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casa singola con 2 unità indipendenti in vendita
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Cava Manara fraz. Tre Re Mezzana Corti -Scopri l'irresistibile opportunità di possedere una parte di questa suggestiva cascina, composta da tre raffinate unità abitative, tutte impeccabilmente conservate. La prima residenza, disposta su un unico piano, offre un ambiente accogliente con soggiorno, cucina spaziosa, una confortevole camera matrimoniale e un bagno con doccia. La seconda dimora si estende su due livelli, con un accogliente soggiorno al piano terra, completato da una tradizionale stufa, e una cucina attrezzata. Al primo piano, sono presenti una camera singola, una camera matrimoniale con balcone privato e un bagno con vasca. La terza abitazione accoglie i suoi ospiti con un ampio open space al piano terra, dotato di travi a vista che danno un tocco di eleganza all'ambiente, attraverso una scala in legno si accede al piano superiore dove sono collocate le camere da letto, una singola e una matrimoniale, accompagnate da un moderno bagno con doccia. Questa proprietà offre anche un confortevole box, una cantina spaziosa, un pittoresco fienile e un terreno di circa mille metri quadrati, pronto per essere sfruttato. Con riscaldamento autonomo, aria condizionata, pannelli solari e infissi in doppio vetro, questa cascina offre non solo comfort ma anche sostenibilità ambientale. Immersa nella serenità della natura, questa cascina è la residenza perfetta per una famiglia che cerca spazio, tranquillità e una connessione autentica con l'ambiente circostante.
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In zona collinare e panoramica nella periferia di Spoleto, distante circa 8 km dal centro della città, ampio casale singolo articolato su 2 livelli totalmente da ristrutturare. DISTANZE: Banche e negozi: 8 km Farmacie: 3.9 Km Supermercato: 6 Km Stazione: 7.4 Km Ospedale: 6.8 Km Perugia: 64.6 Km Aeroporto di Perugia: 56.7 Km Aeroporto di Falconara: 143 Km Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 160 Km Aeroporto di Firenze: 231 Km POSIZIONE: Il casale si trova in una zona collinare e panoramica immersa nel verde della campagna Spoletina e gode di una bellissima e tranquilla posizione ricca di verde. Distante circa 8 km dalla città di Spoleto, in una piccola frazione del medesimo Comune, l’immobile, indipendente, è caratterizzato da un contesto residenziale riservato ma allo stesso tempo comodo per raggiungere i principali servizi. DESCRIZIONE DEL FABBRICATO: Il casale è strutturato equamente su 2 livelli per una superficie complessiva di 300 MQ; il piano terra è destinato a fondi, locali tecnici e cantine. Mentre al primo piano, abbiamo una cucina, una sala, 4 camere da letto ed 1 bagno. Esternamente, il casale dispone di un ampio terreno agricolo di 14 ha di cui 12 seminativo, 1 bosco e 1 uliveto, un pozzo ed un annesso di circa 100 MQ. STATO E FINITURE: L’immobile è completamente da ristrutturare; allo stato attuale, dispone di pavimenti in graniglia e infissi in vetro e alluminio. IMPIANTI: Impianto di riscaldamento termico e idro sanitario. INTERVENTI DA EFFETTUARE: Il casale è completamente da ristrutturare. I lavori dovranno riguardare sia il consolidamento della struttura che il rifacimento di impiantistica e degli infissi. UTILIZZO E POTENZIALITA’: Dati i suoi ampi spazi interni con 150 MQ al piano terra e 150 MQ al primo piano, vi è la possibilità di creare più unità abitative. Inoltre, grazie ad una posizione collinare circondata dal verde, il casale risulta ideale per chi ama la natura e la tranquillità della campagna. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.
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