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**Villino Indipendente a Monte San Giusto - Un'Oasi di Tranquillità** Scopri questo incantevole villino indipendente situato su una dorsale collinare alle porte del centro abitato di Monte San Giusto. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e comfort, con la possibilità di utilizzarlo come bifamiliare grazie ai due livelli con ingressi autonomi. La proprietà offre un'ampia corte pertinenziale e un giardino privato con terreno fruttuoso completamente recintato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. **Interni Moderni e Funzionali** Il piano terra, recentemente ristrutturato, ospita un appartamento di 80 mq composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e doppio servizio. Gli interni ed esterni sono stati parzialmente ristrutturati nel 2008, mantenendo un equilibrio perfetto tra modernità e tradizione. Il primo piano, invece, offre un ampio living con cucina, un salone di rappresentanza, tre grandi camere, un bagno e due balconi. La soffitta praticabile aggiunge ulteriori spazi utili. **Comfort e Efficienza Energetica** Costruito nel 1965 e completamente ristrutturato, il villino dispone di riscaldamento a alimentato a gas naturale, garantendo efficienza energetica con una classe D e un consumo di energia di 90,00 kWh/m² anno. Il tetto è stato rifatto, assicurando una struttura solida e duratura. Con un orientamento a Sud e Ovest, la casa gode di un'ottima esposizione solare durante tutto l'arco della giornata. **Spazi Esterni e Garage** La proprietà si estende su un terreno di 274 m², offrendo ampi spazi esterni tra cui una terrazza e un balcone panoramici. Il garage annesso è ideale per il parcheggio e lo stoccaggio. Con una superficie commerciale di 220 m² e calpestabile di 190 m², il villino comprende 13 locali e 3 bagni, garantendo spazio sufficiente per ogni esigenza familiare. Non perdere l'opportunità di visitare questa splendida proprietà! Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire il tuo futuro rifugio a Monte San Giusto.
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