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Fattoria
WAA67222434 - Il casale Cascina è una proprietà in pietra faccia vista con grandissimo carattere. Si arriva dalla valle del Niccone salendo da una strada bianca meravigliosamente mantenuta tutto l'anno (4.4 km). Il casolare, con un nucleo centrale probabilmente eretto nel 1800, è di due piani fuori terra. Al piano terra si accede da una simpatica loggia. Qui troviamo un soggiorno e due stanze da letto con un bagno. Completano il piano terra un grande magazzino utilizzato come legnaia e deposito, un locale tecnico / officina, ed un fondo attualmente usato come cucinetta con porta finestra con affaccio sul parco e sulla piscina. Il primo piano è accessibile usando la caratteristica scala in pietra tipica dei casali umbri, con loggettina panoramica. Il primo piano è suddiviso in soggiorno/living con un grande camino funzionante, cucina abitabile con stufetta a legno, corridoio, camera degli ospiti e una bellissima camera principale con bagno. È possibile accedere esternamente alla cucina con un'altra scala in pietra di più recente costruzione. La proprietà è recintata, così come il parco di 7000 metri quadrati con piscina 15x5 a due profondità.Il casale presenta cotto originale al primo piano, mentre al pian terreno un cotto rosso di più recente produzione. Le finestre sono in legno con vetro singolo. I soffitti sono in travi di legno e pianelle.Le utenze sono tutte presenti. Il riscaldamento è garantito da un bombolone di GPL recentemente installato, oltre che da una stufa a legno per la cucina e il camino al primo piano. L'acqua è garantita da un pozzo e da una cisterna di accumulo. Internet è presente con collegamento in LTE-4G, oppure potrà essere installato il sistema Starlink.La proprietà è ideale come seconda casa o per essere inserita nel circuito degli affitti turistici.Il casale si trova vicino alla Rocca di Rasina, a circa 15 minuti di macchina da Umbertide e dalla E45, principale strada di collegamento dell'Umbria. In 45 minuti siamo a Cortona. L'aeroporto di Perugia è a circa 50 minuti.Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.L'immobile è intestato a persone fisiche. (vedi compravendita da persone fisiche) "Casale Cascina" farmhouse is an exposed stone property with great character. It can be reached from the Niccone valley by going up a white road which is wonderfully maintained all year round (4.4 km). The farmhouse, with a central nucleus probably built in 1800, has two floors above ground. The ground floor is accessed from a nice loggia. Here we find a living room and two bedrooms with a bathroom. The ground floor is completed by a large warehouse used as a woodshed and storage, a technical room / workshop, and a room currently used as a kitchenette with French windows overlooking the park and the swimming pool. The first floor is accessible using the characteristic stone staircase typical of Umbrian farmhouses, with a panoramic object. The first floor is divided into sitting room/living room with a large working fireplace, eat-in kitchen with wood stove, corridor, guest bedroom and a beautiful main bedroom with bathroom. It is possible to access the kitchen externally with another more recently built stone staircase. The property is fenced, as is the 7000 square meter park with a 15x5 two-deep swimming pool.The farmhouse features original terracotta on the first floor, while a more recently produced red terracotta on the ground floor. The windows are wooden with single glass. The ceilings are in wooden beams and terracotta tiles.The utilities are all present. Heating is guaranteed by a recently installed LPG tank, as well as a wood stove for the kitchen and the fireplace on the first floor. The water is guaranteed by a well and a storage tank. Internet is present with LTE-4G connection, or the Starlink system can be installed.The property is ideal as a second home or to be included in the tourist rental circuit.The farmhouse is located near the Rocca di Rasina, about 15 minutes by car from Umbertide and from the E45, the main road connecting Umbria. In 45 minutes we are in Cortona. Perugia airport is about 50 minutes away. The famous Reschio Castle is 10 minutes away.The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.This property is owned by natural persons. (see private purchase costs).
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