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Attico Trilocale Con Terrazza Di 80mq, Zona Don Bosco – Rif. 254 € 295.000 trattabili | 2 camere | 85 mq | 1 bagno | 4° piano | rif 254 Viareggio • Quartiere Don Bosco VIAREGGIO DON BOSCO-MARCO POLO, a soli 250 metri dal Parco Pineta di Ponente ed a 750 metri dal mare, in zona ben servita, si propone in vendita un luminoso ATTICO CON TERRAZZA ABITABILE al piano e libera su tre lati. L’appartamento è posto al piano quarto ed ultimo di un più ampio fabbricato condominiale servito da ascensore che arriva fino la piano terzo (rimane una sola rampa di scale da salire per giungere al piano attico). Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo in un grande vano di disimpegno che ci accompagna a tutte le stanze. La zona giorno è composta da una grande sala di oltre 25 mq e da una cucina semi abitabile. La parete tra sala e cucina non è portante, così come quella del vano di ingresso; quindi, per chi ama gli open space è facile poterlo realizzare. Sia dalla sala che dalla cucina si accede alla stupenda terrazza soleggiata e con ampia vista, libera su tre lati (sud-ovest-nord) dove troviamo anche un ripostiglio. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali e dal bagno con finestra (ristrutturato qualche anno fa). Le condizioni di manutenzione sono buone. Termo autonomo a metano con caldaia a condensazione e radiatori. Infissi in legno e vetro singolo. Avvolgibili in PVC. Rendita catastale euro 822,23 – Valore catastale prima casa euro 94.968 – Valore catastale seconda casa euro 103.601 Classe G – IPE 222,22 kWh/mq*anno Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze. Immobile in collaborazione con altra Agenzia Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze. Agenzia Immobiliare Casa Nigro di Nigro Antonio 0584-52145 | 328-9264386 [email protected] Quartiere Diaz 4 – 55049 Viareggio (Lu) www.casanigro.it Seguici sui social!
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