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Banca delle Case - ZELO REAL ESTATE S.R.L. Villa Lario si sviluppa su quattro livelli e ospita due abitazioni indipendenti, offrendo una vista mozzafiato sul Lago di Como. La residenza principale, disposta su piano terra e primo, accoglie un ampio soggiorno con accesso a un terrazzo panoramico che si affaccia sul lago e sulla zona piscina, seguito da una cucina su misura recentemente realizzata, una camera/studio e un bagno moderno. Al piano superiore, troviamo una spaziosa camera padronale con terrazzino privato sul lago e bagno privato, oltre a due camere aggiuntive e un ulteriore bagno. Il piano mezzanino ospita una comoda lavanderia. Il secondo ed ultimo piano mansardato include un secondo appartamento con ingresso indipendente, caratterizzato da un'ampia zona living open space con angolo cottura, pranzo e salottino, che si apre su un terrazzo coperto con vista lago. Questo piano include anche due camere e un bagno. Il piano sottostrada offre tre ampi locali accessori con pietra a vista e un portico adiacente, mentre presso la piscina si trova uno spazio versatile che può essere utilizzato come sala fitness o mindfulness. La proprietàcomprende anche due garage doppi soppalcati. Recentemente restaurata con gusto, la villa conserva il suo fascino originale, con ampi ambienti luminosi e finiture di pregio. I terrazzi panoramici offrono una vista mozzafiato sul lago da nord a sud. Circondata da quasi 4.000mq di terreno privato curato con giardini e gradinate, la villa è un'oasi di tranquillità. Gli ulivi e gli alberi secolari che circondano la scenografica piscina infinity a sbalzo sul lago rendono l'atmosfera ancora più suggestiva. La posizione privilegiata di Villa Lario, riservata e panoramica, la rende ideale sia per chi desidera viverci stabilmente che per chi cerca una casa per le vacanze. In entrambi i casi, la proprietàoffre la possibilitàdi generare reddito affittando una delle due unitàabitative, mantenendo comunque la privacy dei residenti. ------- COMMA RELATIVO AL DIRITTO DI MEDIAZIONE Il compenso dovuto dall acquirente per la mediazione (provvigione) a Zelo Real Estate s.r.l., maggiorato dell IVA secondo l aliquota di legge, ammonta al 4% del prezzo di vendita dell immobile. Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l Acquirente viene a conoscenza dell accettazione della sua proposta da parte del Venditore. La provvigione dovràessere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). Sono a carico dell Acquirente l imposta di registro, l IVA se applicabile, i costi notarili, l imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Villa plurilocale in vendita a bellano
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