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rustico in a villa guardia in vendita
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Villa, Cave ( RM ) - prezzo: 750.000,00 Posta su 5 livelli, in totale la proprietà sono 850 mq ( di cui 250 sono riferiti a cantina, rustico, locale caldaie, rimesse e magazzini) e poi 4500 metri di giardino che circondano la Villa. Ubicata a metà strada tra i comuni di Cave e Genazzano, la villa fu costruita negli anni sessanta dal regista cinematografico Giuseppe Lipartiti unendo una vecchia Torre ed una altrettanta vecchia scuderia. Essa dista circa tre chilometri da entrambe i due sopracitati comuni. Cavi dista a sua volta circa 40 km dal centro di Roma, 6 km da Palestrina, 10 km da Valmontone e 24 km da Fiuggi. Descrizione: Immersa nel verde della campagna romana alle sue spalle si erge una bellissima collina, mentre, guardando in avanti lo sguardo vaga a perdita d'occhio Nella lussureggiante campagna Laziale. La casa necessita di poche opere di manutenzione ordinaria mentre Il Rustico addossato alle sue spalle le offre con adeguate opere un potenziale notevole. Circa 4500 metri di giardino circondano la villa molti sono gli alberi ad alto fusto le piante ornamentali Recentemente sono stati sostituiti per la quasi totalità i serramenti esterni ed è stato eseguito il totale rifacimento dei tetti. La costruzione si snoda su cinque livelli e copre una superficie di circa 850 metri quadri di cui circa 250 sono riferiti a cantina locale caldaie rimesse e magazzini. Il Rustico costituisce il grande potenziale, in quanto al PRIMO PIANO si possono ricavare due camere matrimoniali una singola ed un bagno o quant'altro di gradimento mentre altri due ampi locali sono realizzabili al PIANO INFERIORE, AL PIANO TERRA si aprono una serie di saloni un bagno e due ingressi uno dei quali di servizio dà direttamente nel garage in semi Portico che continua nel locale caldaie a fianco al garage e c'è un piccolo locale per la rimessa degli attrezzi da giardino. Un ampio salone nell'area di sinistra del piano terra tramite Tre Scalini a scendere adduce ad uno studio con camino subito prima dell'ingresso di servizio e tramite una scala in noce di mansonia a salire, al primo piano. Detto salone si apre in un ampio salottino con una grande vetrata che guarda al retro della casa mentre un corridoio aereo ospita la libreria terminando la sua corsa in un soppalco adibito ad angolo lettura il tutto è di grande effetto estetico. AL PRIMO PIANO si accede alla sala da pranzo, all'anti cucina, alla cucina, ad un bagno una zona lavanderia e alla dispensa magazzino ed infine al terrazzo. Dal terrazzo si accede poi direttamente tramite una porta finestra (attualmente in metallo) al rustico. Due Giardini un pianerottolo ed una scala di legno portano al terzo livello della casa dove si trovano due camere da letto singole mansardate che affacciano sul Portico dell'ingresso principale. Nel piccolo corridoio di fronte a queste due camerette è stata predisposta un'apertura la libreria aerea con l'intenzione di collegarsi alle camere previste e non ancora realizzare Nel rustico detta aperture Al momento attuale sono rimaste in fase rustica e chiuse fortunosamente. La scala continua a salire e conduce al quarto livello della casa dove si trovano due camere matrimoniali una singola ed un bagno. La camera disposta nel lato frontale della casa era la camera padronale. Sul lato destro si apre una veranda - studio alle cui spalle si trova un grande armadio guardaroba. Dal pianerottolo tramite una scala di legno si sale al quinto livello della casa costituito da un'ampia stanza ( ultimo piano della Vecchia Torre), locale che proprietà richiamano La Torretta si presta a molteplici usi e nel tempo è stata una camera matrimoniale uno studio una camera singola ed un atelier per dipingere. La Torretta È molto luminosa poiché una delle pareti è completamente finestrata Mentre le altre tre sono anch'esse dotate di ampie ma parziali finestre. Oltre ad essere inondata di luce e soffre Una splendida vista panoramica. Una
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