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Campobasso - CampomarinoL'immobile che vi proponiamo è un casale indipendente con terreno , situato alla periferia di Trivento , con terrazzo panoramico sulle colline molisane. La casa si sviluppa su due piani , un piano interrato dove troviamo tre ripostigli ed un garage ed un piano primo dove si trova l'ingresso principale. Al primo piano troviamo un terrazzo panoramico di 20 mq e l'ingresso della casa. All'ingresso un corridoio conduce al soggiorno con balcone panoramico a destra, e alla cucina aperta sul terrazzo a sinistra. La cucina dispone di un tradizionale camino funzionante e di un forno a legna . In fondo al corridoio troviamo la camera matrimoniale con finestra panoramica , il bagno completo con vasca ed una seconda camera più piccola. L'ingresso del piano inferiore si trova sul retro della proprietà. Qui troviamo un garage , un patio e tre cantine in pietra che potrebbero essere trasformate in ulteriori locali. Accanto alla casa troviamo un fienile trasformabile in zona barbecue coperta . La casa dispone di 8.200 mq di terreno che comprende 30 ulivi , 800 mq di vigneto e pozzo in pietra funzionante . La casa necessita di lavori estetici, ma la struttura e il tetto sono in buone condizioni. Tutte le utenze sono allacciate. La casa non dispone di impianto di riscaldamento centralizzato. distanze Costa: 44 km dalla costa adriatica Aeroporto: 127 km dall'aeroporto di Pescara Comprensorio sciistico: 67 km dal comprensorio sciistico Dimensioni Cucina: 4,51 x 3,63 = 16,37 Corridoio: 1,51 x 6,46 = 9,75 Soggiorno: 4,09 x 4,51 = 18,45 Bagno: 2,60 x 1,80 = 4,68 Camera da letto principale: 3,43 x 4,35 = 14,92 Camera da letto: 2,66 x 4,34 = 11,54 Superficie totale abitabile: 75 mq escluso balcone e muri Garage: 25 mq Cantina 1: 4,14 x 3,19 = 13,20 Cantina 2: 5,60 x 4,00 = 22,40 Cantina 3: 4,21 x 2,62 = 11,03 Utilità Elettricità: l'elettricità è collegata Acqua: l'acqua è collegata Gas: il gas non è collegato, niente radiatori Sistema in norma: Sì Sistema fognario: Sistema fognario pubblico Classe energetica: G Ristrutturazione Lavori di ristrutturazione: La casa necessita solo di restyling e lavori estetici Rifacimento tetto: condizioni perfette Condizioni generali dell'immobile: Necessita di manutenzione generale Strada di accesso: buona, con garage Terra Terreno totale: 8.200 mq Tipologia terreno : Giardino, Olivi, Vigneto","others":{"en":"The property we want to propose is a detached country house with land, located in the outskirt of Trivento, with panoramic terrace on the hills of Molise region. The house stands on two floors, a basement where we find three storage rooms and a garage and a first floor where the main entrance is located. On the first floor we find a 20 sqm panoramic terrace and the entrance of the house. At the entrance, a corridor leads to the living room with panoramic balcony on the right, and the kitchen opening on the terrace on the left. The kitchen avails of a working traditional fireplace and a wood burning oven. At the end of the corridor we find the master bedroom with panoramic window, the full bathroom with bath tub and a second smaller bedroom. The entrance of the lower level is located on the backside of the property. Here we find a garage, a patio and three stone cellars that could be converted into additional rooms. Next to the house we find a barn that can be converted into a covered barbecue area. The house avails of 8.200 sqm of land that includes 30 olive trees, 800 sqm of vineyard and a working stone well. The house needs cosmetic works, but the structure and the roof are in good condition. All the utilities are connected. The house doesn’t avail of central heating system. Distances Coast: 44 km from the Adriatic coast Airport: 127 km from Pescara airport Skiing resort: 67 km from skiing resort Dimensions Kitchen: 4.51 x 3.63 = 16.37 Corridor: 1.51 x 6.46 = 9.75 Living Room: 4.09 x 4.51 = 18.45 Bathroom: 2.60 x 1.80 = 4.68 Master Bedroom: 3.43 x 4.35 = 14.92 Bedroom: 2.66 x 4.34 = 11.54 Total habitable area: 75 sqm excluding balcony and walls Garage: 25 sqm Cellar 1: 4.14 x 3.19 = 13.20 Cellar 2: 5.60 x 4.00 = 22.40 Cellar 3: 4.21 x 2.62 = 11.03 Utilities Electricity: Electricity is connected Water: Water is connected Gas: Gas is not connected, no radiators System in Norm: Yes Sewerage system: Public sewerage system Energy class: G Renovation Renovation works: The house only needs restyling and cosmetic works Roof renovation: Perfect conditions Property general conditions: Some general maintenance is required Access road: Good, with garage Land Total land: 8.200 sqm Type land : Garden, Olive Trees, Vineyard
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