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graziosa casa semi indipendente con giardino privato in vendita
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WAA67627441 - La deliziosa bi familiare oggetto di vendita si articola su due livelli, per una superficie complessiva di circa 245 mq, al pian terreno lato giardino una cucina grande con camera da pranzo o salotto ed un bagno, al lato strado un ' atelier e una camera da letto ensuite, scala interna per salire sul piano prima. Qui sono, un salotto con una cucina piccola con ingresso indipendente con scala esterno con una vista belissima sul lago di Chiusi , 2 camere da letto ognuno con il suo bagno. La casa è circondato su 3 lati dal parco di circa 1200 mq, con essenze ornamentali e siepi che garantiscono un'ottima privacy rispetto ai vicini di casa, in cui sono presenti la piscina di recente costruzione, una tettoia per auto da circa 3 posti e la dependance di circa 36 mq che viene usato come poolhouse con piccola cucina e bagno. Completa la proprietà il terreno agricolo per circa 1000 mq in cui è stato impiantato un grazioso vigneto. Un aggiunto un terreno piantumato come uliveto, con possibilità edificatoria di circa 140 mq abitabili ed ulteriori 140 mq interrati oltre a ulteriori superfici per locali tecnici e serre solari.La proprietà si presenta esternamente con belle facciate in mattoni e pietra ed infissi in legno con doppi vetri con persiane. Internamente sono presenti pavimenti in cotto e solai con travi e travetti in legno e pianelle in cotto a vista.La proprietà è servita da tutte le utenze, per l'approvvigionamento idrico sono presenti 2 pozzi, una cisterna di accumulo da circa 10mila litri e l'allaccio alla rete idrica comunale, il riscaldamento è alimentato tramite caldaia a GPL e stufe a legna, infine per il sistema fognario è presente una fossa biologica a dispersione.La proprietà, potrebebro essere una bella seconda casa o per viverci tutto l' anno anche molto adatta per usare come due case indipendente che comunque vogliono essere collegato.La porzione si trova a cavallo fra Toscana ed Umbria, vicino al lago di Chiusi, in una zona ricca di storia ed archeologia, grazie all'enorme influenza che la cittadina di Chiusi ha subito durante il periodo etrusco. Dalla proprietà sono facilmente raggiungibili le principali vie di comunicazione, come l'autostrada A1 tramite il casello di Querce al Pino e la stazione ferroviaria presente a Chiusi, collegata tramite la linea Frecciarossa che garantisce la possibilità di raggiungere Firenze e Roma in un'ora circa.Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato). The delightful semi - detached farmhouse is spread over two floors, for a total area of about 245 square meters, on the ground floor garden side a large kitchen with dining room or living room and a bathroom, on the street side an atelier and a bedroom ensuite, internal staircase to go up to the first floor. Here you will find, a living room with a small kitchen with an independent entrance with an external staircase with a beautiful view of Lake Chiusi, 2 bedrooms each with its own bathroom. The house is surrounded on 3 sides by a park of about 1,200 square meters, with ornamental essences and hedges that guarantee excellent privacy from the neighbors, where there is a recently built swimming pool, a carport for about 3 people and an outbuilding of about 36 sqm which is used as a poolhouse with a small kitchen and bathroom. The property includes approximately 1,000 sqm of agricultural land in which a lovely vineyard has been planted. Additional land planted as an olive grove, with the possibility of building approximately 140 sqm of habitable space and a further 140 sqm underground as well as additional surfaces for technical rooms and solar greenhouses. On hte roof of the property are solarpanelsExternally, the property has beautiful brick and stone facades and wooden window frames with double glazing with shutters. Internally there are terracotta floors and ceilings with wooden beams and joists and exposed terracotta tiles.The property is served by all utilities, for the water supply there are 2 wells, a storage tank of about 10 thousand liters and connection to the municipal water network, the heating is powered by a LPG boiler and wood stoves, finally for the sewage system there is a dispersion septic tank.The property could be a nice second home or to live there all year round also very suitable to use as two independent houses that still want to be connected.The portion is located between Tuscany and Umbria, near Lake Chiusi, in an area rich in history and archeology, thanks to the enormous influence that the town of Chiusi underwent duri
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