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OCCASIONE UNICA - ULTIMA VILLETTA - A 7 KM DAL CENTRO DI ORVIETO ED A 13 KM DAL LAGO DI BOLSENA - Localit? Villanova. Luminoso villino centrale in quadri-familiare di nuova costruzione ottime finiture circa 80 mq su due livelli con giardino fronte e retro di circa 50 mq e portico d?ingresso di circa 15 mq rifinito in legno pi? semiinterrato uso taverna di circa 55 mq. Piano Terra (circa 50 mq): Soggiorno con porta finestra sul portico, cucina abitabile con porta finestra sul retro del giardino, servizio con doccia, disimpegno e ripostiglio. Scala con ringhiera in ferro battuto per accesso al piano notte. Primo piano (circa 30 mq) : disimpegno, 2 camere di cui una con porta finestra con accesso all?ampio balcone panoramico ed una con cabina armadio, servizio con vasca. Infissi in alluminio con doppio vetro, persiane in acciaio zincato pre-verniciato con serratura anti-effrazione, pavimenti in gres porcellanato, rivestimenti e sanitari di prima qualit?, ottime finiture. Portone blindato, videocitofono, pareti perimetrali con cappotto esterno da 8 cm di spessore, eccellente isolamento termico ed acustico con pannelli da 10 cm di spessore sia per il tetto sia tra le pareti divisorie delle varie unit? immobiliari,possibilit? di installare impianto fotovoltaico e/o solare termico e possibilit? di camino o stufa a pellet per zona taverna. Dal portico di ingresso si accede con scala e con ulteriore portone blindato al piano seminterrato, di circa 55 mq, adibito a taverna con servizio, attualmente al grezzo ma consegnato completamente rifinito, con camera d?aria ventilata e con ampie bocche di lupo che garantiscono luminosit? ed aerazione. Riscaldamento GPL autonomo. Classe Energetica : F. Posto auto esterno coperto nell?area condominiale con ingresso carrabile protetto da cancello elettrico scorrevole. Tutta la propriet? ? completamente recintata con ringhiera in ferro battuto. Nel caso in cui necessiti una terza camera, ? ancora possibile modificare l?attuale suddivisione degli spazi facendo diventare il soggiorno con angolo cottura e la cucina come terza camera con un bell?accesso da porta finestra sul giardino posteriore. Ulteriori Informazioni: Immobile garantito da dati certificabili Superficie: 135 mq (80 mq Abitazione + 55 mq Taverna) Composizione: locali 4 (2 camere da letto, 1 soggiorno, 1 cucina abitabile), 2 bagni + taverna al seminterrato con ulteriore bagno Totale piani edificio: 3 piani Posti Auto: 1 all?esterno nell?area condominiale Disponibilit?: Libero Tipo propriet?: Intera propriet? Classe immobile: Signorile Informazioni catastali: Classe A/2 ? Rendita: ? 542.28 Anno di costruzione: 2013 Stato: Nuovo / In costruzione Planimetria: Si Efficienza Energetica: Riscaldamento: Autonomo, a radiatori, alimentato a gpl Efficienza energetica : F ? 296.280 kWh/m? anno CARATTERISTICHE: Cancello elettrico Cappotto termico Giardino Nuova costruzione Occasione Unica Patio Posto Auto Riscaldamento Autonomo Taverna Terrazzo Videocitofono - SC8796106
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