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RIF. 360012 - La villa di Spicciano si trova su un piccolo colle della Val di Bisenzio, nei pressi di Vaiano (PO). Ad un km dalla strada Provinciale, 9 km da Prato, 30 km da Firenze.La strada è asfaltata fino al cancello della villa. A Vaiano vi sono tutti i servizi: supermercati, negozi, scuole, centro salute-ASL, giardiniattrezzati, etc. La stazione Ferroviaria di Vaiano è a 1 km dalla villa. Ogni ora ci sono treni sia verso Firenze (30 minuti circa la durata del viaggio) che verso Bologna (50 minuti circa la durata del viaggio).La villa ha radici medioevali ed è circondata da un piccolo parco di alberi secolari. La villa è posta a 192 m slm, in una esclusiva posizione panoramica e dominante la valle.La facciata è orientata verso sud-ovest. La villa è composta da 12 stanze, per un totale di circa 400 mq (mura comprese), su due piani. Vi sono inoltre un garage di 50 mq., una piccola cantina ed un pozzo medioevali.La villa è divisa catastalmente in due appartamenti, con ingressi indipendenti. La villa è perfettamente in regola, sia catastalmente che urbanisticamente e può essere rapidamente restaurata o ristrutturata. La villa è allacciata a tutti i servizi: rete Idrica Comunale; rete Gas Metano; rete Elettrica Nazionale; rete Fognaria Comunale. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a gas metano, ma vi sono anche 2 scenografici camini a legna (regolarmente accatastati), da utilizzare o meno.Il parco, il giardino ed il terreno sono circa 2400 mq. Completamente recintati da mura. E' possibile realizzare una piscina.Il piccolo borgo di Spicciano, costituito da 9 abitazioni, si trova oltre il muro di cinta, latoovest, ed è collegato alla villa da un passaggio pedonale secondario, con cancello.La villa è storica ed ha vincoli paesaggistici. Nella villa c'è una piccola Chiesa Consacrata, dove vi si possono celebrare tutte lefunzioni Religiose (messe, matrimoni, battesimi, etc.). La Chiesa è consacrata a San Iacopo Minore Apostolo.La villa ha uno stemma unico, in pietra renaria, collocato sopra il portale di ingresso.Lo stemma affigura le tre Religioni monoteiste.Lo stemma potrà essere utilizzato dall'acquirente. Sulla parete sinistra dell'ingresso è stato realizzato un importante affresco"Michelangiolesco" da un allievo di Leonetto Tintori (circa cm 400x200).La villa è abitabile, ma ovviamente da ristrutturare con personalizzazioni.La richiesta è 1,5 milioni trattabili. 12 stanze, 400+50 Mq. 2400 Mq parco e giardino.I costi di ristrutturazione globale a nuovo - lusso, sono circa 1200 - 2000 euro al Mq (=500-800.000 euro). I dati sono di ANCE, l'Associazione Costruttori, e degli Ingegneri.Il costo totale della villa a nuovo-lusso è quindi 2 milioni di euro circa. Negli ultimi anni diamo tutti una grande attenzione alla buona "vivibilità" della casa. Gli indici per una buona e sana vivibilità, sono riconducibili all'esposizione solare, allaventilazione, alla mancanza di umidità ed al verde-ossigenante (esempio classico, ilbosco verticale
Prato - VaianoLuminoso trilocale con vista mare in ottime condizioni di manutenzione all'ultimo piano con affaccio su due arie e due ampi balconi, all'interno di un complesso...
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Prato - PratoTecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone In riservato contesto residenziale a due...
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Torino - PineroloSituato in Via Aldo Moro, all’interno di piccola palazzina costituita da poche unità e risistemata alla fine degli anni ’90. Ci troviamo nel cuore di Frosinone...
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LivornoRif: Abr1-PD - Tempocasa di Padova propone in vendita esclusiva in Via Duca degli Abruzzi 1, un quadrilocale di 128 mq situato al terzo piano di un edificio di anni...
Padova - Masera di padovaImmergiti in un'atmosfera di eleganza e comfort in questa straordinaria villa di 310 mq, ristrutturata nel 2021 per abbracciare il meglio degli spazi con la modernità....
Treviso - Gorgo al monticanoMontale - Fognano. In zona precollinare con vista panoramica, disponiamo di casa indipendente stile baiadera, libera su quattro lati. L'immobile sviluppa una superficie...
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Pesaro e urbino - Fano[Rif. DV-5646] A Prato, in via di Casale 14/B, si propone in vendita una villa di 335 mq commerciali, sviluppata su tre livelli, libera su due lati...
Prato - Prato[Rif. DV-2436] L'immobile, edificato negli anni '60, ha beneficiato nel tempo di continue manutenzioni che hanno permesso di ripensare gli spazi interni, ed è stata...
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Prato - Prato[Rif. DV-5216] Situata in via Iole Badioli a Montemurlo (PO), è disponibile per l'acquisto una villa di 287 mq commerciali, rinnovata e posta su tre livelli. Il...
Prato - Montemurlo[Rif. DV-4221] Ad Albano Laziale, in un ambiente sereno e immerso nel verde, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di 322 mq commerciali. La proprietà comprende...
Roma - Albano lazialeVoglio ricevere email su Aggiunti recentemente "stanze prato" annunci.
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