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villa unifamiliare con 2 appartamenti ottime finiture in vendita
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Campagnano di Roma: in località “Monte Sarleo”, l’Agenzia Immobiliare “Gualandri” è lieta di proporre “in vendita esclusiva” una splendida villa unifamiliare, in perfette condizioni e di recente edificazione, di 200 mq coperti, oltre ad una mansarda -da rifinire- di 120 mq (conteggiati al 50%, sono 60 mq commerciali), ed un giardino privato di 3.600 mq (conteggiati al 2%, sono 72 mq commerciali), per una superficie commerciale complessiva pari a: 332 metri quadri. COMPOSIZIONE INTERNA A soli 5 minuti d’auto dall’autodromo di Vallelunga, si divide come segue: - ingresso finestrato; - grande soggiorno; - sala da pranzo; - cucina abitabile; - disimpegno con 3 camere matrimoniali e 3 bagni (di cui uno “en suite”) - ripostiglio / lavanderia. Come detto, completa la proprietà: una comoda mansarda vivibile (ma non abitabile) di circa 120 mq, con infissi nuovi; il resto (pavimenti e tramezzi) è da rifinire e personalizzare. SPAZI ESTERNI Il giardino privato sviluppa come segue: - circa 800 mq pianeggianti, in parte pavimentati ed in parte a prato; - rampa che conduce ad altri 200 mq, con possibilità di parcheggio per 6 / 8 macchine; - circa 2.600 mq in pendenza, che arrivano fino al bosco circostante (con possibilità di creare stalle per cavalli). FINITURE E SISTEMI DI SICUREZZA Internamente l’abitazione presenta le seguenti rifiniture di gran pregio: - infissi in alluminio rivestito in legno, antisfondamento, con vetri blindati a doppia camera e grate antintrusione: - portoncino d’ingresso blindato, con serratura a cilindro europeo; - sistema d’allarme perimetrale e volumetrico; - pavimenti in cotto antico (in parquet di rovere nelle camere); - predisposizione per sistema di climatizzazione e per un doppio camino; - riscaldamento autonomo, servito da due caldaie. ESPOSIZIONE Luminoso ed estremamente silenzioso, l’appartamento gode di una esposizione aperta a 360 gradi. NELLE VICINANZE In zona residenziale, dista pochi km dal circuito di Vallelunga raggiungibile in 5 minuti; i maggiori snodi stradali sono nelle immediate vicinanze. PREZZO DI VENDITA 475.000 euro. PERCHÈ ACQUISTARLA In ottime condizioni è perfetta per una famiglia in cerca di tranquillità ed amante della natura e degli animali. Circondata da prestigiose ville, questa proprietà si plasma perfettamente all’ambiente circostante. INFORMAZIONI E PRENOTAZIONE VISITE Il dr. Carlo Gualandri, titolare dell’Agenzia Immobiliare, si occupa direttamente di questo immobile e sarà lieto di accompagnarvi personalmente nella visita dello stesso. Previa disponibilità, è possibile effettuare sopralluoghi anche nelle giornate di sabato e domenica. Per ulteriori informazioni e per riservare un appuntamento, potete contattarlo tutti i giorni (festivi inclusi) dalle ore 9:00 alle ore 20:00. Qualora “momentaneamente non raggiungibile”, lasciate pure un messaggio e sarete richiamati al più presto. Grazie per l’attenzione.
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