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bellissimo ristrutturato vicino centro ma molto tranquillo in vendita
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Nel centro storico di Firenze, nel tranquillo quartiere di San Frediano a breve distanza da Piazza del Carmine, cieloterra ristrutturato con giardino privato in vendita. La proprietà, un grazioso palazzetto in stile Liberty, è stata recentemente rinnovata e offre quattro camere, una luminosa zona giorno e una piccola palestra indipendente. Il giardino esclusivo di 40 mq è un piccolo angolo di paradiso nel cuore di Firenze. L’immobile è perfetto come abitazione privata per chi volesse vivere nel centro storico di Firenze, ma si presta molto bene anche come attività ricettiva: gli attuali proprietari affittano infatti l’immobile a turisti e villeggianti con ottimi risultati. I servizi sono tutti disponibili nelle vicinanze e il quartiere di San Frediano rimane uno dei luoghi più autentici di Firenze, con un minore afflusso di turisti e quindi maggiore tranquillità e privacy. Uscendo da Firenze si possono raggiungere in meno di due ore gran arte delle città storiche della Toscana (Greve in Chianti, Colle di Val d’Elsa, San Gimignano, Arezzo, Siena…). DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ Il cieloterra (210 mq, 4 camere e 5 bagni) si snoda su tre piani, collegati da una scala interna. Entrando al piano terra dalla strada ci si trova in un piccolo ingresso che conduce a un piccolo bagno di servizio nel sottoscala e alla zona giorno composta da un grande soggiorno doppio con zona pranzo e cucina. Da qui si esce al giardino sul retro, corredato da un grazioso patio pavimentato dove cenare all’aperto in estate. Salendo al piano primo si arriva alla zona notte della casa, composta da quattro spaziose camere, tutte con bagno en-suite. Una delle camere dispone di una piccola terrazza privata che si affaccia sul giardino. Nel disimpegno si trova un piccolo ripostiglio. Salendo ancora si arriva al sottotetto, composto da tre locali di deposito più il vano tecnico per la caldaia e gli impianti. La casa è stata interamente ristrutturata nel 2020 prestando particolare attenzione all’efficienza energetica: con l’occasione si è deciso di integrare il classico impianto a metano (che viene usato solamente nella produzione di acqua calda sanitaria) con una pompa di calore ad alte prestazioni che hanno permesso di raggiungere il livello A2 della nuova classificazione energetica. Il giardino privato (40 mq) è racchiuso da muri sui due lati lunghi e da due fabbricati sui lati corti. All’uscita della cucina si trova un comodo patio con tendone ombreggiante per cene e colazioni all’aperto, mentre il verde è solcato da tre vialetti pavimentati che conducono alla dependance. Due fontane, piante rampicanti e rose decorano il tutto. Attraversando il giardino si arriva a una piccola dependance (28 mq, 1 bagno), attualmente usata come palestra/zona fitness con bagno e spogliatoio. COSA VEDERE A FIRENZE Il cieloterra, grazie alla sua posizione molto comoda nel cuore di Firenze proprio nei pressi di Piazza del Carmine, permette di raggiungere i più importanti monumenti della città in brevissimo tempo e a piedi. In ordine di distanza troviamo la Basilica di Santo Spirito (900m; 12’), l’imponente Palazzo Pitti (1,2km; 16’), il caratteristico Ponte Vecchio (1,3km; 18’), la basilica di Santa Maria Novella (1,5km; 20’) accanto alla stazione centrale, il museo degli Uffizi (1,6km; 22’), la bellissima Piazza della Signoria (1,8km; 25’), Piazza del Duomo (1,8km; 25’), la possente Fortezza da Basso medicea (1,9km; 25’), Palazzo Medici (2,0km; 25’) e l’adiacente Basilica di San Lorenzo decorata da Michelangelo e Brunelleschi (1,6km; 22’), la Basilica di Santa Croce con le tombe dei grandi poeti e artisti italiani (2,1km; 30’) e infine lo splendido punto panoramico di Piazzale Michelangelo (2,7km; 40’). Ovviamente, anche i numerosi negozi e le prestigiose boutique del centro storico di Firenze sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. CITTÀ PIÙ VICINE Servizi più vicini (50m; 2’).
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