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MARCIANA - 275.000,Sei in cerca di una casa green? Che ti permetta di azzerare quasi completamente le spese delle bollette? Benvenuti nella casa del futuro:,appena messo in vendita, questo delizioso appartamento in classe energetica A2, è posto al piano primo ed ultimo, con ingresso indipendente tramite scala esterna.,Arrivati a Marciana, in Via Grillai, sorge questo complesso altamente residenziale, in ottimo contesto composto solo da fabbricati ad uso abitazione di recente costruzione; la zona è quella classica della prima periferia, con ampie aree a verde e con parchi pubblici per i più piccoli. Questo appartamento, costruito nel 2009, ha accesso sia pedonale che carrabile dal giardino ben sfruttabile. Fatte le scale private per raggiungere il piano primo, ci troviamo coperti dalla loggia d'ingresso. Varcato il portoncino d'ingresso, la prima vista è quella della zona soggiorno dove fa da padrone il bel camino in angolo e la scala d'arredo per raggiungere il sottotetto. La zona giorno, openspace, è comunque ben divisa dalla cucina abitabile completa di piccolo ripostiglio e con accesso al balcone coperto. Il disimpegno notte invece fa da filtro alla camera matrimoniale, al bagno ed alla cameretta anch'essa con balcone.,Il sottotetto invece, facilmente raggiungibile con le comode scale d'arredo di cui sopra, è disimpegnato in tre ambienti; di cui uno è stato sfruttato come camera matrimoniale, uno come camera doppia ed uno predisposto all'occorrenza per un secondo servizio. La casa è completa di garage, con accesso dal giardino esclusivo. Il fabbricato ha subito una profonda ristrutturazione per favorire l'efficientamento energetico. Tra i vari lavori effettuati ed i vari optional a disposizione della casa troviamo:,CAPPOTTO TERMICO, TETTO COIBENTATO, IMPIANTO FOTOVOLTAICO con 5,6 Kw, SOLARE TERMICO, 15Kw DI BATTERIE D'ACCUMULO, COLONNINA DI RICARICA PER AUTO ELETTRICHE, FINESTRE NUOVE A TAGLIO TERMICO, PERSIANE NUOVE, PORTONCINO BLINDATO NUOVO, CALDAIA A CONDENSAZIONE, 4 CONDIZIONATORI CALDO/FREDDO, INFERRIATE, ZANZARIERE, ADDOLCITORE, PARQUET IN TUTTA CASA. Perfetta in tutte le sue parti, nessun lavoro da fare. La casa è tenuta in maniera impeccabile pronta per essere abitata. Classe energetica: A2 - Rif. 7346
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