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villa singola ristrutturata con giardino in vendita
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Rif: F 523 - FINO MORNASCO: In zona tranquilla e residenziale, ma comoda a tutti i servizi primari come scuola, imbocco autostradale e farmacie, proponiamo villa singola completamente libera su 4 lati, facilmente divisibile in due appartamenti. La soluzione è così composta: al piano terra troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali e bagno; salendo al piano primo, tramite una scala interna in muratura, vi è una cucina abitabile e un ampio e luminoso soggiorno entrambi con accesso diretto a due balconi che affacciano sul giardino di proprietà; due camere matrimoniali di cui una anch'essa con accesso diretto ad uno spazioso balcone; camera singola e bagno. L'immobile viene completato da un ulteriore piano mansardato di pari metratura non ristrutturato, da un giardino privato di circa 400mq dove si può godere di un'ottima privacy e da un box di 20mq da cui si può accedere direttamente dall'abitazione. Recentemente sono stati effettuati lavori di ristrutturazione, infatti sono presenti pannelli fotovoltaici con batterie N2 di accumulo ( recupero conto energia una volta all'anno di circa 800€, in base all'uso che si fa); pompa di calore per acqua calda sanitaria; impianto di addolcitore dell'acqua per l'intera abitazione; caldaia con relativi impianti di riscaldamento risalenti al 2022 con valvole bi zona per i due piani; cancello elettrico; video citofono; tapparelle elettriche in ferro antiscasso; climatizzatori dual split per la zona giorno al piano primo e infissi in doppio vetro. CHE COSA ASPETTI?! CHIAMACI PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO DI VISIONE!!!
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Villa su tre livelli a Santo Spirito, parzialmente ristrutturata.Contattaci per visionare l'immobile.DESTINAZIONE D'USO: La villa si presta a molteplici tipologie di utilizzo. Oltre alla soluzione di comoda villa indipendente per un numeroso nucleo familiare, l'immobile può essere vissuto da due diversi nuclei familiari, data la totale indipendenza tra il piano rialzato e il primo piano. Infine c'è la possibilità dell'uso turistico-ricettivo del piano rialzato, dotato di quattro camere con bagno privato, e la locazione a medio o lungo termine del primo piano, ristrutturato e modulato come comodo trivani.INTERNO: Villa su tre livelli e con accesi indipendenti. Piano rialzato di 215 mq composto da ingresso in ampio salone; angolo cottura; quattro comode camere da letto, tutte con bagno privato dotato di aerazione naturale; due ripostigli. Piano primo di 115 mq, ristrutturato, composto da ingresso in comoda zona giorno; spaziosa cucina abitabile; due camere da letto; bagno con doccia extrasize e aerazione naturale. Piano seminterrato di 130 mq composto da tavernetta; ripostiglio e bagno. APE F.FINITURE: Piano primo ristrutturato, dotato di pavimentazione in parquet prefinito sovrapposto e gres porcellanato; infissi in pvc con doppio vetro; inferriate; impianti elettrico e riscaldamento nuovi; impianto di climatizzazione nelle camere da letto; doppio ingresso, dal giardino e dal piano rialzato. Piano rialzato da ristrutturare, dotato di pavimentazione in ceramica; infissi in alluminio con vetro singolo; inferriate; camino. Piano seminterrato da ristrutturare, dotato di pavimentazione in ceramica; infissi in alluminio con vetro singolo; inferriate; camino; doppio ingresso, dal giardino e dal piano rialzato.ESTERNO: Giardino di 2.200 mq. Area antistante il patio dotata di impianto di irrigazione e delimitata da muretto a secco. Area retrostante e laterale dotate di zona agrumeto (limoni, mandarini e arance), alberi da frutto (albicocche, fichi, mandorle e cedro), ulivi e pini. Ampio piazzale per parcheggio auto. Patio coperto di 100 mq a piano rialzato. Balconi al piano primo per un totale di 35 mq di superficie scoperta.POSIZIONE: 700 metri dal mare. 400 metri da attività commerciali. 750 metri dagli accessi alla statale 16.PUNTI DI FORZA: Ampia metratura. Piano primo ristrutturato. Vicinanza al mare e ai primari servizi di quartiere.
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