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4 vani e mezzo grandissimo in vendita
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Vada. Se sei alla ricerca di unimmobile indipendente in aperta campagna ma vicino al mare, in zona pianeggiante, con molto giardino, dove la bicicletta è il mezzo migliore per raggiungere il centro e la spiaggia, questa soluzione che adesso ti descriverò è perfetta per te. Trattasi di una porzione di Villa, al piano terra, su unico livello con ampio giardino dovè presente una piscina fuori terra. Limmobile è stato oggetto di una completa ed accurata ristrutturazione eseguita nel 2018. Ci accoglie antistante la Villa, una comodissima piazzola di sosta e poi due cancelli in ferro, uno grande elettrico ed uno piccolo pedonale. Percorrendo il bellissimo viale dingresso (illuminato ) pavimentato in pietra (luserna) si arriva alla zona parcheggio coperta, dotata di luci a sensore dove si possono ricoverare 2/3 auto o altri mezzi. Nelle stessa area sono presenti 2 Dépendance con resede antistante; la prima vicino alla casa di 20 mq. adibita a lavanderia/studio , la seconda più spaziosa con bagno e locale cantina seminterrato (con ventilazione e luce) per complessivi 35 mq., tra le due unità unarea dovè presente un forno a legno e un BBQ in muratura. Labitazione ha sicuramente altri 3 grandi pregi da menzionare, oltre alle due utilissime Dépendance già descritte; la Piscina fuori terra sulla parte frontale, appoggiata su massetto e smontabile, realizzata in tela gommata con copertura invernale. Tutta la zona della Piscina, contornata di bellissime piante ornamentali è illuminata con faretti a led collocati in cunei di granito grigio orientabili; un gazebo artistico di forma pentagonale con fondamenta, unico nel suo genere, realizzato con 5 colonne in pietra marmorea e coperto con struttura in legno di castagno e vele ombreggianti semi-impermeabili e amovibili internamente illuminata con faretti a led (nella medesima area una casetta in legno con tettoia per ricovero attrezzatura da giardino); per completare la parte degli esterni, sul retro della Villa, con posizione molto riservata, proprio davanti alla cucina e vicino anche alla zona BBQ, un grandissimo porticato con tavolo in legno di cipresso e panche, ideale per ospitare amici e parenti. Per quanto riguarda gli interni ad ogni stanza è stato dato molto spazio e di conseguenza un alto comfort e la particolarità che subito si nota sono i 4 grandi archi interni. Lingresso principale si trova sul lato est della villa e si raggiunge percorrendo il vialetto illuminato del giardino; un grande disimpegno centrale conduce poi a tutte le stanze della proprietà ovvero: sul reparto giorno il salotto con scenografico caminetto e sul lato opposto la tipica cucina toscana con un grande tavolo centrale e langolo cottura angolare realizzato su misura sotto la grande finestra con un meraviglioso piano in travertino. La particolarità di questi due vani sono sicuramente il soffitto a piccole volte della cucina e le due portefinestre a tutto sesto con inferriate a cancellata in ferro. Nel reparto notte 2 grandi camere matrimoniali di cui una con doppia finestra, un bagno principale con vasca angolare, doccia, sanitari in stile retrò e lavabo in marmo con specchiera ed un secondo bagno sempre finestrato con doccia. Nella zona giorno la pavimentazione è tutta in travertino mentre invece la zona notte è stata resa più calda posando del parquet; per quanto riguarda la parte impiantisca labitazione è riscaldata sia con i termosifoni alimentati a GPL che con limpianto di climatizzazione con pompa di calore; limpianto elettrico è gestito da 4 scatole contatori, una generale, 2 periferiche ed una dedicata allimpianto fotovoltaico che ha anche una batteria d accumulo per le ore notturne; è presente impianto satellitare EOLO, fibra ottica perimetrale, illuminazione esterna crepuscolare divisa in 4 settori, 2 Pozzi (uno storico artesiano ed uno moderno realizzato recentemente profondo 43 mt. che pesca direttamente in falda (acqua illimitata), una cisterna di emergenza di 5000 lt con autoclave per il riempimento automatico; un impianto di irrigazione programmabile diviso in 8 settori e per concludere un addolcitore. Comprenderai quindi che questa proprietà necessita solo di essere imbiancata ed arredata nello stile che più ti aggrada. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: villetta bifamiliare Frazione: Vada Provincia: LI (CAP: 57016) Stato: buono Anno di ristrutturazione: 2018 Piano: su più livelli Superficie (mq): 140 Numero di vani: 5 IPE: 20.00 kwm2 Distanze (in km): - centro: 2 - mare: 2 Ulteriori informazioni: - - videocitofono presente - arredamento: non disponibile - camere: 2 di cui 2 matrimoniali - bagni: 3 di cui 1 con doccia, 1 con vasca, 2 con finestra - cucina - cantina: presente - posti auto: 2 - giardino privato: presente (1000 mq) - fuori terra smontabile - ingresso: indipendente Rif: 1216002/355/V1490
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