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villa indipendente in a castel del piano in vendita
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Roma - PomeziaVilla in vendita a Castel Ritaldi
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Nelle verdi campagne del borgo di Castel Ritaldi, ampia casa singola articolata su 2 livelli con terreno di 6.000 MQ e annessi. DISTANZE: Castel Ritaldi: 4 Km Montefalco: 6 Km Foligno: 12 Km Bevagna: 15 Km Spoleto: 18 Km Perugia: 48 Km Aeroporto dell’Umbria San Francesco d’Assisi: 39 Km Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 164 Km POSIZIONE: In zona pianeggiante, posta su una delle propaggini dei Monti Martani, in posizione equidistante da Spoleto e da Foligno, immersa nel verde delle campagne di Castel Ritaldi, questa ampia proprietà gode di una bellissima e tranquilla posizione, distante 4 Km circa dal Comune. Caratterizzata da un ampio terreno di proprietà di circa 6000 MQ, la casa, sita in una piccola frazione del Comune di Castel Ritaldi, può beneficiare di una posizione indipendente e tranquilla, ma allo stesso tempo comoda per raggiungere i principali servizi ma anche città e borghi limitrofi come Montefalco (6 Km), Foligno (12 Km), Bevagna (15 Km) e Spoleto (18 Km). DESCRIZIONE DEL FABBRICATO: Questa ampia proprietà si articola su 2 livelli per una superficie di 200 MQ. Al piano terra, è possibile accedere ad un salone, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno e ripostiglio. Sempre al piano terra vi è poi una stanza da rifinire. Salendo al primo piano, vi sono 3 camere da letto, 2 bagni, un comodo ripostiglio e terrazzi. ESTERNI: La proprietà dispone di un ampio terreno di 6000 MQ ed annessi. STATO E FINITURE: Allo stato attuale, la proprietà necessita di lavori di ristrutturazione. Inoltre, vi è la possibilità di dividere l’immobile in 2 unità abitative. IMPIANTI: Impiantistica dell’epoca ma funzionante: il riscaldamento è autonomo con caldaia a pellet. UTILIZZO E POTENZIALITA’: La proprietà grazie ai suoi ampi spazi risulta ideale ai fini residenziali e si presta perfettamente alle esigenze di chi necessita di un’abitazione indipendente in una tranquilla posizione. Inoltre, vi è la possibilità di suddividere la casa in 2 singole unità abitative. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.
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Roma - Castel di leva-fonte laurentina, valleranoPALESIO - VARIGNANA BIFAMILIARE 570 MQ CON 27 ETTARI DI TERRENO
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PALESIO - VARIGNANA - A soli 7 km da Ozzano, nella prima collina disponiamo di una splendida Villa indipendente di 570 mq c.a. in posizione dominante circondata da 27 ettari di terreni. Il Casale totalmente ristrutturato con accuratissimo design e finiture di pregio, si sviluppa in due unità abitative autonome con ingressi separati e senza barriere architettoniche. Appartamento A: mq 278 c.a. già abitabile. Piano terra: ingresso arredabile e studio, ampio e luminoso soggiorno con camino d’epoca con porta finestra ed accesso al giardino, cucina abitabile con porta finestra che affaccia sulla corte, bagno con doccia. Una elegante scala con parquet porta al primo piano con 2 camere matrimoniali entrambe con bagno riservato con vasca e doccia, ripostiglio e cabina armadio. Nel seminterrato grande locale riscaldato di 80 mq circa multiuso (hobby.tavernetta.garage) dotato di serranda automatica. Appartamento B: 250 mq c.a. da completare con: pavimenti dei vani e delle scale, piastrelle bagni e porte interne. I sanitari di pregio ed accessori dei 4 bagni sono già presenti. Lo sviluppo, piano terra: ingresso, studio, luminoso soggiorno open con camino d’epoca, cucina a vista e bagno. Primo piano: 3 camere da letto, due matrimoniali di cui una con bagno riservato, secondo bagno e cabina armadio. Da una comoda scala si accede al sottotetto con velux e straordinarie travi a vista fornite da una impresa specializzata del Trentino. Sempre nel sottotetto troviamo due serbatoi (uno per ogni appartamento) con autoclave per ottimizzare la pressione dell’acqua ai servizi. Seminterrato: locale caldaia e bagno, a completare il tutto garage riscaldato di 45 mq c.a. con serranda automatica. Le finiture di entrambi gli appartamenti sono di pregio con infissi doppio vetro, porte in legno artigianali, sanitari sospesi e box doccia eleganti. Lo scannafosso, (intercapedine larga 1 metro c.a. areata ed accessibile ed utilizzabile anche come deposito materiale edile di riserva) circonda la villa e la mantiene indenne dall'umidità. Antenna satellitare, riscaldamento a metano di città, pozzo per raccolta acqua piovana del tetto e dell'ampia corte molto curata e pavimentata con sassi di fiume, infine, legnaia esterna coperta. I terreni dell'intero podere, per la maggior parte seminativi e pascolo, sono ben curati in agreement con un agricoltore in zona. La Villa si presta egregiamente a soluzione genitori.figli e.o coabitazione. Data la dimensione dei terreni, la tenuta si presta anche a piccolo allevamento. Certificazione Strutturale, Relazione Tecnica Integrata e Certificazione Energetica già disponibili. Classe energetica F. Richiesta € 695.400 + terren
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