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Classe energetica: C - EPgl,nren: 106,99 kWh/m² - SPLENDIDO ATTICO RISTRUTTURATO IN VIA LUNA E SOLE 42. Benvenuti in questo meraviglioso attico completamente ristrutturato, situato in un palazzo signorile dei primi anni '80 nel rinomato quartiere di Luna e Sole, Sassari. Questa zona residenziale prestigiosa, adiacente al Convitto Canopoleno, offre una vasta gamma di servizi, tra cui banche, poste, scuole di ogni grado, parrocchia Mater Ecclesiae con oratorio, vari negozi e il centro commerciale Conad e Oviesse di Via Gramsci, oltre ad essere perfettamente collegato con i mezzi pubblici. L'edificio è ben mantenuto ed è situato in un contesto dove viene garantita sicurezza e riservatezza. Dotato di ascensore, lo stesso arriva fino al piano garage, garantendo comodità e sicurezza. L'attico è esposto su tre lati (Sud, Ovest, Est), garantendo una luminosità naturale eccezionale in tutti gli ambienti. Andiamo a conoscere insieme la disposizione di questa stupenda dimora. L'ingresso ci accoglie in un ampio e luminoso soggiorno con uscita sulla terrazza (che andremo a conoscere meglio in seguito). La cucina abitabile è perfetta per cene conviviali in compagnia delle persone a noi più care. Un antibagno, bagno lavanderia e una camera utilizzabile come disimpegno (con uscita sul balcone con vista verso Porto Torres) completano questa area. Presente un ripostiglio che ha la funzione di vano tecnico. Dal vano soggiorno, accediamo alla zona notte (perfettamente separata) dove abbiamo un andito che ci introduce alla varie stanze che la compongono: una spaziosa camera matrimoniale con bagno interno (dotato di doccia), una camera per ragazzi, una terza spaziosa camera da letto che può fungere da studio ed il bagno padronale completo di doccia e vasca. Presente un ulteriore vano tecnico. La presenza dei vani tecnici è dettata dal fatto che la casa è stata ristrutturata anche in chiave domotica, per garantire non solo il massimo comfort di vivibilità, ma anche un abitazione moderna figlia della tecnologia avanzata che il nuovo millennio ci offre. Ed ora, andiamo a conoscere il pezzo forte di questa meravigliosa abitazione, ossia l'ampia terrazza di 150 mq calpestabili che offre una vista spettacolare su tre lati, dalle campagne della Nurra a Capo Caccia e Alghero, fino alla vetta del Monte Tuffudesu e la chiesa di Nostra Signora di Bonaria (risalente al XVII secolo). Un luogo perfetto per rilassarsi e godere del panorama spettacolare non solo diurno, ma anche notturno con le luci della città sullo sfondo. L'ampiezza della terrazza permette di poter trascorrere dei momenti conviviali con parenti ed amici, soprattutto durante le belle giornate tardo primaverili, estive e di inizio autunno, totale riservatezza. L'attico è stato completamente ristrutturato con impianti idrici ed elettrici nuovi, infissi in legno Rovere con doppio vetro e pavimenti in parquet di Rovere. La ristrutturazione è stata eseguita con tecnologia domotica per il massimo comfort moderno. Completa la proprietà una comoda autorimessa di 38 mq, con la possibilità di poter ampliare l'ingresso per l'agevole accesso della propria autovettura e con la possibilità di poter utilizzare l'ulteriore spazio come disimpegno per gli oggetti che utilizziamo durante determinati periodi dell'anno. Il riscaldamento è centralizzato a gasolio, il piano cottura è a induzione e l'acqua calda viene fornita da uno scaldabagno. Possibilità di poter effettuare l'allaccio al gas di città. Il quartiere di Luna e Sole è una delle aree più ambite di Sassari, offrendo facile accesso a numerosi servizi e comodità. La sua posizione strategica permette di raggiungere rapidamente il centro città e le principali arterie stradali. Questo attico rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente signorile e moderno, con ampi spazi e una vista impareggiabile. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire tutte le meraviglie di questa proprietà esclusiva in Via Luna e Sole 42, Sassari. Non perdere l'occasione di fare di questo attico il tuo nuovo, lussuoso rifugio. 6 MOTIVI PER ACQUISTARE: 1) Completamente ristrutturato negli impianti; 2) Ristrutturazione in chiave domotica; 3) Attico spazioso e luminoso 164 mq interni; 4) Spettacolare terrazza di 150 mq calpestabili; 5) Palazzo signorile; 6) Autorimessa autorimessa di 38 mq;
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