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Classe energetica: G - EPgl,nren: 182,02 kWh/m² - CENTRO SPORTIVO E RICREATIVO "LA BRUINA" IN VENDITA A confine tra Rivalta di Torino e Bruino proponiamo in vendita una meravigliosa proprietà, dallo storico successo imprenditoriale ad oggi inattiva, composta da più locali (commerciale e residenziale), 16'000 mq di centro sportivo con campo da calcetto, spogliatoi, 2 campi da tennis coperti, 2 campi da tennis scoperti, laghetto artificiale per la pesca, 14'000 mq di parco, una tettoia chiusa su 3 lati e uno scavo di 300 mq armato e accatastato pronto a diventare una nuova struttura. Si tratta di un'opportunità unica nel suo genere, per chi desidera avviare la propria attività commerciale in una zona strategica, con grande opportunità di business. L'attività, fiorente e di grande successo per oltre 30 anni, è stata chiusa nel 2012 e da allora i locali sono rimasti vuoti in attesa di un nuovo Manager pronto a dare vita al suo sogno imprenditoriale. Questa proprietà è particolarmente versatile in quanto potrebbe essere ripristinata e rimessa in funzione, mantenendo l'attuale uso dei locali, oppure potrebbe adattarsi facilmente alla visione della nuova Gestione. Nel suo complesso la proprietà si sviluppa in circa 31'000 mq e di questi 16'000 mq di terreno sono censiti al catasto urbano con tutte le attrezzature sportive; Di seguito la specifica in dettaglio delle singole unità, così come oggi censite: 1) BAR - RISTORANTE - APPARTAMENTO RESIDENZIALE Alla proprietà si accede mediante un ampio ingresso principale caratterizzato da un bellissimo viale, con un imponente portone in legno massello, che conduce il cliente direttamente alla zona bar-ristorante. La struttura, attualmente da ristrutturare, si trova al piano terra e si sviluppa in circa 160 mq composto da sala, cucina, deposito e servizi. Al primo piano troviamo attualmente un alloggio, anch'esso da ristrutturare, di circa 150 mq oltre l'ampio terrazzo. L'alloggio è composto da cucina, salone con caminetto, 3 camere da letto, due bagni e un luminoso corridoio. Tutti gli ambienti sono di generose dimensioni. Secondo le necessità della nuova Gestione potrebbe essere valutato il cambio di destinazione d'uso, per trasformare l'alloggio al primo piano in locale commerciale o viceversa. 2) TETTOIE La proprietà è composta di 2 tettoie di cui una molto grande chiusa su 3 lati e dotata di un'ampia zona barbecue in muratura, ottima per la preparazione di cibi alla brace. La superficie coperta è di oltre 200mq. 3) LAGHETTO A rendere ancora più prezzionsa questa realtà è il laghetto caratterizzato da un romantico isolotto nel centro. Negli anni in cui il ristorante era attivo, durante il rinfresco era consentito agli sposi girare con una barca intorno al laghetto e attraccare all'isolotto. Inoltre questa parte della struttura era adibita alla pesca ed era in possesso di tutti i permessi necessari. 4) LOCALE SPOGLIATOIO All'interno della proprietà vi è un locale spogliatoio, servizi e docce con doppio ingresso separato per l'area maschile e femminile. L'edificio è formato da una costruzione leggera che si sviluppa in circa 130 mq, attualemente in buona condizione. 5) CAMPO DA CALCETTO All'interno della proprietà troviamo anche un campo da calcetto regolamentare in erba sintetica, delimitato da rete metallica e dotato dell'impianto d'illuminazione necessaria. Attualmente lo stato di conservazione è da ristrutturare. 6) CAMPI DA TENNIS Attualmente la stuttura presenta 2 campi da tennis regolamentari coperti e 2 campi da tennis scoperti interamente da ripristinare. L'intelaiatura dei 2 campi da tennis coperti si presenta in un discreto stato di conservazione, mentre il telo di copertura è completamente da sostituire. Quest'area potrebbe essere riadattata, con i lavori di ristrutturazione, per la creazione anche di campi da padel. 7) BASAMENTO IN CEMENTO ARMATO In prossimità dei campi da tennis è presente un basamento in cemento armato di circa 300 mq accatastato per struttura sportiva. Quest'area può essere destinata alla creazione di qualunque struttura sportiva la nuova gestione possa aver bisogno nel proprio piano imprenditoriale. Gli oneri di urbanizzazione sono già stati pagati al comune. 8) IL PARCO La proprietà si estende in circa 31'000 mq di terreno molti dei quali fanno parte del parco, reso unico da alcuni elementi preziosi come il pioppeto disposto a spirale che crea un area suggestiva, il sentiero romantico e il roseto. Il parco si presenta da risistemare e da ripristinare. Questa proprietà si presta in modo ottimale ad essere trasformata e ripristinata secondo una visione d'insieme apta a generare nuovo business. Non perdere questa grande occasione! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. RE/MAX - Una rete internazionale di agenzie autonome e indipendenti **Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale
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