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panoramico con ampia terrazza a livello in vendita
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Capita di rado di avere l'opportunità di acquistare un elegantissimo e signorile appartamento in pieno centro di Cagliari precisamente in Via Sonnino con: ampia terrazza vivibile e panoramica su piazza Garibaldi, in palazzo storico anni 30 finemente restaurato, senza alcuna barriera architettonica, costituito da soli 3 condomini, uno per piano, con moderno ascensore adatto per disabili. Ciò premesso vi diamo il benvenuto descrivendovi nel dettaglio questo esclusivo attico perfetta combinazione di comfort e lusso. L'appartamento si sviluppa su due livelli per una superfice totale di 327 metri quadrati, di cui circa 300 interni e 30 di terrazza. Dall'ingresso del terzo piano si accede ad una elegantissimo disimpegno il quale porta alle seguenti zone del primo livello: Salone triplo con camino in marmo, soffitti di quasi 4 metri e tre porte finestre in legno con doppio infisso esterno in alluminio che si affacciano su Via Sonnino garantendo, grazie all'esposizione a est, una fantastica luminosità durante le ore diurne. Ampia elegante sala da pranzo/studio, comunicante col salone attraverso una raffinata porta scorrevole a scrigno in legno massello con vetri all'inglese. Il tutto impreziosito da un pregiato parquet in legno. Suite padronale composta da camera da letto e sala da bagno con vasca e pavimenti in marmo, armadio a muro su misura e bagno di cortesia per gli ospiti. Completa il piano una ampissima zona giorno composta da: cucina abitabile con balcone interno con zona caldaia e lavatoio, bagno completo di lavanderia, una camera singola / stireria, ampio ripostiglio / dispensa. Zona notte mansardata accessibile attraverso comoda scala interna composta da disimpegno, due camere doppie e ampio bagno con doccia e doppio lavello. Dal salone, per finire in bellezza, una scala a chiocciola in ferro battuto vi condurrà al superattico, un loft open-space con cucina a vista, pavimenti in gres porcellanato, zona living con camino, bagno con doccia e terrazza a livello con tripla esposizione su Piazza Garibaldi, Via Paoli e Castello. Questa porzione di casa è dotata di ingresso indipendente con ascensore al piano, quindi facilmente frazionabile in un mini-appartamento totalmente autonomo. L'intero appartamento è asservito da impianto autonomo di riscaldamento alimentato da gas di città con radiatori e da fan-coil Daikin per il raffreddamento. L'immobile, ante '67, è perfettamente in regola con le norme edilizie ed urbanistiche ed è mutuabile. Possibilità di posti auto in garage custodito nella adiacente Via Abba. Classe energetica da definire.
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