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Nel quartiere di Gianicolense - Monteverde e precisamente in Via di Donna Olimpia, proponiamo in esclusiva la vendita della piena proprietà di un locale commerciale, situato al piano terra di una palazzina di quattro piani, rifinita esternamente in cortina.La proprietà si trova in una posizione fortemente strategica ed unica e precisamente, a pochi passi dall’ingresso di Villa Doria Pamphili, posto su Via Vitellia.Il locale è provvisto di una doppia vetrina su strada. Tale locale, recentemente e finemente ristrutturato è attualmente locato come parrucchiere con un canone di locazione che per il primo anno è di Euro 1.200,00. Per gli anni successivi sono contrattualmente previsti degli aumenti del canone locativo.Esposizione nord – est. Si precisa che il locale è stato totalmente ristrutturato, nonché climatizzato dal conduttore. Lo stesso è provvisto di due serrande nuove provviste di motore, di un impianto elettrico nuovo sfilabile, di un contatore dell’acqua autonomo.Il costo condominiale del locale è di circa Euro 35,00 al mese.Anteriormente alla stipula notarile la Proprietà consegnerà alla parte acquirente una dichiarazione dell’Amministratore di condominio attestante la regolarità degli oneri condominiali, ordinari e straordinari.Il locale è parte di un fabbricato che è stato edificato con giusta licenza di costruzione n. 11678 / 47, e successiva licenza di restauro n. 1456 / 70. Nel 2016 è stata presentata una pratica urbanistica Prot. N. Cq 2016 / 67110 che ha riguardato la fusione di due unità immobiliari e diversa distribuzione degli spazi interni che hanno generato quella esistente, oggetto della presente scheda informativa. In data 15 aprile 2021 Prot. N. Cq / 2021 / 32407 è stata presentata una cila, per diversa distribuzione degli spazi interni.
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