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centro storico di lecce indipendente panoramico in vendita
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Lecce - MartanoVilla in vendita 5 Stanze da letto a Ostuni
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Caratteristiche principali ATTRAENTE proprietà con vista PANORAMICA sul mare Vicino a Ostuni e vista stupenda sul centro storico Casa principale su 2 piani con 5 camere da letto, 4 bagni Cantina 2 locali Annesso da adibire a pensione indipendente Grande vecchia penna per animali di 320 mq da convertire in alloggio extra Terreno di 3,2 ettari da sviluppare ulteriormente A pochi minuti dal centro storico di Ostuni e da tutti i servizi 11 km (14 min) dal mare Adriatico e dalle spiagge sabbiose 37 km (30 min) dall'aeroporto di Brindisi Descrizione della proprietà Una grande opportunità per acquisire una proprietà sostanziale con una vista mozzafiato dal lato nord del centro storico di Ostuni e allo stesso tempo vista panoramica sulla valle fino al mare Adriatico. La casa padronale di 200 anni è stata ristrutturata e offre alloggio su due piani di 170 mq netti di superficie utile. Attualmente è organizzato come quattro appartamenti separati, ognuno con ingressi privati, con un totale di cinque camere da letto e quattro bagni ma possono essere interconnessi formando una sola unità. L'ingresso principale conduce in un soggiorno con camino, scale che conducono al piano rialzato (adatto come biblioteca \/ studio e scale fino alle due camere matrimoniali comunicanti, condividendo un bagno. Le camere da letto hanno porte francesi della terrazza e vista mozzafiato fino al centro storico di Ostuni Il soggiorno al piano terra potrebbe essere facilmente collegato all'altro soggiorno dell'appartamento adiacente, formando un salone di 30 mq, con una cucina esposta a ovest con porta terrazza sulla zona vista mare. Ci sono altri due appartamenti con una camera da letto, anch'essi collegabili o mantenuti come unità indipendenti C'è un annesso di 36 mq allo stato grezzo e può essere convertito in un'unità indipendente con una camera da letto, con cucina e bagno. Inoltre, c'è un ex recinto per animali di 320 mq, che potrebbe essere demolito e utilizzare il volume dell'edificio per alloggi aggiuntivi, se necessario. Il terreno è di 3,2 ettari (8 acri) e offre spazio per l'abbellimento, l'aggiunta di piscina, l'illuminazione esterna, la piantumazione di alberi da frutto, ecc. Una parte del terreno, di circa 1,2 ettari, non può essere sviluppata come avente restrizioni al patrimonio culturale (grotte). Questa è la parte del terreno in pendenza rispetto alla strada sottostante. Con Ostuni così vicino sarà illuminato ogni notte come un diamante splendente a meno di 350 m di distanza. L'immobile è adatto come casa vacanza, per scopi pensionistici e come ottimo investimento immobiliare per affitti turistici Per aggiornare la proprietà, Casa La Puglia offre servizi professionali di project management e interior design e otterrà preventivi a prezzo fisso per il lavoro, secondo le tue idee e i tuoi sogni. COSA VEDERE: Dalla villa, le spiagge del mare Adriatico sono facilmente raggiungibili in circa 15 minuti. Villa Nova, Dina Marina e Torre Santa Sabina sono esempi di diverse località balneari con molte spiagge, ristoranti e caffè. Altri 10 minuti a sud si trova la bellissima riserva naturale TORRE GUACETO in riva al mare. Offre un'attraente fuga dalle località balneari poiché qui trovi spiagge incontaminate e non sono ammesse auto. Il parcheggio è al centro del visitatore e si organizzano passeggiate nella natura, ciclo trekking e snorkeling. La proprietà ha il vantaggio di essere poco distante dalle principali aree di interesse mondiale come le grotte lunghe un miglio di CASTELLANA; gli scavi archeologici dell'EGNATIA romana lungo la costa adriatica; le case del Trullo di ALBEROBELLO - patrimonio mondiale dell'UNESCO: il comune medievale di ORIA; la ricca città barocca di MARTINA FRANCA; il piccolo e affascinante CISTERNINO, lo Zoo Safari Park di FASANO (tanto divertimento per grandi e piccini); le grotte di POLIGNANO A MARE, note anche per il suo gustoso gelato; GROTTAGLIE famosa per le sue ceramiche e le antiche sculture in pietra; e infine ma non meno importante la famosa città barocca di LECCE che è chiamata la Firenze del Sud. Lecce è raggiungibile in 55 minuti e ha innumerevoli chiese mediche e una grande ricchezza architettonica. In città si trova anche il famoso teatro anfibio romano che viene utilizzato per spettacoli musicali e teatrali all'aperto durante la stagione estiva. Lecce è una città meravigliosa per lunghe passeggiate, godendo della fantastica atmosfera, bar, ristoranti esterni e, naturalmente, ottimi negozi. Più a sud, l'entroterra del SALENTO ha una serie di affascinanti borghi storici con storia antica. Il vantaggio di stare in un villaggio è quello di poter socializzare con i vicini italiani, andare al bar a piedi e comprare un giornale e una tazza di caffè al mattino e avere tutti i servizi a portata di mano giorno e notte. Le case di città sono spesso dotate di giardino e terrazza sul tetto e il suo fascino per aprire la semplice porta dalla strada - e all'interno qu
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