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San lazzaro di savena (bo) via salarolo | capannoni nuovi da impresa _ unita' mq 227In posizione servita e comoda agli accessi tangenziale ed autostrada proponiamo...

Bologna - San lazzaro di savena

€ 205.000

227 m²

2 Bagni

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subito.it 30+ giorno fa

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita USO INVESTIMENTO proprietà immobiliare costituita da area di complessivi 13.050 mq. circa con sovrastanti fabbricato industriale di 3.650 mq. circa, sviluppati interamente al piano terra, e casa bifamiliare di 300 mq. circa, disposti su due piani oltre a soffitte, con circostante ampia area cortiliva asfaltata e terreno, attualmente a verde, con elevata potenzialità edificatoria residua, che consente di realizzare ulteriori 4.200 mq. circa di superficie utile. L'immobile è GIA' AFFITTATO a diversi Conduttori per la quasi totalità della superficie, è stato strutturalmente adeguato alle norme sismiche vigenti, e la copertura del tetto è con amianto incapsulato. PARTICOLARITA' L'INVESTIMENTO risulta MOLTO INTERESSANTE in considerazione della redditività che la proprietà può offrire a seguito della locazione anche dell'unica porzione attualmente libera, ossia di un capannone di 1.600 mq. circa, con una rendita complessiva di circa € 82.000 oltre I.V.A. annui, e quindi una REDDITIVITA' SUPERIORE ALL'8% LORDO ANNUO. Altri aspetti dell'investimento da non sottovalutare sono il RISCHIO LOCATIVO DILAZIONATO, in quanto, essendo la proprietà costituita da 8 unità immobiliari con relativi Conduttori, la rendita non dipende da un solo interlocutore, e la POTENZIALITA' EDILIZIA DELL'AREA IN PROSPETTIVA FUTURA, che, grazie all'elevata potenzialità edificatoria residua ed ai possibili sviluppi di zona del Piano Regolatore Comunale, in futuro potrebbe consentire una trasformazione della proprietà con conseguente rivalutazione del capitale investito. Possibilità di acquisire il bene anche mendiante vendita con riserva di proprietà, con rogito immediato e pagamento dilazionato in diversi anni! UBICAZIONE Il fabbricato è UBICATO a 500 metri dal centro del paese, A 10 CHILOMETRI di distanza DAL CASELLO DI REGGIOLO-ROLO DELL'Autostrada del Brennero A22 ed A 12 CHILOMETRI DA CARPI.

Bologna - Bologna

€ 1.000.000

4000 m²

1 Camere

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subito.it 30+ giorno fa

CAPANNONE A CONCESIO

Uffici e locali commerciali

A Concesio in zona Campagnola, proponiamo in vendita capannone, costruito su richiesta, con una superficie totale di circa 3.500 mq su Lotto di 7.000 mq. L'immobile...

Brescia - Brescia

€ 4.500.000

3500 m²

1 Camere

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subito.it 30+ giorno fa

CAPANNONE A QUINZANO D'OGLIO

Uffici e locali commerciali

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita complesso industriale sito in Quinzano d'Oglio, più precisamente in Via L. Cadorna. Il fabbricato in oggetto si estende su un lotto di circa 11.600 mq, la superficie coperta complessiva è di circa 5500 mq ed è costituita da: - Capannone 5000 mq - Zona uffici 220 mq - Abitazione 280 mq L'area produttiva è composta da più corpi di fabbrica con altezze interne differenti e ciascuno di essi dotato di uno o più portoni di accesso. I fabbricati sono dotati di impianto elettrico e di illuminazione, impianto di aria compressa; spogliatoi con docce e servizi igienici. La soluzione è inoltre dotata di doppio accesso carraio, di cabina elettrica di proprietà e di impianto fotovoltaico con una produzione attuale di circa 140 kW con possibilità di vendita dell'energia o scambio sul posto. La porzione di immobile dedicata alla zona uffici si estende su una superficie di circa 220 mq suddivisa in più locali; gli spazi sono dotati di riscaldamento e aria condizionata oltre che di servizi igienici. A completare la soluzione è presente un'abitazione sviluppata su due livelli con una superficie di circa 280 mq; locale dotato di riscaldamento e aria condizionata; privo di arredamento. L'area esterna di circa 6.100 mq è ad uso esclusivo della proprietà e 1.800 mq circa della stessa sono edificabili. CONTESTO ED UBICAZIONE La posizione del paese è strategica nella bassa bresciana grazie alla vicinanza ad importanti cittadine come Verolanuova, Manerbio e Pontevico; questi ultimi sono inoltre in prossimità il terreno è posizionato direttamente fronte strada provinciale 9 che collega le province di Brescia e Cremona.

Brescia - Brescia

€ 1.650.000

5500 m²