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villa con giardino dell 800 immersa nel verde in vendita
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Villa in vendita a Roma
Villa
A pochi passi dalle Terme di Caracalla e dal Circo Massimo, proponiamo la vendita di una splendida Villa/Casale in parte originaria dell’800. La proprietà è completamente immersa nel verde e si trova in un’area della Città eterna che rappresenta un inestimabile patrimonio storico, artistico e naturalistico.È situata anche a pochi passi dal Parco di s. Sebastiano, che si estende lungo il tratto finale del tracciato urbano dell'antica Via Appia, importantissima zona archeologica della Roma Imperiale, dove venivano costruite all’epoca le più eleganti residenze. Di indubbio interesse sono le Mura Aureliane, che si trovano all’interno del Parco, costruite tra il 270 d. C. Ed il 275 d. C., dall'imperatore Aureliano per difendere Roma dagli attacchi dei barbari. Questa villa/casale si trova, come già detto, anche nei pressi delle Thermae Antoninianae, o meglio Terme di Caracalla dal nome dell’imperatore che ne volle la costruzione. Questa magnifica proprietà di circa 400 mq si sviluppa su di un unico livello ed è composta da: un grande hall di ingresso, una ampia rappresentanza con vari camini, una sala da pranzo, una affascinante grande cucina tinello arredata in stile provenzale, uno studio, un salotto con biblioteca dedicato alla lettura, alla musica e alla tv, una suite composta da disimpegno camera da letto e bagno en suite, due camere da letto con doppi servizi rivestiti come tutti gli altri in marmo, di cui uno dotato di vasca idromassaggio, una suite padronale composta da uno studio con biblioteca, una camera da letto, una sala da bagno privata con ampia vasca idromassaggio, una camera di servizio con bagno.La proprietà è completata da un’altra unità di circa 50 mq e da un curatissimo giardino di circa 2100 mq con prato all’inglese, ricco di alberi ad alto fusto, piante bellissime e fiori. È a disposizione della residenza anche una palestra dotata di sauna e due zone adibite a parcheggio coperto.La villa è rifinita con materiali di pregio, infatti, alcuni dei bellissimi pavimenti sono in parquet a listoni di rovere disegno Versailles con inserti in marmo giallo di Siena e rosso di Verona ed altri pavimenti sono in listoni di legno montati in diagonale a tolda di nave.Questa Residenza, rappresenta un’opportunità irripetibile di vivere in una Villa/Casale, immersa nel verde, nell’archeologia e nella storia, in una felice condizione di esclusiva privacy, a pochi passi dal cuore della città e dai suoi suggestivi monumenti.Trattative Riservate.
RomaVilla in vendita a Palestrina via Pedemontana
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La proprietà si trova a pochi chilometri dalla famosa città rinascimentale di urbino , in una posizione dominante ed aperta, immersa nel verde della campagna marchigiana. La vicinanza della Fano romana rende di facile fruizione le ampie spiagge sabbiose. ??L'ubicazione strategica, incastonata nella collina a 300mt di livello sul mare, permette di godere di una vista magnifica e di sole durante la maggior parte della giornata. La campagna circostante è ben tenuta e priva di nuove costruzioni.??La proprietà si compone di due parti distinte e adiacenti.La prima struttura è rappresentata da una villa ristrutturata da casa colonica del primi anni dell’ 800 seguendo i canoni caratteristici dello stile del luogo ed impiegando materiali di pregio. Il corpo originario si compone di due livelli con una superficie complessiva di circa 800 mq i successivi ampliamenti hanno portato ad una superficie totale di 1800 mq . Attualmente è la sede di un ristorante stellato che ha ampliato il suo business con organizzazione di eventi e ospitalità.Il piano primo della villa è composto di un ampio soggiorno con possibilità di camino, due camere matrimoniali, cabina armadio, palestra, 3 bagni finestrati , ampie verande su due fronti dell’ immobile, una che si sviluppa su tutta la lunghezza ,una che si affaccia sul lato posteriore della struttura.Il piano terra è costituito nella parte originaria da un ampia sala con camino e servizi ;locali cucine professionali in ottimo stato di manutenzione con servizi igienici per il personale ; due ampliamenti destinati a sale ristorante realizzati con vetri scorrevoli su tutta l’altezza , tetto in legno fornito dalla azienda Centrolegno, impianti professionali di filodiffusione Bang&Olufsen ; cantina sotterranea in cemento armato di ampie dimensioni che alloggia circa 10.000 bottiglie. Tutti gli ambienti sono provvisti di impianti di condizionamento termico e impianti elettrici di ultima generazione.La villa si circonda di un giardino con impianto di irrigazione e di illuminazione una vasca piscina con pavimentazione in legno , una terrazza che si sviluppa su una equivalente superficie destinata a ripostiglio e spogliatoi.Completano la struttura le 7 camere matrimoniali con servizi costruite in bioedilizia in fronte alla vasca piscina.Questa proprietà rappresenta l'investimento perfetto sia per coloro che sono in cerca di una prima casa in campagna di grandi dimensioni sia coloro che desiderano proseguire il progetto di business attualmente operativo che si compone di : ristorazione di qualità, ospitalità e wedding, questo ultimo segmento costituisce in questo momento il core-business di tutta la struttura in quanto il settore di mercato su cui si propone è di alta redditività.La seconda della proprietà è rappresentata da terreno confinante su cui è impiantato un uliveto a produzione dop di extravergine di oliva ,varie particelle di vigna sperimentale già produttiva, una cantina di produzione attiva , un immobile attualmente accatastato come luogo di culto. Tutto il territorio è fornito di impianto di irrigazione , impianto di illuminazione in domotica , interramento dei pali di energia elettrica. I terreni in totale si sviluppano su una superficie di ha 3,40Specificatamente gli appezzamenti condotti a vigna sono ad impianto a sett’once con uva sangiovese , due pergolati di piante centenarie sono con uva Italia ; l' uliveto è costituito da molte varietà autoctone e da esemplari millenari che hanno un valore storico oltre che produttivo; due grandi serre con ombrario per la coltivazione dell’ orto. Tutte le coltivazioni rispettano disciplinari del biologico . I terreni sono stati oggetto di concessioni a costruire con destinazione turistico alberghiera. Attualmente sono definiti e intersecati da strade che permettono l’accesso su una strada provinciale e su una strada vicinale.
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