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Rustico casale da ristrutturare in vendita a Montefiascone

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Montefiascone in zona panoramica con vista sul lago, casa colonica su due livelli con vari annessi per una superficie complessiva di mq 700 circa....

RUSTICO A MONTEFIASCONE

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Viterbo Viterbo

Fattoria

WAA67165274 - In posizione panoramica, immersa nel verde, Casale dei Ciliegi è circondato da un terreno di proprietà di 8.400mq circa. Il casale si sviluppa su una superficie coperta di 345mq su tre livelli, oltre a dei portici coperti e due grotte per una superficie complessiva di 70mq. All'esterno, troviamo il giardino privato con piscina circondato dalla macchia mediterranea, in posizione di assoluta privacy e pace. Il casale di 345mq è disposto su tre livelli e composto come di seguito: Al piano terra: ingresso, soggiorno con ampie vetrate e portico, ampia cucina a vista, soggiorno con camino, bagni con doccia, lavanderia. Al primo piano: camera padronale con cabina armadio e terrazza, bagno en suite con vasca e doccia, altre tre camere e bagno con doccia e vasca. Al piano secondo: grande soffitta praticabile con finestre.La ristrutturazione del casale è stata terminata nel 2010 e sono stati impiegati per la realizzazione materiali di primo ordine per garantire uno standard di qualità alto e ogni tipo di comfort. Il casale è stato ristrutturato sotta la supervisione del rinomato architetto ed artista Inglese Barrie Briscoe.L'immobile è già servito di tutte le utenze quali acqua, luce e gas. Per l'approvvigionamento idrico in particolare sono presenti oltre all'acquedotto comunale un pozzo privato per l'irrigazione. Il riscaldamento a pavimento nel casale viene alimentato da GPL con bombolone interrato.Questa splendida proprietà è perfetta per ogni tipo di esigenza, si presta perfettamente all'attività ricettiva. La piscina e la posizione unite alla bellezza del luogo ed alla facilità di raggiungimento ne fanno la meta ideale di moltissimi turisti sia italiani che stranieri.Il prestigioso casale in vendita in Lazio si trova nella provincia Viterbo, appena 12km fuori dal centro di Viterbo, città termale e a soli 7km da Montefiascone. Il famoso villaggio di Bagnoregio si trova a 12km. Favorito dalla vicinanza con il Lago di Bolsena e dal patrimonio storico e monumentale di Orvieto. Le famose città d'arte come Viterbo, Orvieto, sono velocemente raggiungibili. L'aeroporto internazionale Perugia si trova a 100km quello di Roma Fiumicino e Ciampino a circa 120km.La proprietà è regolarmente accatastata al NCEU per ciò che riguarda i fabbricati mentre i terreni sono censiti al NCT del Comune di Viterbo.La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta a imposto di registro rispettivamente al 9% per i fabbricati acquistati come seconda case e del 2% per quelli acquistati come prima casa con agevolazioni e l'obbligo di trasferire la propria residenza entro 18 mesi alla data del rogito. In a panoramic position with beautiful views in every direction. Casale dei Ciliegi is set on a plot of land of approximately 8,400 sqm. The restired farmhouse has a covered surface area of 345 sqm on three levels, plus covered porticoes and two grottoes for a total surface area of 70s sqm. Outside, we find the private garden with a swimming pool surrounded by Mediterranean maquis, in a position of absolute privacy and peace The 345 sqm house is on three levels and is composed as follows: On the ground floor: entrance, living room with large windows and outside living area, large open kitchen, living room with fireplace, bathroom with shower, laundry room. On the first floor: master bedroom with walk-in wardrobe and terrace, en suite bathroom with tub and shower, three other bedrooms and bathroom with shower and tub. On the second floor: spacious attic with windows with potential for conversion.The restoration of the farmhouse was completed in 2010 and first-class materials were used to ensure a high standard of quality and comfort. The house was designed under the supervision of renowned British architect and artiste Barrie Briscoe.The property already has all utilities such as water, electricity and gas. For the water supply in particular, in addition to the municipal waters supply for domestic use, there is a private well for the garden irrigation system. The underfloor heating in the farmhouse is run from an underground LPG tank.This splendid property is perfect for every use and it can also provide a perfect rental opportunity. The swimming pool, garden and the location combined with beauty of the place and excellent communication links make it an ideal home or holiday villa.The prestigious farmhouse is located in the province of Viterbo in Lazio, just 12km from the center of Viterbo, a thermal spa town, and only 7km from the beautiful hilltop town of Montefiascone. The famous village of Bagnoregio is only 12km to the north. The area is favored by the proximity to Lake Bolsena and the historic and monumental heritage of Orvieto. The famous art cities such as Viterbo and Orvieto can be easily reached. Perugia International Airport is 100km away and the two airports in Rome Fiumicino and Campino are about 120km.The property is regularly registered at NCEU for the Municipality of Viterbo and the

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