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APPARTAMENTO E POSTO AUTO COPERTO VIA DELLA CASETTA MATTEI n. 69 - 00148 ROMA dr. Massimo Di Rocco Agente e Consulente Immobiliare Tel. Appartamento sito al secondo piano con ascensore, l’ingresso condominiale da Via della Casetta Mattei,69 dista circa 300 metri dalla Via Portuense, ed è posizionato all’interno del grande raccordo anulare, abitazione con ottime potenzialità di utilizzo, l’ingresso condominiale è sia pedonale che con passo carrabile, permette la sosta nel giardino condominiale oppure è consentito il transito per deporre materiale ingombrante/pesante in corrispondenza del portone condominiale. Appartamento silenzioso che non espone su via della Casetta Mattei, è composto di ingresso ampio con finestra su chiostrina interna e armadio ripostiglio, soggiorno spazioso con ingresso sul primo terrazzino vivibile, due camere doppie di cui una con ingresso sul secondo terrazzino, cucina abitabile con accesso sul primo terrazzino, 2 servizi igienici uno con vasca l’altro con doccia entrambi finestrati, disimpegno con armadio a muro, doppia esposizione a Sud e a Ovest su ampio spazio esterno condominiale adibito a parcheggio e giardino con panchine, in caso di ristrutturazione è possibile trasferire la cucina in soggiorno e ricavare un altro ambiente da destinare a studio o camera. Gli immobili sono censiti in Catasto Fabbricati del Comune di Roma, l’appartamento è in Via della Casetta Mattei,69 piano secondo, interno 12, scala A, zona censuaria 5, categoria A/2, classe 3, consistenza vani 6, misura mq 115 commerciali interni e mq 20,00 entrambi i 2 terrazzini che sono vivibili, Rendita Catastale € 1.301,47; il posto auto coperto è in Via dei Monaldeschi,5 piano interrato, zona censuaria 5, categoria C/6, classe 6, consistenza mq 12,00 Rendita Catastale € 73,75 L’appartamento è parte di un fabbricato autorizzato con Progetto prot. n.12.797/68 e variante n.48.819/69, edificato in virtù di Licenza edilizia n.1.225 rilasciata il 24 settembre 1970 e dichiarato abitabile con certificato n. 326 del 24 aprile 1972, a cura e spese del Proprietario, sarà presentata al Comune di Roma, la documentazione urbanistica e catastale per sanare alcune difformità eseguite dal Costruttore. L’edificio è stato costruito con struttura in cemento armato, solai in laterocemento, tamponature esterne in doppio laterizio intonacato, rivestimento a cortina di colore rosso mattone con fasce marcapiano; il Fabbricato si eleva su 6 livelli di cui 1 interrato, con copertura a terrazzo, attualmente non è presente il servizio di portineria. Le spese condominiali ordinarie sono pari € 150 mensili acqua esclusa, la quota del riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore, è stato pari a € 786 per la gestione 2{{ NUM-0 }}. L’immobile è vuoto e libero, dotato di portoncino blindato a 2 ante con serratura Cerruti, da ristrutturare, necessita di rifacimento dell’impianto elettrico con adeguamento alle normative attuali, rifacimento completo dei 2 bagni e della cucina, le porte interne sono in legno e alcune con inserto in vetro, gli infissi esterni sono in legno con vetri semplici e tapparelle in pvc da rivedere/sostituire, i pavimenti e i rivestimenti nella cucina e nei bagni sono in ceramica, le pareti sono tinteggiate di colore verde chiaro, l’acqua calda è fornita da scaldabagno a gas, le utenze di elettricità e gas sono da riattivare. IMU annuale da pagare: nulla da pagare come abitazione prima casa, in caso di comodato a parenti € 1.316,91 come seconda casa a disposizione € 1.624,63 oppure se locata a canone concordato € 1.218,47; Sono disponibili in zona vari Istituti scolastici di ogni ordine e grado, sono altresì presenti esercizi commerciali di qualsiasi genere e tipo, banche e posta. Certificazione energetica A. P. E. CLASSE G EP 102,79 kWh/m²anno dr. Massimo Di Rocco Agente e Consulente Immobiliare Tel. Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta"
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