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PUNTI FORTI: zona Borgo Medioevale di Giassico - Villa antica - Giardino - zona Collio Giassico CARATTERISTICHE:...
Giassico - GiassicoSei alla ricerca di un casale di prestigio nella splendida cornice vitivinicola del Collio, ma al contempo servita dalle comodità della vicina città di Cormons? Questo prestigioso immobile in vendita a Brazzano, sito ai margini della splendida cornice vitivinicola del Collio e alle pendici del colle di San Giorgio, potrebbe essere la soluzione ideale per te.Edificato nel 1750 circa e completamente ristrutturato da pochi anni, si presenta in perfette condizioni manutentive. Al suo interno, troverai finiture di alta qualità e un'atmosfera calda ed accogliente. La sua superficie totale è di 480 metri quadrati, che offrono ampi spazi e la massima privacy per ogni membro della famiglia.Al piano terra troviamo una cucina abitabile con spolert e zona pranzo, una stanza adibita a taverna con caminetto e annessa dispensa, una piccola cantina al piano interrato, un bagno con doccia, uno spazioso salotto con stube, una lavanderia-stireria, una centrale termica, un area attrezzi-deposito e infine uno studio.Giungendo al primo piano troviamo una zona biblioteca-lettura, tre camere, di cui una adibita a stanza guardaroba, un bagno e un ampio salotto dal quale si accede al terrazzo, dove potrai godere di una vista mozzafiato sulle colline circostanti.Al piano mansardato troviamo la camera padronale, dotata di cabina armadio ed elegante bagno en suite con vasca idromassaggio. Completa la proprietà un portico adibito a zona living con barbecue ed un ampio giardino di circa 1.100 mq, perfetto per rilassarsi e per far giocare i bambini in totale sicurezza.Non mancano nemmeno i comfort per l'auto: l'ampio portico di circa 55 mq può ospitare comodamente fino a tre auto, e da qui è possibile accedere all'abitazione attraverso la centrale termica. Segnaliamo la presenza di un comodo e piccolo bagno esterno.L'immobile è dotato inoltre di impianto solare termico per la produzione di acqua calda e impianto fotovoltaico da 6 kWh, per abbattere i costi dell'energia elettrica.Immersa nella bellezza della natura, questa villa accostata è la perfetta combinazione tra eleganza e funzionalità.Non perdere l'opportunità di acquistarla e di vivere in una delle zone più belle e ricercate del Friuli Venezia Giulia.Codice di riferimento: 3248Trattativa riservata, per ulteriori informazioni ti chiediamo di contattarci telefonicamente o di venire a trovarci nei nostri uffici.
Brazzano - BrazzanoPOSSIBILE TRASFORMAZIONE IN STRTTURA RICETTIVA (B&B / Affitta camere...). Vendesi nel comune di Cormons (GO), frazione Borgnano, splendida villa composta da unità abitative indipendenti. Di seguito la composizione dei due immobili. La CASA "A", sviluppata su due livelli fuori terra ospita un triplo ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno/salotto, disimpegno, bagno completo di doccia e porticato; tramite una comoda scala interna si accede al piano primo dove sono collocate n.3 camere da letto doppie, un bagno finestrato completo di vasca, un'ampia terrazza dalla quale godere del panorama. Completa la proprietà un'alta soffitta. La CASA "B", anch'essa sviluppata su due livelli fuori terra si compone di doppio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, sala da pranzo, camera padronale con bagno finestrato, ampia camera singola e bagno finestrato completo di vasca. Il piano interrato, dal quale si accede sia internamente che esternamente sviluppa una meravigliosa taverna con angolo bar e diverse zone da pranzo/salotti, un bagno, una cucina e due centrali termiche. La proprietà include anche un deposito/magazzino esterno a doppia altezza da poter sfruttare anche come autorimessa e sul tetto è installato un impianto fotovoltaico di 4 kw con contributi ancora in essere. Il giardino è completamente piantumato e le abitazioni sono dotate sia di impianto di riscaldamento a metano che di caminetti/stube a legna. Ottima soluzione per due nuclei familiari. RIFERIMENTO: V000143 CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
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