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[Rif. DV-5245] Nel cuore verde della Romagna, in una posizione privilegiata e prossima al centro di Alfonsine, a soli 30 minuti di auto...
Ravenna - Alfonsine[Rif. Dv-5245] Situata nel cuore della campagna romagnola, in posizione vantaggiosa e vicina al centro di Alfonsine, a soli 30 minuti di auto dal centro storico di Ravenna, presentiamo in vendita una villa di 371 mq commerciali, rinnovata e distribuita su tre piani.Attraverso una veranda, si accede all'ingresso principale al piano terra, che ci guida, sulla destra, a un salone sofisticato impreziosito da un camino che dona calore e atmosfera all'ambiente. Il salone si apre su un patio esterno, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. Proseguendo, incontriamo una capiente sala da biliardo, con un secondo ingresso e ideale per organizzare celebrazioni con amici e familiari. Il piano si completa con un bagno finestrato con box doccia, un locale lavanderia, un ampio ripostiglio e una centrale termica. Tramite una scala in marmo, saliamo al piano superiore, dove si trova l'appartamento principale. Qui, sulla sinistra, una cucina abitabile si affaccia sul balcone. Un corridoio ci guida poi, sulla destra, a un salotto elegante con accesso a un secondo balcone. Attraverso un altro corridoio di fronte alle scale, arriviamo alla zona notte che comprende due camere matrimoniali, una camera singola e un ripostiglio. Il piano è completato da un bagno finestrato con vasca. Infine, al secondo piano troviamo una mansarda abitabile, con vista sul balcone, e tre spazi generosi utilizzati come ripostigli.L'immobile è dotato di riscaldamento a radiatori e un sistema di climatizzazione, garantendo un clima confortevole tutto l'anno. Gli infissi sono in legno, con doppio vetro, contribuendo all'isolamento termico e acustico della villa, tutti muniti di zanzariere. Tra le caratteristiche è presente una porta blindata.Si segnala che l'immobile è in vendita con le formule affitto a riscatto o preliminare ad effetto immediato.Nel 2013 sono stati realizzati vari lavori di ristrutturazione, tra cui: tetto coibentato, cappotto, pavimentazione dei balconi, cancello automatico e pavimenti in legno al piano terra. Inoltre, la villa è circondata da un giardino spazioso con corte, parzialmente pavimentata, di 216 mq. La proprietà comprende anche due box auto singoli usati come deposito e un altro deposito.Gli spazi ampi e luminosi, combinati con l'eleganza degli arredi, rendono questa villa una dimora raffinata e accogliente.Ci troviamo in via Reale 216, a soli 1,5 km dal centro di Alfonsine. La zona offre una varietà di servizi e comfort, tra cui supermercati, negozi, scuole e farmacie, che facilitano la vita quotidiana. Per quanto riguarda i collegamenti, l'area è ben servita dalla strada provinciale sp 253 che unisce Ravenna ad Alfonsine. La stazione ferroviaria, a circa 2 km di distanza, offre un'alternativa di trasporto pubblico comoda e rapida. Inoltre, la vicinanza a Ravenna, a soli 20 km di distanza, consente di raggiungere una significativa città d'arte, famosa per i suoi mosaici bizantini e la sua storia millenaria.
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