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villa ristrutturata classe a2 con ampio giardino privato in affitto
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Villa di 689 mq in vendita Via di Basovizza, Trieste, Friuli Venezia Giulia
Villa
Nel sobborgo di Opicina, sul carso triestino direttamente al confine con la Slovenia, si trova questo bell’esempio di villa recentemente ristrutturata nel 2016 con impiantistica contemporanea. Villa Trieste è un ottimo esempio di riqualificazione energetica di immobile risalente agli anni ’80 del secolo scorso, posizionato in un punto strategico rispetto al centro cittadino, comodo a tutti i servizi, non isolato ed al contempo immerso nel verde: il layout interno, ricco di ampie superfici vetrate, permette di godere appieno del contesto. L'immobile si sviluppa su tre piani fuori terra, oltre ad interrato, ed è contornato da proprio lotto per quasi 4.000mq. Al piano terra, si accede tramite cancelli elettrici (sia pedonali che carrabili) che immettono sull’elegante zona ingresso principale: una volta all’interno, troviamo un ampio disbrigo che conduce alla bella zona giorno ed alla cucina separata, entrambe con accesso proprio verso l’esterno. Proseguendo, troviamo una gradevole zona relax con camino e vista sul giardino; a proseguire, altra zona living ed uno studio. Questo livello è completato da una funzionale zona di servizio, con lavanderia ed accesso indipendente. Tramite una scala si può salire al piano superiore dove trovano spazio l’enorme camera master con terrazzo privato e bagno padronale con idromassaggio, oltre ad una seconda stanza con annesso locale guardaroba e bagno proprio ed altra stanza con bagno ed accesso ad altro terrazzo. Al piano superiore, una zona mansardata ospita dei vani tecnici ed offre la possibilità di essere sfruttata come locale d’appoggio, ideale anche come area relax ed utile per i cambi di stagione, grazie alle armadiature appositamente realizzate. La villa è completata da una zona interrata – da cui si può accedere anche all’esterno - dove è collocata una piscina indoor di ampia dimensione, ed una zona massaggi. Villa Trieste è un immobile di pregio anche per quanto riguarda gli impianti: tutta la casa è stata completamente ristrutturata con grande attenzione; prova ne sono la copertura interamente realizzata con tegole fotovoltaiche per una potenza di 10kw, il cappotto termico con intonaci basati su nanotecnologie, l’impianto di riscaldamento a pompa di calore Weisshaupt od i serramenti Schuco triplo vetro antisfondamento, ad altissima prestazione acustica e termica. Tutto ciò si riflette in ottima efficienza energetica (classe A2), cosa non comune per questa tipologia di immobile.
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