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splendida casa indipendente completamente e recentemente ristrutturata in affitto
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Casa Alessia è una splendida villa panoramica, vista mare, situata nel cuore di Praiano, recentemente ristrutturata con arredi tipici della Costa Amalfitana. La posizione è molto favorevole, sia per la vicinanza alla strada e ai principali negozi e ristoranti, sia per la tranquillità della zona in cui è ubicata. E' organizzata su due livelli e fa parte di un edificio più grande chiamato Casa Giorgia. La villa è organizzata su due piani indipendenti, collegati tramite una scala privata esterna PRIMO PIANO • Grande terrazza con sedie a sdraio e un tavolo da pranzo esterno • Cucina completamente attrezzata con lavastoviglie e tavolo da pranzo per 10 persone • Ampio soggiorno con divano letto (dimensione letto 160x190) • 2 camere matrimoniali (dimensione letto 160x190) con accesso alla terrazza principale • 2 bagni privati, uno per ogni camera da letto (uno dei bagni ha una vasca da bagno) • 1 Toilet • 1 Lavanderia SECONDO PIANO (accessibile dal primo piano, utilizzando circa 15 gradini esterni privati) • Grande terrazza con sedie a sdraio, tavolo da pranzo e barbecue • Soggiorno con divano, camino e tavolo da pranzo • Cucina, completamente attrezzata con lavastoviglie e lavatrice • 1 camera doppia vista mare (dimensione letto 160x190), • 1 camera con 2 letti singoli (dimensione letto 190x90) - vista mare, con bagno privato • 1 bagno (esterno alle camere) con ampia doccia Casa Alessia si trova sul lato est di Praiano, a soli 20/25 minuti a piedi dalla spiaggia di La Praia, dove si trovano i migliori ristoranti di pesce. È possibile raggiungere questa proprietà dalla strada principale salendo circa 50 gradini. All'arrivo è possibile organizzare un servizio di facchinaggio, a pagamento. Il parcheggio più vicino si trova a circa 100 metri di distanza ed è disponibile a pagamento A pochi passi, ci sono • 3 ristoranti (Moressa, Kasai, M'ama) • Negozio di alimentari (Tutto per Tutti) • Fermata dell'autobus locale - circa 50 mt • Fermata dell'autobus SITA - circa 200 mt • Spiaggia principale di Praiano, La Praia (20 minuti a piedi) Codice Cusr: 15065102EXT0170
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Splendido complesso colonico risalente al 1700 di circa 550 mq di superfici interne totali perfettamente e recentemente ristrutturato e adibito ad attività ricettiva, con giardino privato e piscina immerso nel verde della campagna toscana, baciato dal sole e circondato dalle Balze, tra i comuni di San Giovanni Valdarno e Terranuova Bracciolini, in provincia di Arezzo. Descrizione Il complesso si compone della deliziosa leopoldina di circa 430 mq e del grazioso fienile di circa 120 mq. La leopoldina è libera su tre lati e disposta su tre livelli, attualmente divisa in due unità immobiliari completamente indipendenti. L’appartamento a piano terra si compone di porticato con ingresso indipendente, ampio soggiorno di 50 mq circa con angolo cottura e grande camino funzionante, attualmente adibito a salone per le colazioni, oltre a tre camere da letto e tre bagni. Una scala esterna in pietra originale conduce al primo piano ospitante l’altro appartamento indipendente impreziosito dalla suggestiva terrazza abitabile con loggiato ed ospitante ampio ingresso di 25 mq circa, salotto di 100 mq circa con angolo cottura e camino imponente, un ripostiglio ed una stanza per il frigorifero, uno studio oltre a due camere matrimoniali di cui una con stanza adibita a cabina armadio e due bagni. Una scala interna in legno conduce al primo piano ospitante un’ulteriore ed ampia camera da letto. Infine, su un lato della casa a piano terra la bellissima cantina a volte oltre al locale tecnico. Accanto, il fienile di nuova costruzione del 2020 e disposto su tre livelli. A piano terra ospita soggiorno con affaccio sul giardino, cucina perfettamente attrezzata, due camere e un bagno di servizio mentre al primo piano disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Il seminterrato ospita un salone adibito a taverna con bagno ad uso lavanderia. Spazi esterni La proprietà è circondata dal suo giardino esclusivo di circa 6000 mq impreziosito dalla splendida piscina con doccia esterna, il pergolato attrezzato con barbecue, oltre al parcheggio ospitante numerosi posti auto nella proprietà. Stato e finiture La proprietà è stata restaurata nel 2020 con un’azione di recupero conservativo dei materiali originali della tradizione toscana e allo stesso tempo dando anche un tocco di moderno come nei bagni che sono nuovi ed eleganti. L’arredamento è del tutto confortevole ed accogliente. Potenzialità d’uso Ideale come casa principale nella tranquillità della campagna toscana e a due passi dai servizi principali ma ottima anche per continuare ed incrementare l’attività ricettiva ottimamente avviata dagli attuali proprietari. Location Location strategica immersa nel verde ma a soli 7 km dal centro di Terranuova Bracciolini e di Loro Ciuffenna con tutti i servizi principali oltre al bar e ristorante che si trovano a fianco della proprietà. Sul versante orientale del Valdarno, ai piedi dei monti del Pratomagno, a metà strada fra Firenze e Arezzo.
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