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villa indipendente con giardino e taverna in affitto
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MALNATE - Zona residenziale e riservata, circondata da un ampio spazio verde , con accesso da strada privata , VENDIAMO IN ESCLUSIVA , moderna ed elegante VILLA ad ALTISSIME PRESTAZIONI ENERGETICHE , con annessa DEPENDANCE indipendente rispetto al corpo principale della proprietà, attualmente adibita a laboratorio artistico ma ideale per diverse soluzioni. L'immobile edificato alla fine degli anni 90, presenta caratteristiche costruttive moderne e si caratterizza per l'assolutya privacy che è in grado di offrire, comoda per essere servita da autobus (tratta Como/Varese ) , FNM a 100 mt. nelle immediate vicinanze i laghi di Varese e Como e a soli 40 minuti Milano. La VILLA si sviluppa su piu' livelli ed è cosi' composta : PIANO TERRA : ZONA GIORNO , ingresso , cucina abitabile con uscita su un porticato , ideale per pranzare all'aperto e zona relax, luminoso e ampio soggiorno, sala pranzo con antico camino funzionante, adiacente ,con uscita dal soggiorno si puo' trovare un elegante GIARDINO D'INVERNO con affaccio sul giardino , bagno e ripostiglio. ZONA NOTTE , camera padronale con annesso balcone , cabina armadio, bagno con vasca jacuzzi , due camerette con altro bagno con vasca/doccia jacuzzi. Dall'ingresso una scala a vista , accede ad un ampia mansarda open space , molto luminosa adibita a camera per gli ospiti con predisposizione per un servizio. Inoltre sempre dal Piano Terra si acceda al SEMINTERRATO composto da: un disimpegno , un locale fuori terra con uscita sul giardino attualmente adibito a palestra ma comodamente da poter trasformare in taverna, cantina interrata, locale caldaia/lavanderia e stireria, magazzino, ripostiglio e un locale adibito a zona hobby. Dal Piano seminterrato si trova il collegamento interno per accedere all'autorimessa di circa 90 mq.con ampi spazi esterni per manovra. Collegata alla VILLA principale da uno stupendo porticato , si trova la DEPENDANCE con due ingressi indipendenti , disposta su due livelli , di circa 170 mq tot.divisi da una scala interna, con grandi vetrate a doppio vetro con sempre l'affaccio sull'area verde, finiture di alta qualità con travi a vista, riscaldamento a pavimento e servizio al piano terra. L'immobile ha finiture di pregio, tutti i soffitti hanno travi a vista , inoltre dispone di serramenti legno doppio vetro, impianto fotovoltaioco, impianto geotermico, pompa di calore, condizionatori, antifurto di ultima generazione, riscaldamento a pavimento , aspirazione centralizzata , tetto recentemente rimesso a nuovo, impianto di irrigazione con raccolta acque piovane. Gli edifici utilizzano il piu' possibile le risorse passive dell'ambiente, un complesso progettato con una visione innovativa che segue i principi della progettazione sostenibile e bioclimatica , la proprietà non utilizza gas e tutti i servizi energetici sono erogati dall'impianto fotovoltaico, la pompa di calore geotermica ad inverter per riscaldamento a pavimento gestibile a zone. A completamento della proprietà un ampio GIARDINO di circa 2500 mq. eccellentemente esposto , piantumato , che permette la realizzazione di una grande piscina, con laghetto alimentato da acqua di falda e la stessa serve per irrigazione. PER INFO CONTATTARE IN UFFICIO 0332-861871 347-7100741
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