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siracusa esclusiva villa sul mare in vendita
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Villa in vendita a Avola
Villa
NOSTRA ESCLUSIVA- Gabetti Avola propone in vendita, a soli 70 metri dalla bellissima spiaggia Pantanello nei pressi di via Aldo Moro , una villa di 450 mq con box auto di 22 mq di pertinenza. A completare l'immobile c'è un giardino ed un ampio terrazzo con vista mare. La villa sorge all'interno del giardino ornamentale ed è suddivisa in tre appartamenti, uno al piano terra e due al primo piano. Il primo appartamento ,sito al piano terra, di circa 177 mq. si accede sia da un ingresso principale con portone in ferro e sia da un cancello scorrevole. Esso è così composto: Ampia corte in comune adibita ad area parcheggio con giardino in tutta la proprietà, un'ampia veranda esterna ad uso esclusivo, una cucina abitabile, corridoio, n. 2 bagni, tre camere da letto matrimoniali, un ampio soggiorno ed un'altra camera adibita a studio. Salendo da una scala esterna, vi sono gli altri due appartamenti simili sulla distribuzione interna degli spazi . Il secondo appartamento, posto al primo piano, è di circa 93 mq, ed è cosi composto: Ingresso, soggiorno/sala pranzo con cucina a vista e ripostiglio, due camere da letto matrimoniali ed un bagno con doccia finestrato. Il terzo appartamento, posto anch'esso al primo piano, è di circa 99 mq, ed é così composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, corridoio, ripostiglio, due camere da letto e bagno con doccia. Infine, salendo da una scala a chiocciola esterna si accede all'ampio terrazzo che gode di una stupenda vista panoramica sul mare e su tutto il litorale Avolese. La villa è in ottime condizioni, fornita di condizionatori autonomi caldo/freddo e ampia area parcheggio. L’immobile è ideale sia per chi desidera una soluzione come abitazione principale trovandosi in un contesto tranquillo e residenziale, sia come investimento per attività recettiva trovandosi a pochi passi dal mare. I tre appartamenti possono essere venduti anche separatamente.
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Villa con vista mare in vendita a Capo Murro di Porco a Siracusa. In posizione fantastica a 700 metri dal mare e dallo Scoglio dell'Elefante, libera sui quattro lati, proponiamo in vendita esclusiva, splendida proprietà vista mare a Capo Murro di Porco a Siracusa, nella Penisola Maddalena e all'interno della Riserva Naturale ed Area Marina Protetta del Plemmirio, famosa per la qualità delle sue acque cristalline e incontaminate. In questa area, il mare è il grande protagonista, esso dona emozioni diverse e variopinte secondo le direzioni dei venti e delle stagioni, le cui onde sono esaltate dai versi del grande Virgilio, che nell'Eneide parla di questa meraviglia naturale a pochi chilometri da Siracusa, il paradiso dei subacquei dove è possibile tuffarsi nel blu cobalto e scoprire un mondo sottomarino unico. La proprietà in vendita si compone dalla villa principale disposta su due livelli e terrazzo libero soprastante e da due pertinenze in corpi separati, il tutto costruito su un lotto di terreno di 3.350 mq compresa l'area occupata dai fabbricati. La villa di 255 mq lordi oltre le verande e le terrazze, sempre manutenzionata, si presenta in ottimo stato ed è così composta: - al piano terra troviamo tre verande coperte, ingresso vano scala, disimpegno, grande soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, due bagni; - al piano primo troviamo due verande coperte, disimpegno, soggiorno-cucina, due camere da letto, bagno, ripostiglio e una veranda scoperta esposta ed est con vista sul mare, in cui è possibile assaporare il clima magico di questo angolo di Sicilia con un bel bicchiere di vino bianco frizzante locale; - al piano secondo troviamo il terrazzo da cui si può godere di una stupenda vista panoramica a 360° sul mare di Siracusa. L’ottima esposizione della villa libera sui quattro lati e le numerose aperture conferiscono al fabbricato un ottimo arieggiamento ed estrema luminosità, le verande e le terrazze regalano piacevoli e rilassanti momenti all'aria aperta, oltre a offrire viste mozzafiato sul mare cristallino tipico della fantastica isola della Sicilia. La prima pertinenza è una dependance di 44 mq è costituita da un fabbricato comprendente un locale deposito, con annesso servizio igienico, tettoria di 40 mq e locale forno. La seconda pertinenza è costituita da una tettoia di 65 mq con struttura in cemento armato. Il grande giardino che circonda i fabbricati, è piantumato con 40 alberi di ulivo da cui si ottengono sia olive da mensa che un ottimo olio extravergine, alberi ad alto fusto, alberi da frutto, aranci, limoni, siepi e piante varie. La villa è interamente recintata ed è provvista di cancello carrabile e cancelletto pedonale, un'ampia area ammattonata permette il parcheggio di diverse auto e della barca all'interno della proprietà, non mancano gli spazi dove eventualmente costruire, con le dovute autorizzazioni, una bella piscina interrata. La villa è allacciata alla pubblica fognatura e al pubblico acquedotto. La casa è situata in zona comoda e ben collegata a soli 12 chilometri da Siracusa, collocata in una zona dove in pochi minuti si possono raggiungere sia i centri urbani, sia le zone di mare in provincia di Siracusa. L’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca di acquistare una casa dallo stile tradizionale, dotata di ampi spazi interni ed esterni e poco distante dal mare e dalla città e da vivere tutto l’anno. Per gli amanti di questa regione e del suo mare turchese, per chi desidera trascorrere le vacanze in uno dei posti più belli e affascinanti della riviera Siracusana, la proprietà è un ottimo investimento, in considerazione della sua location e delle sue dimensioni, la proprietà si presta per essere messa a reddito come casa per vacane nei periodi di non utilizzo, inserendola nel circuito degli affitti brevi per uso turistico. Gli altri principali centri costieri sono a pochi minuti d’auto: Arenella 8 km, Ognina\/Asparano 12 km, spiaggia di Fontane Bianche 16 km, Avola 26 km, Noto 35. Più distanti ma raggiungibili in meno di 40 minuti di auto troviamo: Riserva di Vendicari, San Lorenzo e Marzamemi. L’aeroporto di riferimento è quello di Catania distante circa 70 km. Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta. Dati principali sulla proprietà: Superficie commerciale abitazione = 255 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino) Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 3.350 mq Superficie verande coperte = 68 mq Superficie verande scoperte = 36 mq Superficie terrazzo calpestabile = 77 mq Superficie dependance = 44 mq + 40 mq tettoia Superficie locale forno = 6 mq Superficie parcheggio coperto = 65 mq D
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