa; nuova fermata “Circle Line Tibaldi Università Bocconi” raggiungibile rapidamente a piedi e fermata metr
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