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L'immobile in oggetto è posto al terzo piano di un fabbricato munito di ascensore che ha appena usufruito del superbonus 110% ubicato nella zona pedonale di via Mestrina, ciò permette di coniugare un'assoluta tranquillità dell'abitazione con una notevole comodità a negozi, ristoranti, farmacie e supermercati; il centro commerciale 'COIN' dista soli 400m dall'abitazione. L'ubicazione del fabbricato vanta, inoltre, di un'ampia offerta di mezzi pubblici quali bus (Linee ) e tram (Linea T2) che ci permetteranno di raggiungere con facilità Venezia centro storico. Tramite la linea del tram T2 in pochi minuti si arriva alla stazione FS, che ci permetterà di raggiungere i centri limitrofi come Padova e Treviso. L'appartamento, come anzidetto, è posto al terzo piano di un fabbricato edificato negli anni 60', che ha appena usufruito del super bonus 110%, intervento che ha coinvolto la parte estetica ed energetica mediante una totale riqualificazione del fabbricato ove è stato installato un cappotto termico, sostituita la caldaia condominiale (alimentata dai pannelli fotovoltaici ) ed installate le termovalvole elettroniche che permettono di gestire autonomamente ogni singolo radiatore. Varcata la soglia d'ingresso, debitamente munita di porta blindata, d'innanzi a noi troviamo un ampio andito dal quale si accede ai diversi ambienti facenti parte dell'abitazione. La zona giorno dell'abitazione si sviluppa alla destra rispetto all'ingresso ed è caratterizzata da luminoso soggiorno di generose dimensioni munito di un grazioso terrazzo che si collega alla spaziosa cucina abitabile munita di veranda, e da un comodo studio. La zona notte, ben divisa dalla zona giorno della soluzione, è composta di due ampie camere matrimoniali, e di due comodi servizi igienici uno dotato di box doccia e l'altro di vasca. L'immobile è stato oggetto di interventi di ristrutturazione avvenuti nel 2007 che hanno coinvolto; l'impianto elettrico ed idraulico, i bagni e la cucina. La soluzione ha la possibilità di usufruire di un comodo box auto al piano terra e si presta ad ospitare nuclei abitativi sino ai quattro componenti che siano alla ricerca di una soluzione caratterizzata da ampi spazi interni, che non necessiti di ingenti lavori di ristrutturazione e che sia soprattutto ubicata in una zona centralissima a pochi passi da Piazza Ferretto e da tutti i servizi che essa offre, oltre alla possibilità di potersi muovere con facilità grazie alla notevole presenza di mezzi pubblici presenti a soli 5m da casa.
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Fosso* PADOVA VOLTABAROZZO in zona di forte passaggio comoda alle tangenziali a soli 4 km dal centro storico, vendesi Hotel Albergo 4 stelle con Ristorante (immobile e licenza) sviluppato su un lotto di ca 2.000 mq su cui insiste una volumetria fuori terra di ca 7.000 mc, oltre al volume interrato che comprende garage e vani tecnici distribuiti su una superficie coperta di ca 1.050 mq. Concepito con una struttura moderna fin dall’inizio con cappotto esterno e impiantistica all’avanguardia (sistemi tecnologici principali ridondati\doppi, gruppo elettrogeno, etc.) e oggetto di successivi interventi di ampliamento e adeguamento (con ampliamento importante a metà anni ’90), l’albergo è caratterizzato dalla presenza di 56 camere complete di bagno, impianto di riscaldamento e raffrescamento, telefono e televisione, per un totale di ca 100 posti letto distribuiti su 4 piani fuori terra. Completa il tutto una elegante reception, un’ampia sala ristorante, zona bar\lobby e sale meeting di varia capacità, oltre a uffici direzionali. Esternamente dispone di ca 40 posti auto coperti al piano interrato e ca 35 scoperti, tali da garantire un posto auto per stanza, oltre a quelli per il personale. La struttura continua ad essere manutenuta ed aggiornata annualmente con particolar attenzione agli impianti tecnologici e alla rete dati (impianti antincendio, ascensore, condizionamento, TV via cavo, etc.), ed è dotata di rete WiFi. L'attività e provvista di tutte le autorizzazioni urbanistiche, commerciali, turistiche e sanitarie ed è stata sempre aperta fin dalla sua inaugurazione, anche nel recente periodo soggetto a CoViD-19, generando un reddito molto interessante che permette un agevole tenore di vita, oltre al pagamento di eventuali finanziamenti. Per la sua collocazione alle porte di Padova a pochi km dal centro storico facilmente raggiungibile con mezzi pubblici o privati, nelle vicinanze delle tangenziali e comodissimo al casello autostradale per le città di Venezia, Rovigo, Verona, Vicenza, Treviso, Belluno, l'albergo si presta benissimo anche come punto di riferimento per potersi muovere agevolmente e rapidamente nell’interland di Padova e non solo, quali le località termali di Abano, Montegrotto e Battaglia Terme e il comprensorio dei Colli Euganei, perla del territorio padovano. Nella vendita, oltre al trasferimento di proprietà delle unità immobiliari vengono trasferiti tutti gli arredamenti e tutte le attrezzature idonee allo svolgimento dell'attività. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
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