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Per chi ama la tranquillità, lontano dai rumori quotidiani, la nostra Agenzia Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita una villa di 132 mq circa con piscina e in ottime condizioni, ubicata nella località balneare di Fontane Bianche e distante dalla spiaggia circa 1.300 metri. La posizione centrale della villa permette di raggiungere a piedi il paese di Cassibile, distante dall'abitazione circa 900 metri. La villa su due livelli è composta al piano terra da veranda, soggiorno climatizzato, cucina, locale lavanderia, bagno e ripostiglio; al piano primo è composta da disimpegno climatizzato, tre camere da letto di cui due climatizzate e bagno con doccia. Questa meravigliosa villa costruita su un lotto di terreno di circa 1.050 mq, è caratterizzata da uno stile architettonico semplice e lineare. Antistante la villa è presente una piscina di circa 30 mq, con intorno comode zone di relax con lettini, sdraio, ombrelloni, n. 2 gazebi pergola e doccia esterna. Anche lo spazio retrostante la villa è utilizzato per allestire momenti di convivialità grazie alla presenza di un'area barbecue e di un bellissimo albero di ulivo secolare che permette di avere ombra nelle ore più calde della giornata. L'esterno è ben organizzato, in esso troviamo un giardino impreziosito da aree verdi piantumate con prato, siepi, piante ornamentali e fiori, ampie aree ammattonate per parcheggiare le auto, spazi living con gazebi dove stare comodamente all'aria aperta allestite con tavoli e sedie e due locali tecnici Gli impianti tecnologici della casa sono di tutto rispetto: impianto fotovoltaico da 4,14 kW, solare termico, piscina a norma, impianto di illuminazione esterna, impianto di irrigazione automatico, trivella di proprietà, impianto antifurto, cancelli con apertura a comando elettrico, impianti interni alla casa tutti a norma, infissi in alluminio doppio vetro e veneziane, allaccio pubblica fognatura. Il terreno è interamente delimitato da muri, con ingresso da cancello pedonale e cancello carrabile. La villa è in ottime condizioni ed è stata sempre manutenzione. Grazie alla posizione e alle sue caratteristiche, l’immobile è assolutamente adatto sia come residenza principale, fruibile tutto l’anno, oppure come immobile per vacanza. La villa è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato improntato alla ricerca del comfort abitativo e del benessere, la vicinanza al paese di Cassibile, alle città di Siracusa, Avola e Noto raggiungibili in pochi minuti di auto, rendono la casa ideale per chi è alla ricerca di una abitazione principale, senza rinunciare ai servizi e alle comodità che offrono i centri urbani. La villa è ottima inoltre come investimento, con la possibilità di metterla a reddito attraverso il circuito degli affitti turistici settimanali di qualità. Forniamo tutti i servizi necessari per la conclusione dell’affare, il nostro gruppo è composto da professionisti dinamici e determinati che danno il massimo per accompagnarvi ed assistervi nel processo di vendita fino alla stipula del contratto definitivo, non trascurando gli adempimenti di legge e gli adempimenti post vendita. Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta. Dati principali sulla proprietà: Superficie commerciale abitazione = 106 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino) Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 1.050 mq Superficie verande coperte = 26 mq Superficie piscina = 30 mq Superficie vani tecnici = 24 mq Superficie gabebi pergola = 40 mq
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