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Lecco - LeccoAppartamento in vendita a Montaione
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Splendida porzione di villa in vendita a Montaione, vicino a San Vivaldo e Castelfalfi. Dotata di piscina, giardino, tre camere da letto, terrazza e vista panoramica. Ideale per chi cerca comfort e natura in Toscana. Descrizione Generale: Splendida porzione di villa in vendita a Montaione, nella zona di San Vivaldo, vicino a Castelfalfi. La proprietà si estende su 140 mq disposti su due piani, con classe energetica C. Al piano terra dispone di doppio soggiorno con camino in travertino, cucina abitabile, un bagno, una camera da letto e ripostiglio. Al piano primo, uno studio che dà accesso al terrazzo di 40 mq, tre camere da letto e un altro bagno. La cucina abitabile, il grande soggiorno, le camere spaziose e l'ingresso indipendente rendono questo immobile molto accogliente. La terrazza offre viste panoramiche sulle colline, su Castelfalfi e, nelle giornate più limpide, fino al mare. Completa la proprietà un box di 30 mq, un ampio giardino di 1000 mq con piscina privata 8x4 metri e una veranda di 25 mq con pannelli fotovoltaici a copertura. Un'opportunità unica per chi cerca comfort, natura, cultura e sport. Descrizione Interni: L'immobile presenta interni raffinati e ben curati. Al piano terra troviamo un ampio doppio soggiorno con camino in travertino, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Al primo piano, uno studio con accesso al grande terrazzo di 40 mq, tre camere da letto e un bagno. Gli spazi sono ampi e luminosi, ideali per una famiglia che cerca un ambiente accogliente e funzionale. Descrizione Esterni: L'esterno della villa è altrettanto affascinante, con un giardino di 1000 mq che include una piscina privata di 8x4 metri, perfetta per rilassarsi e godersi le giornate estive. La veranda di 25 mq, coperta con pannelli fotovoltaici, offre un'area piacevole per pranzi all'aperto e momenti di relax. Completa la proprietà un box di 30 mq. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica, riscaldamento autonomo a gas e infissi con doppi vetri, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze o investimento per affitti turistici, grazie alla sua posizione privilegiata e alle sue caratteristiche uniche. La vicinanza a Castelfalfi, con il suo rinomato golf club, offre ulteriori opportunità di svago e sport. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Montaione è competitivo, con un prezzo medio di circa 2.390 € per metro quadro. La zona ha visto una crescita del 2,7% nei prezzi negli ultimi 12 mesi, riflettendo una domanda costante e un interesse crescente per questa area della Toscana. Informazioni Turistiche e Storiche: Montaione è un affascinante borgo medievale situato tra le colline toscane. La zona è famosa per i suoi paesaggi mozzafiato, le cantine vinicole e i numerosi percorsi escursionistici. A pochi chilometri si trova Castelfalfi, una località rinomata per il suo prestigioso golf club e per il Castello di Castelfalfi. Inoltre, Montaione offre un ricco patrimonio storico e culturale, con numerose chiese, musei e eventi locali che attirano visitatori da tutto il mondo. Distanze: Firenze: 60 km Aeroporto di Pisa: 50 km Siena: 70 km San Gimignano: 30 km Volterra: 40 km Pisa: 50 km Lucca: 65 km Livorno: 55 km Cecina (mare): 50 km Castelfalfi: 5 km
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