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Lotto unico Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento, superficie 158,00 mq, sito in Roma Viale Guglielmo Marconi n. 505, piano terra, interno 1, composto da: ingresso, ripostiglio, ampio salone adibito A studio professionale con finestrature alte (luci) su Viale Marconi, corridoio, cucina abitabile adibita a Soggiorno-sala d’attesa, bagno di servizio adibito a cucinino e bagno, tutti con affaccio sul terrazzo Dell’appartamento, due camere ed una cameretta adibite a studio-archivio, con affaccio sul passaggio Condominiale (carrabile) che conduce ai posti auto. L’appartamento è dotato di un terrazzo. L’appartamento ha annessa la cantina n. 1 al piano scantinato ed è dotato di un posto auto scoperto Condominiale, utilizzato a rotazione annuale con altri condomini. L'immobile pignorato è censito nel NCEU del Comune di Roma, al foglio 836, part. 135 sub 1, pianoTerra, z.c. 4, cat. A/2, classe 2, consistenza 7,5 superficie catastale di mq 152 ed escluse aree scoperte mq. 146, r.c. Euro 1.549,37 L'appartamento oggetto di pignoramento è parte della palazzina denominata “A” e confina con: Appartamento int. 2 della stessa scala, vano scala, viale Marconi, passo carrabile, salvo altri, con annessa Avviso di vendita delega telematica asincrona 2020 [Rev 25/06/2020] 2 Cantina al piano scantinato, distinta al n. 1, a confine con cantina n. 2, alloggio del portiere, passaggio Condominiale, salvo altri. L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. La costruzione del fabbricato di cui è parte l’immobile oggetto di esecuzione, è stata approvata con Licenza di costruzione n. 2418 del 16.09.1957 relativa al progetto n. 17867/57 – realizzato dalla Ditta Soc. Coop. Edilizia “Quirinale” s.r.l.. La costruzione è stata dichiarata abitabile con licenza n. 1501 del 22.12.1959. E’ stato redatto l’Attestato di Prestazione Energetica. Formalità pregiudizievoli: - ipoteca in rinnovazione iscritta il primo aprile 2011 al n. 7055 di formalità per euro 154.937,08 a Garanzia della restituzione di euro 51.645,69, derivante da ipoteca volontaria iscritta il 20 maggio 1991 al N. 8114 di formalità, derivante dal contratto di mutuo ai rogiti Notaio Manzella in data 14 maggio 1991, Rep. N. 26971, in favore della attuale Intesa Sanpaolo spa, con sede in Torino, c.f. 00799960158. - ipoteca legale iscritta in data 03/05/2002 al n. 12285 di formalità per euro 13.959,20 a garanzia del Credito di euro 6.979,60 in favore del Servizio Riscossione Tributi Conc. Prov. Di Roma. - ipoteca legale iscritta in data 14/07/2010 al n. 20942 di formalità per euro 210.687,52 a garanzia del Credito di euro 105.343,76 in favore di Equitalia Gerit spa. - pignoramento trascritto in data 14/05/2019 al n. 56.103 del RG e n. 39339 del RP di formalità in favore Di enpacl con sede in Roma, c.f. 80119170589. Stato di occupazione: occupato dal debitore esecutato per lo svolgimento dell’attività professionale, in Corso di liberazione Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. Al valore d’asta di Euro 312.000,00 (trecentododicimila/00) Offerta minima Euro 234.000,00 (duecentotrentaquattromila/00) In caso di gara ex art. 573 c.p.c. Eventuali offerte in aumento non potranno essere inferiori a: Euro 1.000,00 (mille/00)

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