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trilocale con giardino nuova costruzione classe a in vendita
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RIF. 27/23 - In zona OTTAVIA - CASAL DEL MARMO situato nelle vicinanze della Stazione FM3 Ottavia, dell'università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A. e dell'Università Nicolò Cusano di Boccea-Torrevecchia, nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via Pietro Mazzucchelli, proponiamo la vendita di un Piano Terra di nuova costruzione con giardino, ingresso indipendente e due posti auto, ubicato in signorile condominio sito in contesto riservato e tranquillo. Trilocale di 75 mq. catastali con doppio servizio, dotato di climatizzatori a pompa di calore, impianto solare fotovoltaico e solare termico. L'appartamento, realizzato in stile moderno con linee semplici e pulite che creano un’atmosfera accogliente, è composto da salone con cucina a vista, una camera matrimoniale, una serra solare adibita a camera dei ragazzi, 2 bagni, disimpegno, giardino, portico e infissi di ultima generazione in legno, classificato in classe A2 nell'indice di prestazione energetica, definisce un abitazione a basso impatto ambientale. L'abitazione si trova ubicata in un complesso residenziale realizzato nel 2019, dal design moderno ed accattivante, costituito da un insieme di nuclei abitativi aggregati in modo articolato, rispettando l’andamento altimetrico, in modo da poter sviluppare le nuove regole costruttive per lo sfruttamento dell’energia rinnovabile. L'immobile si presenta in ottime condizioni con climatizzatori a pompa di calore, porte in legno, portoncino blindato, pavimentazione uniforme in tutti gli ambienti realizzata in gress porcellanato effetto legno sbiancato in sintonia e continuità con i rivestimenti nei servizi realizzati in gress porcellanato color grigio chiaro. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221.PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA:La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo).Nella zona troviamo:due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.
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