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Villa
-VILLA UNIFAMILIARE TARANO- A circa mezz’ora dal centro di Roma, in prossimità dell’uscita Ponzano-Soratte, nella cittadina di Tarano, nella piena riservatezza di una collina verdeggiante, proponiamo la vendita di una prestigiosa residenza unifamiliare dal sapore di altri tempi. La villa signorile, con ingresso mediante un elegante viale privato pavimentato in travertino bianco, accompagnato da alberi a fusto alto, gode di una vista panoramica sulla vallata e si contraddistingue per le ampie metrature ed il numero delle sue stanze. Si sviluppa per circa 400 mq totali, ripartiti su 4 livelli, oltre ad una dependance di 25 mq, e ad il parco di 1000 mq. Risalente agli anni 80, con 3 ingressi al piano terra, la proprietà risulta luminosa e presenta l’entrata principale sull’ampio salone, caratterizzato dalla presenza di molte finestre e di un comodo ballatoio con affaccio sull’intero living room. La cucina è attualmente separata, ma potrebbe essere facilmente messa in comunicazione con la zona giorno. Sempre al piano terra troviamo un primo bagno totalmente in marmo, due camere da letto. Al piano primo, a cui si accede con scala in marmo travertino, troviamo la stanza padronale ed altre due camere da letto, tutte con affaccio sui balconi perimetrali, ed un altro bagno totalmente realizzato in marmo. Al piano secondo, di superficie di 100 mq, si trova la comoda mansarda pavimentata in marmo con altezza graduale da mt 1,95 a 1,50, principalmente destinata a sala hobby e dispensa. Nella intera proprietà gli ambienti sono distinti dai pavimenti tutti rivestiti in marmo: interstiziato giallo antico di Siena, il marmittone veneziano, il colore verde Guatemala ed il rosso persiano; nonché il marmo travertino romano nei bagni. Al piano S-1, troviamo la cantina, anche essa di oltre 100 mq a attualmente destinata a rimessa attrezzi. All’esterno della villa troviamo un graziosissimo patio ove si trovano il barbecue, il forno a legna ed un angolo adibito a cucinotto esterno. È presente inoltre una dependance di circa 12 mt, intonacata e pavimentata ove è realizzata una stanza con bagno. Mentre nella parte antistante sono presenti una meravigliosa piscina interrata con bordo in marmo bianco travertino con gradini a sfioro ed altezza graduale sino a mt 3,00, un pozzo artesiano per il recupero delle acque piovane ed una ampia qualità di ulivi, magnolie, piante esotiche attorno ad una graziosa fontana con giochi d’acqua e di luce, in marmo. L’intera residenza gode di un sistema di videosorveglianza perimetrale interno ed esterno, videocitofono, luci crepuscolari perimetrali, cancello automatico sul viale, riscaldamento autonomo a gas alimentato a Gpl centralizzato, ed un valido sistema di irrigazione. La proprietà, totalmente recintata in legno e siepe perimetrale, presenta altresì un comodo parcheggio per gli ospiti, ed è posizionata alla giusta distanza dal centro della cittadina di Tarano e di un neo circolo sportivo dotato di campi di padel. È pertanto la scelta ideale per coloro che desiderino una dimora ove il ritmo frenetico della capitale sarà un lontano ricordo. Categoria catastale A7.
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