182 trovato
Lotto B): proprietà dei terreni (mq. 6.911) e nuda proprietà del fabbricato (mq. 480) (villa costituita da due elevazioni fuori terra con portico esterno, corte esclusiva e piscina esterna), siti in Castronovo di Sicilia (PA) Località Torricella, in Catasto foglio 50, particelle 477 (già 367), 373, 479 (già 371) (i terreni), 478 sub. 1,2 (il fabbricato). I terreni sono occupati da terzi senza titolo, il fabbricato è occupato da terzi giusta titolo. Anche sotto il profilo urbanistico ed edilizio è da intendere per ripetuta e trascritta la consulenza tecnica d’ufficio della quale si trascrivono alcuni passaggi: “…..Il fabbricato pignorato de quo (villa residenziale) è stato realizzato in assenza di regolare titolo autorizzativo e per lo stesso è stata presenta c/o il Comune di Castronovo di Sicilia istanza di condono edilizio per gli abusi commessi di cui alla Pratica di Sanatoria n. 6451 del 30/09/1986 n. ord. 185…”. “….Per quanto risulta dagli atti d’ufficio sulla part.lla 373 del foglio 50 insiste un fabbricato ad uso magazzino con tettoia aperta ad una elevazioni fuori terra, con struttura in muratura, realizzato in assenza di Concessione Edilizia art. 7 L. 47/85. Per detto fabbricato sono stati eseguiti d’ufficio i seguenti provvedimenti: comunicazione per avvio del procedimento con Prot. 3298 del 09/05/2011 volto all’adozione del provvedimento di demolizione. Successivamente, per detto fabbricato, sono stati emessi i seguenti provvedimenti: - provvedimento per ingiunzione a demolire n. 143 del 03/10/2011, notificata il 17/11/2011; - verbale accertamento inottemperanza di ingiunzione a demolire, sopralluogo effettuato il 17/09/2013; - procedura per acquisizione del bene al patrimonio del Comune…”. “….Dagli accertamenti espletati a parere dello scrivente risulta verosimile ritenere che la piscina de quo (con il relativo locale tecnico), trattandosi di un intervento assimilabile ad una sistemazione-definizione della’area esterna antistante il fabbricato, rientra nella casistica di sanabilità prevista dalla normativa vigente in materia ed in particolare dal D.P.R. n. 380/2001…..” “…trovasi ubicata una tettoia, destinata a parcheggio auto costituita da una struttura metallica di modeste dimensioni, con pilastri e capriate, in ferro con soprastanti pannelli di copertura in lamiera grecata (cfr descrizione riportata a pag. 17 con foto34-35-36). Dagli accertamenti espletati a parere dello scrivente risulta verosimile ritenere che detto manufatto costituisce un’opera abusiva non sanabile e pertanto si dovrà procedere alla relativa dismissione (rimessione in pristino).” “Tettoia: Nella zona retrostante il fabbricato trovasi ubicata una tettoia costituita da una struttura metallica di modeste dimensioni, con pilastri e travi in ferro (scatolari - tubo quadro) e soprastanti pannelli costituiti da lastre ondulate di eternit. Trattasi di una tettoia realizzata a protezione di uno spazio esterno di servizio, il tutto alla buona e privo di particolari finiture…” ”Dagli accertamenti espletati a parere dello scrivente risulta verosimile ritenere che detto manufatto costituisce un’opera abusiva non sanabile e pertanto si dovrà procedere alla relativa dismissione (rimessione in pristino). Al riguardo si precisa ulteriormente che, la copertura della detta tettoia risulta costituita (come detto) da pannelli ondulati di fibrocemento (eternit) e la relativa dismissione (confinamento) dovrà essere effettuata da ditte specializzate nel settore dello smaltimento di materiali speciali (contenenti amianto) e nel rispetto delle normative vigenti in materia”. “Legnaia: Adiacente la tettoia, nella zona retrostante il fabbricato, trovasi ubicato un manufatto di modeste dimensioni adibito a legnaia (cfr descrizione riportata a pag. 16 con foto 33). Dagli accertamenti espletati a parere dello scrivente risulta verosimile ritenere che detto manufatto costituisce un’opera abusiva non sanabile e pertanto si dovrà procedere alla relativa dismissione (rimessione in pristino)”. “Fabbricato ad uso magazzino con tettoia (part.lla 373): in prossimità del cancello d’ingresso posto in corrispondenza della part.lla 373 (in prossimità del torrente Platani) trovasi uno slargo con ivi ubicati tutta una serie di manufatti abusivi ed in particolare un fabbricato in muratura ad uso magazzino, con tettoia aperta ad una elevazione fuori terra (cfr descrizione riportata a pag. 19 con foto 41-42-43-44-45-46). Dagli accertamenti espletati a parere dello scrivente risulta verosimile ritenere che detto manufatto costituisce un’opera abusiva non sanabile e pertanto si dovrà procedere alla relativa dismissione (rimessione in pristino). Al riguardo lo scrivente precisa ulteriormente che detto manufatto ricade all’interno della particella 373 e per lo stesso, realizzato in assenza di Concessione Edilizia, è stato emesso ordine di demolizione cui ha fatto seguito verbale accertam
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