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FirenzeCERCHI UNA VERA VILLA? Per te abbiamo… "L'Ultima Villa del Centro! Questa è forse l’ultima occasione rimasta per acquistare una villa nel centro di Empoli. Non sono molti gli immobili che possono definirsi autenticamente "prestigiosi". Questa grande villa può farlo a buon diritto, rappresentando a pieno titolo una dimora confortevole ed elegante, pronta a ospitare la vostra famiglia per generazioni. Un edificio importante, architettonicamente ancora attuale, facilmente adattabile ad ogni esigenza. UNA VERA VILLA! NEL CENTRO DI EMPOLI CON TAVERNA E MANSARDA CON RESEDE E GIARDINO GLI SPAZI: Piano terra con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 160 mq. La superficie commerciale è di circa 360 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.390 Euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al piano terra: - Ingresso pedonale e carrabile - Resede piastrellato di circa 130 mq - Loggiato di circa 70 mq - Giardino di circa 200 mq - Garage di circa 30 mq - Cantina/locali di sgombero di circa 70 mq Al piano primo: - Ingresso con terrazzo - Soggiorno - Sala pranzo - Disimpegno - Ripostiglio - Cucina abitabile con accesso al terrazzo - Disimpegno - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Camera doppia - Bagno con vasca e finestra Al piano secondo: - Mansarda/soffitta ci circa 140 mq con terrazzo CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 1.251,12 Euro. IL CONTESTO: La zona del centro è tra quelle più ambite di Empoli. Anche per questo è così difficile trovare proprio lì la casa che si sta cercando. L'obiettivo diventa poi quasi irraggiungibile se quella che si cerca è una vera villa. Questa è forse l’ultima in vendita nel quartiere. ALTRI DETTAGLI: La villa, costruita negli anni '60, fu progettata come si progettavano una volta gli immobili: grandi, indipendenti, e ricchi di accessori. Lo spazio esterno recintato (in parte a giardino, in parte piastrellato) di circa 330 mq, l'abbraccia su tre lati. Nessuna spesa condominiale. Riscaldamento autonomo a metano con radiatori. Dotato di climatizzatore e cancello elettrico. Impianti a norma all'epoca in cui furono realizzati. PERCHÉ È IN VENDITA? I proprietari hanno deciso di andare a vivere altrove. A CHI POTRÀ PIACERE?... a chi cerca una soluzione indipendente... a chi cerca spazi ampi e luminosità degli ambienti... a chi cerca una casa grande, col desiderio di ammodernarla e personalizzarla... a chi cerca la comodità e il desiderio di avere tutti i servizi a due passi da casa... MA UN DIFETTO CE L'HA? Seppur abitabile da subito, grazie alle ottime condizioni di manutenzione, l'immobile trarrebbe grande giovamento da un riammodernamento generale. PUNTI DI FORZA: 1) UNA VERA VILLA 2) NEL CENTRO DI EMPOLI 3) INDIPENDENTE 4) CON RESEDE E GIARDINO 5) VICINA AI PRINCIPALI SERVIZI Certo non è un immobile per tutte le tasche, ma se avete quel tipo di budget… beh, questa è la vostra occasione per crearvi una delle dimore più prestigiose della città. Euro 499.000 TRATTABILI (Rif. 9350-02).
Empoli - CentroCERCHI UNA VERA VILLA? Per te abbiamo… "L 'Ultima Villa del Centro"! Questa è forse l’ultima occasione rimasta per acquistare una villa nel centro di Empoli. Non sono molti gli immobili che possono definirsi autenticamente "prestigiosi". Questa grande villa può farlo a buon diritto, rappresentando a pieno titolo una dimora confortevole ed elegante, pronta a ospitare la vostra famiglia per generazioni. Un edificio importante, architettonicamente ancora attuale, facilmente adattabile ad ogni esigenza. UNA VERA VILLA! NEL CENTRO DI EMPOLI CON TAVERNA E MANSARDA CON RESEDE E GIARDINO GLI SPAZI: Piano terra con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 160 mq. La superficie commerciale è di circa 360 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.390 Euro. LE STANZE: L 'immobile è così disposto: Al piano terra: - Ingresso pedonale e carrabile - Resede piastrellato di circa 130 mq - Loggiato di circa 70 mq - Giardino di circa 200 mq - Garage di circa 30 mq - Cantina/locali di sgombero di circa 70 mq Al piano primo: - Ingresso con terrazzo - Soggiorno - Sala pranzo - Disimpegno - Ripostiglio - Cucina abitabile con accesso al terrazzo - Disimpegno - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Camera doppia - Bagno con vasca e finestra Al piano secondo: - Mansarda/soffitta ci circa 140 mq con terrazzo CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L 'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 1.251,12 Euro. IL CONTESTO: La zona del centro è tra quelle più ambite di Empoli. Anche per questo è così difficile trovare proprio lì la casa che si sta cercando. L 'obiettivo diventa poi quasi irraggiungibile se quella che si cerca è una vera villa. Questa è forse l’ultima in vendita nel quartiere. ALTRI DETTAGLI: La villa, costruita negli anni '60, fu progettata come si progettavano una volta gli immobili: grandi, indipendenti, e ricchi di accessori. Lo spazio esterno recintato (in parte a giardino, in parte piastrellato) di circa 330 mq, l 'abbraccia su tre lati. Nessuna spesa condominiale. Riscaldamento autonomo a metano con radiatori. Dotato di climatizzatore e cancello elettrico. Impianti a norma all 'epoca in cui furono realizzati. PERCHÉ È IN VENDITA? I proprietari hanno deciso di andare a vivere altrove. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una soluzione indipendente ... a chi cerca spazi ampi e luminosità degli ambienti ... a chi cerca una casa grande, col desiderio di ammodernarla e personalizzarla ... a chi cerca la comodità e il desiderio di avere tutti i servizi a due passi da casa ... MA UN DIFETTO CE L 'HA? Seppur abitabile da subito, grazie alle ottime condizioni di manutenzione, l 'immobile trarrebbe grande giovamento da un riammodernamento generale. PUNTI DI FORZA: 1) UNA VERA VILLA 2) NEL CENTRO DI EMPOLI 3) INDIPENDENTE 4) CON RESEDE E GIARDINO 5) VICINA AI PRINCIPALI SERVIZI Certo non è un immobile per tutte le tasche, ma se avete quel tipo di budget… beh, questa è la vostra occasione per crearvi una delle dimore più prestigiose della città. Euro 499.000 TRATTABILI (Rif. 9350-02)
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