casale da ristrutturare con vista sul lago trasimeno in umbria in vendita

Casale in vendita a Panicale

Rustico

CS89 Tipico Casale immerso nel verde DESCRIZIONE: Casale da ristrutturare ubicato tra le colline di Panicale,...

Casale in vendita a Castiglione Del Lago

Casale

Situato nel centro storico del paese di Petrignano, al confine con la Toscana (Cortona e Montepulciano). Palazzo signorile libero su tre lati, risalente al 1700,...

Rustico da ristrutturare a Tuoro sul Trasimeno

Rustico

Propriet? composta da 6 corpi di fabbrica, terreno di 3 ha con uliveto in vendita a Tuoro sul Trasimeno - localit? Puntabella tra Toscana e Umbria. Tutti e 6 gli immobili sono godono di vista panoramica sul lago Trasimeno e necessitano di ristrutturazione usufruendo del SUPERBONUS: - fabbricato B: realizzato negli anni Sessanta, si sviluppa su due piani per un totale di mq 210 - fabbricato C: realizzato sempre negli anni Sessanta ha una superficie di mq 168 - fabbricato D: mq 17 - fabbricato E: mq 9 - fabbricato F: mq 42 - fabbricato G: mq 73 E' possibile realizzare tre ville unifamiliari di circa 230 mq ciascuna su unico livello, oltre alla piscina. Possibilit? di acquisto di una villa adiacente in corso di ristrutturazione con altri 3 ha di terreno con uliveto: https://www.coldwellbanker.it/i-65915-vendita-villavillino-tuoro-sul-trasimeno/ POSIZIONE E DISTANZE La propriet? ? situata a pochi metri dalla riva del lago Trasimeno, in posizione panoramica. In aggiunta la zona ? particolarmente strategica per la vicinanza al raccordo autostradale Perugia - Bettolle che consente l'ingresso all'Autostrada del Sole oltre alla stazione ferroviaria di Terontola - Cortona sulla linea Roma-Firenze. Distanza dai principali aeroporti: Perugia SantEgidio (42 km), Firenze Amerigo Vespucci (132km), Roma Fiumicino (241 km). Il mar Tirreno ? a circa 140 km mentre quello Adriatico ? a 140 km. PERCHE' VIVERE AL LAGO TRASIMENO? La zona del lago ? molto apprezzata dal punto di vista turistico soprattutto per i paesaggi e il clima mite durante tutto l'anno. Decidere di vivere e investire in questo territorio significa godere della bellezza delle dolci colline che circondano il lago definito "cuore blu dell'Umbria", del buon cibo, dei prodotto DOCG, della storia racchiusa nei borghi medievali e di un'atmosfera dolce e rilassata. In particolare Tuoro sul Trasimeno ? una pittoresco borgo medievale: qui si combatt? la famosa Battaglia del Trasimeno, che vide fronteggiarsi le legioni romane e i cartaginesi guidati da Annibale. Molto grazioso ? il lido di Tuoro, con una piccola spiaggia. Dalla cittadina partono anche i traghetti per l'isola maggiore. A met? strada tra lUmbria e la Toscana ? un punto di partenza ideale per raggiungere le principali mete turistiche delle due regioni e anche per esplorare le piccole cittadine storiche nei dintorni. A poca distanza dalla propriet? si trovano inoltre tutti i sevizi principali, panetteria, supermarket, farmacia, ospedale, ufficio postale e banca. La zona ? dotata di cinema, teatro e varie attivit? per chi ama lo sport e la natura: paracadutismo, maneggio, sentieri per passeggiate. - SC7912041

Rustico in vendita a Panicale

Cs89 Tipico Casale immerso nel verde descrizione: Casale da ristrutturare ubicato tra le colline di Panicale,...

Rustico/Casale in Vendita in a Castiglione del Lago

Rustico casale

Casale con giardino in vendita a pochi chilometri da Castiglione del Lago, Perugia. Tipico casale in mattoni immerso...

Rustico/Casale in Vendita in Via Firenze a Castiglione del Lago

Rustico casale

Casa di campagna con appartamenti e piscina, Castiglione del Lago - Umbria Perfetta per attività ricettiva con più appartamenti,...

Rustico-Casale-Corte in Vendita ad Castiglione del Lago - 500000 Euro

Rustico

CASTIGLIONE DEL LAGO. casale padronale di circa 474 mq situato al confine tra umbria e toscana con vista...

Vendita Rustico/Casale/Corte in Panicale

Rustico casale corte

CS89 Tipico Casale immerso nel verde DESCRIZIONE: Casale da ristrutturare ubicato tra le colline di Panicale,...

Vendita Rustico/Casale/Corte in Castiglione del Lago

Rustico casale corte

Casale padronale di circa 474 mq situato al confine tra Umbria e Toscana con vista panoramica sul Lago...

Cascina in vendita a Lisciano Niccone lisciano niccone s.n.c

Rustico

Descrizione Chiesa completamente restaurata in una magnifica posizione che domina il Pian Di Marte dove Annibale marcio i suoi elefanti per combattere sul Lago Trasimeno. Circa 15 anni fa, l'attuale proprietario ha effettuato un ampio restauro utilizzando materiali recuperati o autentici per creare un ambiente speciale con una chiesa di 64 metri quadrati e l'antica cripta scavata nella roccia che rende la cantina perfetta.La chiesa e collegata a una casa di 235 metri quadrati con 4 ampie camere da letto, due delle quali con servizi privati. L'ingresso centrale ha una scala aperta che da un tocco elegante a questa proprieta unica. C'e una cucina completamente attrezzata, sala da pranzo / soggiorno su due livelli, uno studio, deposito e lavanderia.Una breve passeggiata fino alla terrazza della piscina dove c'e una piscina semicircolare con una vista eccezionale e un sacco di aree e terrazze per rilassarsi e mangiare all'aperto in compagnia.Una breve passeggiata attraverso giardini profumati ben curati ti porta all'anneso (cascina) completamente restaurato e totalmente indipendente, incluso l'accesso veicolare. Anche questo ha una posizione eccezionale e dispone di 3 camere da letto un ampio soggiorno di 33 metri quadrati con accesso alla terrazza anteriore e zona pranzo separata, cucina anche con accesso esterno.Un pezzo di storia senza tempo nel cuore dell'Umbria. Con 14 ettari di terreno tra cui un edificio in rovina di circa 200 metri quadrati da ristrutturare.

Rustico in vendita a Città della Pieve via vannucci,103

Casa

Suggestivo casale ottocentesco posizionato sul culmine di una collinetta con splendida vista panoramica sul Lago Trasimeno...

Rustico in vendita a Castiglione del Lago

Rustico

Casale padronale di circa 474 mq situato al confine tra Umbria e Toscana con vista panoramica sul Lago...

Casale in vendita a Castiglione del Lago

Rustico

Nel bellissimo contesto del lago Trasimeno troviamo questa proprietà composta da una villa su due livelli, recentemente ristrutturata...

Rustico in vendita a Castiglione del Lago castiglione del Lago

Casa

Casale con giardino in vendita a pochi chilometri da Castiglione del Lago, Perugia. Tipico casale in mattoni immerso...

Rustico in vendita a Città della Pieve città della Pieve

Casa

Casale La Rosa del Lago, Città della Pieve, Perugia – UmbriaPanoramica villa unifamiliare con annessi e terreno privato in vendita...

Casolare in vendita 1 Stanza da letto a Magione

Casolare

Podere CiambricolaAntico casale risalente al 1800 da ristrutturare, è situato in uno dei punti più belli delle colline che circondano...

Casolare in vendita 3 Stanze da letto a Panicale

Casolare

CS89 Tipico Casale immerso nel verde DESCRIZIONE: Casale da ristrutturare ubicato tra le colline di Panicale,...

Casolare in vendita 4 Stanze da letto a Castiglione Del Lago

Casolare

La casa colonica si sviluppa su due livelli, per una superficie di 350 mq. oltre a due annessi agricoli posti a poca distanza, uno di circa 130 mq e l'altro di circa...

Agriturismo in vendita 8 Stanze da letto a Perugia

Agriturismo

B&B\/Agriturismo di successo dal 2003 VENDITA PRIVATA Ottima posizione: 20\/25 chilometri da Gubbio, Assisi e Perugia. 30 minuti dal Lago Trasimeno. PRODUZIONE DI OLIO DI OLIVA BIOLOGICO DI ALTA QUALITÀ: 250 ulivi produttivi Questo tipico Casale Umbro (storicamente specializzato nella produzione di Tabacchi), completamente ristrutturato nel corso degli anni, mantenendo il tipico stile originale. Il prezzo comprende: tutti i mobili (ad eccezione di alcuni mobili di famiglia), tutti i mobili della piscina, tutti i mobili da giardino, tutti gli elettrodomestici da cucina, da letto e da bagno, subentro. L'URL del sito web non fa parte della vendita ma saremo lieti di fornirti il testo del contenuto in inglese. Non ci sono vincoli sulla casa, acquistabile anche come proprietà privata. Non ci sono prestiti o debiti sulla proprietà. Ristrutturato in tipico stile umbro. *Documentazione completa della proprietà del terreno (i terreni sono stati rilevati nel 2012) e planimetria *Approvvigionamento idrico della città *Serbatoio interrato di GPL (gas liquido): 1000 litri *Alimentazione elettrica 220v, 6kw *doppio vetro in tutte le finestre e porte *impianto di riscaldamento centralizzato (stufa a pellet rinnovata nel 2020) e acqua calda sanitaria con integrazione di pannelli solari termici (in estate l'acqua viene riscaldata solo con pannelli, non sono necessarie altre fonti energetiche). *riscaldamento a pavimento nei tre appartamenti principali, riscaldamento con caldaia a gas nell'appartamento privato *Piscina 6x12 *Scuderie (da ristrutturare ma utilizzabili così come sono. La superficie potrebbe essere utilizzata per costruire nuovo fabbricato) *Pozzo d'acqua con impianto di pompaggio e serbatoi completamente rinnovati (2023). *Banda larga e WiFi (4G: giù 60\/90Mb, su 10\/18Mb) *fossa settica recentemente ristrutturata (capacità 35 persone) *Terreno di gioco. *Pergola 5x4 (chiudibile) *Produzione di olio extravergine di oliva (ca. 100\/150kg olio\/anno) *Fantastica vista panoramica sulla valle e sugli Appennini. (presto con vista sul lago di Valfabbrica). Vista di oltre 100 km sulle montagne del Gran Sasso (Abruzzo). *Divisa in 4 appartamenti tutti con 1 o più bagni, con camino, terrazzo o veranda, tipici soffitti con travi in legno e pianelle, pavimenti in cotto fatto a mano. *A appena 1 km dal piccolo paese di Fratticiola Selvatica dove potete trovare un panificio, un negozio di alimentari (minimarket) con macelleria, prodotti tipici, ecc. E un bar. *Vicino alle principali città culturali come Assisi, Perugia, Gubbio e molte altre importanti città come Montefalco, Bevagna, Spello, Deruta (Ceramica), ecc. *Aeroporto di Perugia con voli da varie città d'Europa a soli 20 minuti di auto (nessun inquinamento acustico da aerei!) ​​​​​​*Aeroporto di Ancona a 1,15 ore di auto, aeroporti di Roma (Fiumicino e Ciampino) e Bologna a 2 ore. *Il Lago Trasimeno, Orvieto, Siena, Spoleto, Norcia, Castelluccio sono abbastanza vicini per una gita di un giorno. *Molte bellissime riserve naturali come il monte Subasio, il monte Cucco, il monte Sibillini. Inoltre ci sono dei fondi regionali molto interessanti per i nuovi operatori. Se hai meno di 40 anni e\/o sei una donna, questi sono ancora più interessanti. Le imposte sulle vendite su questo tipo di attività sono molto basse e l'amministrazione qualora si scelga di "subentrare" nell'attività (assumere la licenza) non è complicata. Punti forti: · Nessuna agenzia immobiliare coinvolta: niente 3% sul prezzo di vendita. Acquisto di una “piccola proprietà agricola”: tasse all'1% anziché al 2% (se prima casa erano al 3%) Spese notarili: tra 0,41 e 0,6% (dipende dal prezzo concordato) Sconto -50% per “piccola proprietà contadina” · L'iscrizione catastale dell'intera casa è D10, il che comporta notevoli vantaggi fiscali come p.e. tasse sulla proprietà molto basse. La maggior parte delle case sono registrate come "Abitazione (A)" (abitazione), il che implica tasse sulla proprietà molto più elevate e potrebbe arrivare addirittura ad essere una villa. · Al momento della transazione potrete semplicemente “rilevare” l'attività senza dover affrontare tutte le fasi burocratiche ed i costi. · La casa è composta da 4 appartamenti ma è comunque considerata “corpo unico” quindi non ci sono tasse aggiuntive da pagare. Se così non fosse, dal secondo al quarto appartamento verrebbero considerati abitazioni separate con imposte separate calcolate su seconda, terza e quarta casa, con imposte sempre più elevate per ogni appartamento. Rientrerebbe anche nella registrazione A. · Ogni appartamento è indipendente con un totale di 6 bagni, 8 camere da letto e 4 cucine\/angolo cottura\/angolo cottura. · Tutte le divisioni (appartamenti) sono regolarmente dichiarate e registrate per la licenza di Agriturismo. Sono facilmente ristrutturabili quindi qualsiasi appartamento è accessibile dall'interno. · Riscaldamento a pavimento con pellet (la maggi

Casolare in vendita 6 Stanze da letto a Castiglione Del Lago

Casolare

Casale con giardino in vendita a pochi chilometri da Castiglione del Lago, Perugia. Tipico casale in mattoni immerso...